Omschrijving
Algemeen:
Op bedrijventerrein Zoutman te Reeuwijk-Brug gelegen kantoorruimte met eigen entree, keuken en badkamer. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en naast de uitvalswegen A-12, A-20 en N11 gelegen. Dit object is een uitstekende uitvalsbasis voor de (startende) ondernemer.
Indeling eerste verdieping:
Eigen entree, hal met meterkast en trap naar de kantoorruimte van ca. 54m2. De ruimte is v.v. een betegelde badkamer, keukenblok, laminaatvloer en raambekleding. Op het terrein aan de voor- en zijzijde bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen.
Afmetingen:
Kantoorruimte ca. 6.30/3.18x5.85m.
Kantoorruimte achterzijde 3.43x2.79m.
Badkamer ca. 2.94x1.78m.
Kenmerken:
Huursom € 575,-- per maand
Servicekosten €75,-- per maand
Status Beschikbaar per 1 september
Aanvaarding Per 1 september
Bouw:
Hoofdbestemming Bedrijvigheid
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Bestemming:
De bedrijfsruimte aan de Jan Tinbergenstraat 8-D valt onder de bestemming ‘’bedrijvigheid’’. Vestigingsmogelijkheden conform het bestemmingsplan Zoutman e.o. van de Gemeente Bodegraven- Reeuwijk betreffen bedrijvigheid met categorie 2 en 3. U kunt voorafgaand aan een bezichtiging uw bedrijfsmatige plannen voorleggen en laten toetsen door ons kantoor.
Oplevering:
Mogelijk per 1 september 2025.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Servicekosten en voorschot energieverbruik:
De servicekosten bedragen € 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Het voorschot wordt maandelijks vooruit betaald. Het voorschot servicekosten omvat onder andere gas, water en elektra, opstalverzekering en onderhoud. Afhankelijk van uw activiteiten kan het voorschot vooraf op- of afgeschaald worden.
Huurprijsherziening:
De huurprijsherziening vind jaarlijks plaats. Dit vindt voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst plaats, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Op bedrijventerrein Zoutman te Reeuwijk-Brug gelegen kantoorruimte met eigen entree, keuken en badkamer. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en naast de uitvalswegen A-12, A-20 en N11 gelegen. Dit object is een uitstekende uitvalsbasis voor de (startende) ondernemer.
Indeling eerste verdieping:
Eigen entree, hal met meterkast en trap naar de kantoorruimte van ca. 54m2. De ruimte is v.v. een betegelde badkamer, keukenblok, laminaatvloer en raambekleding. Op het terrein aan de voor- en zijzijde bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen.
Afmetingen:
Kantoorruimte ca. 6.30/3.18x5.85m.
Kantoorruimte achterzijde 3.43x2.79m.
Badkamer ca. 2.94x1.78m.
Kenmerken:
Huursom € 575,-- per maand
Servicekosten €75,-- per maand
Status Beschikbaar per 1 september
Aanvaarding Per 1 september
Bouw:
Hoofdbestemming Bedrijvigheid
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Bestemming:
De bedrijfsruimte aan de Jan Tinbergenstraat 8-D valt onder de bestemming ‘’bedrijvigheid’’. Vestigingsmogelijkheden conform het bestemmingsplan Zoutman e.o. van de Gemeente Bodegraven- Reeuwijk betreffen bedrijvigheid met categorie 2 en 3. U kunt voorafgaand aan een bezichtiging uw bedrijfsmatige plannen voorleggen en laten toetsen door ons kantoor.
Oplevering:
Mogelijk per 1 september 2025.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Servicekosten en voorschot energieverbruik:
De servicekosten bedragen € 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Het voorschot wordt maandelijks vooruit betaald. Het voorschot servicekosten omvat onder andere gas, water en elektra, opstalverzekering en onderhoud. Afhankelijk van uw activiteiten kan het voorschot vooraf op- of afgeschaald worden.
Huurprijsherziening:
De huurprijsherziening vind jaarlijks plaats. Dit vindt voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst plaats, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
