Mariastraat 59-c 5953 NK Reuver

TE HUUR | Nieuw gerealiseerde bedrijfsruimte van circa 185 m² v.v.o. gelegen aan de Mariastraat in Reuver.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Roversheide ligt ten oosten van de kern Reuver en ten zuidwesten van Offenbeek. Het bedrijventerrein bestaat uit een blokpatroon van loodsen en opslagterreinen langs de Parallelweg en de Doctor Poelsstraat.
Aan de Mariastraat, de Broeklaan en de Henri Hermansstraat bevindt zich een menging van bedrijven en wonen. De meeste bedrijven bestaan uit éénlaagse bedrijfshallen van 6 tot 8 meter hoog.
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door de nabijgelegen Rijksweg en de op korte afstand gelegen autosnelweg A73. Daarnaast is het bedrijventerrein ook goed per openbaar vervoer bereikbaar.
Het treinstation en de bushalte zijn op loopafstand gelegen. Parkeren is op eigen terrein voorhanden. De bedrijfsunit heeft beschikking over 2 parkeerplaatsen.

OBJECT
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een onlangs gerealiseerd nieuwbouwplan met 11 bedrijfsruimtes. De bedrijfsruimte is opgetrokken uit een staalconstructie, met de gevels uit een betonnen borstwering (Rc-waarde 4.8), sandwichpanelen (Rc-waarde 4.7) en de openingen uit aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
Het dak is voorzien van PIR-isolatie (Rc-waarde 6.3) en een PVC dakbedekking. Het dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. De afgewerkte betonvloer op de begane grond is geïsoleerd volgens de laatste normen. Door de hoogte van de constructie is het mogelijk om een verdiepingsvloer te plaatsen voor multifunctioneel gebruik, bijvoorbeeld als kantoor of opslag. De bedrijfsruimte is voorzien van een sectionaal elektrische bedienbare poort van 3,5 m¹ x 4 m¹ (B x H) en een aparte loopdeur. Daarnaast is de bedrijfsruimte gasloos opgeleverd en voorzien van een meterkast met een elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsruimte heeft een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en het toepassen van uitstekende isolatie.

VOORZIENINGEN
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3500 x 4000 mm, bxh)
- Aluminium loopdeur aan de voorzijde
- Volledig geïsoleerde bedrijfsruimte (dak, gevels en vloer)
- Gevels uitgevoerd in sandwichpanelen
- Aluminium kozijnen met HR++ glas
- Vrije hoogte onder het spant van 6,88 meter
- Monolithisch afgewerkte betonvloer met drukvaste vloerisolatie
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra (3x25 Ampère)
- Voorbereiding voor toilet/riolering

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Bebouwde gebieden Beesel' van de gemeente Beesel en heeft de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. Binnen deze bestemming zijn toegestaan het uitvoeren van bedrijfsmatige activiteiten onder de categorieën 2 en 3.1 die zijn genoemd in de als bijlage 1 bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten. Deze lijst is op verzoek op te vragen bij ons kantoor.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.250,- excl. BTW per maand
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Bankgarantie: Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur.
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract: Standaardmodel Roz-contract met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding: in overleg

Is uw interesse gewekt of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons kantoor op. 

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.