Radmakerstraat 5375 CC Reek

Locatie
De locatie van dit fraaie, in aanbouw zijnde bedrijfsgebouw, op het nieuwe bedrijventerrein Reek-Zuid in Reek is uniek! Aan de ene kant een optimale zichtlocatie voor uw bedrijf aan de Rijksweg N324 en anderzijds optimale bereikbaarheid voor vrachtvervoer aan de Radmakerstraat. Binnen enkele autominuten bereikt u Ravenstein of Oss met een directe aansluiting op de A50 (Nijmegen-Eindhoven) of de A73 (Nijmegen-Venlo). De ontsluiting en bereikbaarheid zijn als zodanig goed te noemen.

Object
Bij het ontwerp van dit moderne vrijstaande bedrijfsgebouw is het uitgangspunt geweest, om een gebouw te ontwerpen met een eigen herkenbaar gezicht en daarnaast ondernemers de kans geeft maatschappelijk verantwoord te ondernemen omdat het gebouw nagenoeg energieneutraal is!

De bouw van dit bedrijfsgebouw zal medio januari 2026 van start gaan. Het gebouw zal bestaan uit circa 906 m² magazijnruimte, met op de hoek een kantoor in twee bouwlagen van in totaal circa 204 m².
De bedrijfs-/magazijnruimte kent een vrije hoogte van circa 7 meter en uitermate goede routingmogelijkheden door de aanwezigheid van drie overheaddeuren. Logistiek biedt het pand ook uitstekende gebruiksmogelijkheden doordat het medegebruik van de aangrenzende loadingdock met leveller bespreekbaar is!

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de magazijnruimte omvat onder andere:
- een gevlinderde betonvloer (draagkracht 30,0 kN/m²);
- drie elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,8 hoog x 4,5 meter breed);
- ledverlichting;
- diverse (kracht)stroomaansluitingen (3 x 16 ampère) en een hoofdaansluiting van 3x80 ampère;
- vloerverwarming met warmtepomp op het dak.

Door het gebruik van kozijnen met HR++ glas is het prettig werken in de magazijnruimte.

Het opleveringsniveau van de kantoorruimte voorziet onder meer in:
- systeemplafond met ledverlichting en geïntegreerde ventilatie die centraal wordt geregeld;
- alle kozijnen voorzien van Dauerluftung;
- afgewerkt met tegelvloer;
- vloerverwarming met warmtepomp op het dak;
- voorbereidingen voor een pantry op de begane grond;
- glasvezelaansluiting;
- gestucte binnenwanden met kabelgoten, zonder bekabeling;
- alarminstallatie type 2 en brandmeldinstallatie;
- hangend toilet met fonteintje per verdieping;
- stalen trap;
- centrale hal voorzien van droogloopmat.

Alles oogt fris en is instapklaar voor kandidaat-huurders. Uiteraard kan het uiteindelijke opleveringsniveau met een kandidaat huurder worden afgestemd.

Zonnepanelen
Uitgangspunt voor het gebouw is een energieneutraal gebouw. Op het dak wordt een zonnepaneleninstallatie gerealiseerd, goed voor een opbrengst van minimaal 60.000 kWh per jaar. Bij normaal gebruik van de kantoren en magazijnruimte is het te verwachten verbruik circa 20.000-25.000 Kwh per jaar en kan er dus energieneutraal gewerkt worden.

Parkeren
Direct voor en naast het pand worden op eigen terrein 15 parkeerplekken (met vier oplaadpunten voor elektrische auto’s) en er is een mogelijkheid om een fietsenstalling te realiseren. Het buitenterrein zal verder worden afgeschermd met een stalen spijlenhekwerk met rolpoorten. Boven de overheaddeuren en nabij de entree van het kantoor zal het pand worden aangelicht en voorzien van een schemersensor.

Bestemming
Het bedrijfscomplex zal worden gebouwd binnen het geldende bestemmingsplan 'Reek Zuid-2011' en heeft hierin de bestemming 'Wonen - Werken - 1' en als zodanig bestemd voor industriële en ambachtelijke verzorgende bedrijven/-inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieu-categorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.