Lissenveld 41-A 4941 VL Raamsdonksveer

Te huur: Lissenveld 41C in Raamsdonkveer

Omschrijving
Te huur nieuw te bouwen bedrijfspand met kantoorruimte. Dit bedrijfspand is gelegen op een zicht locatie langs de Rijksweg 27A. De bedrijfshal is voorzien van moderne sandwichpanelen met aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas. Indeling van de kantoren/kantine/toiletgroep kan worden gerealiseerd dit in overleg met huurder.

Locatie
Bedrijventerrein Dombosch 2 is een hoogwaardig bedrijventerrein met een representatieve uitstraling en een mix van lokale en internationale ondernemers. Het beschikt over een strateegje leerling nabij belangrijke transportroutes, waardoor het een ideale locatie is voor diverse ondernemingen. Het gebied staat bekend om zijn uitstekende verbindingen met de snelweg A27 die nabij Dombosch 2 ligt en eenvoudig toegang biedt tot verschillende steden en buurlanden. Bovendien versterkte de nabijheid van de haven van Rotterdam uitstekende logistieke mogelijkheden voor bedrijven die in deze omgeving actief zijn. De infrastructuur in het gebied is goed ontwikkeld waardoor efficiënt vervoer van goederen mogelijk is.

Bereikbaarheid- eigen vervoer
Bedrijventerrein Dombosch 2 beschikt over een directe ligging aan de op- en afritten van de A27en de A59 waardoor de bereikbaarheid als uitstekend kan worden bestempeld.

Bereikbaarheid - openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd naar Breda en Utrecht.

Beschikbaarheid
Het pand is beschikbaar circa 1 februari 2026, afhankelijk van de renovatie-realiseren van de kantoor/kantine/was-en toiletgroep.

Oppervlakte
- ca. 384 m2 hal met toilet en aansluiting voor een pantry
- vrije hoogte ca. 7,50 m

Parkeren
Op eigen trein zijn circa 6 Parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig. Eventueel meerdere beschikbaar.

Oplevering niveau
Het pand is voorzien van:
- led lichtlijnen
- WCD’s en krachtstroom
- elektrische overheaddeur
- Onderheide betonvloer met een maximale belasting van 1.500 kg/m2
- Elektra aansluiting 3 × 35 A
- een extra elektra aansluiting van 3 × 80 A kan ter beschikking worden gesteld.

Huurprijs
Afhankelijk van de afwerking van kantoor/kantine/was- toiletgroep.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn.
In nader overleg te bepalen

Aanvaarding
Circa 1 februari 2026

Huurbetaling
Per maand vooruit

Huurindexering
Jaarlijks voor het eerst een jaar na huur ingangsdatum op basis van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijs index SPI SPI alle huishoudens (2015 is 100) dan wel meest recente tijdsbasis gepubliceerd door het CBS

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en btw

Energielabel
Dit wordt aangevraagd nadat de renovatie en inbouw van kantoor et cetera is afgerond

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk. E-mail: Tel: 088 makelaar (088 6253522).

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.