Steenoven 7-A 3911 TX Rhenen

Te koop/te huur: Functionele bedrijfsruimte met kantoor, twee eigen parkeerplaatsen en uitstekende bereikbaarheid.

Een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie. Deze multifunctionele bedrijfsunit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond, een kantoorruimte met pantry en toilet op de verdieping én twee eigen parkeerplaatsen.

Dankzij de efficiënte indeling is het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, werkplaats, handel, dienstverlening of kleinschalige productie. De combinatie van een praktische bedrijfsruimte, eigen parkeergelegenheid en een centrale ligging nabij de A12, A15 en A30 maakt dit een uitstekende vestigingslocatie voor zowel startende als gevestigde ondernemers.

Waarom dit object?
• Functionele bedrijfsruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 100 m²;
• Bedrijfsruimte en kantoor onder een dak;
• Pantry en toilet aanwezig;
• Mooi afgewerkte epoxy vloeren;
• Twee eigen parkeerplaatsen;
• Goede bereikbaarheid vanaf de A12, A15 en A30;
• Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten;
• Direct beschikbaar.

Indeling
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond
• Bedrijfsruimte van circa 50 m².

Verdieping
• Bedrijfs-/kantoorruimte van circa 50 m², inclusief pantry en toilet.

Parkeren
Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, direct voor de bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar vanaf de belangrijkste uitvalswegen in de regio.

• A15: circa 8,7 km (ca. 12 minuten);
• A12: circa 11,4 km (ca. 16 minuten);
• A30: circa 16,8 km (ca. 18 minuten).

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op circa 2,5 tot 3 km afstand en bushaltes liggen op ongeveer 300 tot 400 meter van het object.

Huurprijs
€ 950,- p.m. BTW is niet van toepassing

Koopsom
€ 169.500,- kosten koper.

Nutsvoorzieningen
Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven.

Zekerheidstelling huur
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur indien van toepassing te vermeerderen met BTW.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en eventueel verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit een akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing), komen vanaf de datum van het notarieel transport voor rekening van koper. De lopende baten en lasten worden tussen partijen naar rato verrekend.

Betaling
Betaling van de koopsom vindt gelijktijdig plaats met de juridische levering ten overstaan van de instrumenterend notaris.

Zekerheidsstelling koop
Koper dient binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Interesse?
Bent u op zoek naar een praktische bedrijfsruimte met eigen parkeergelegenheid op een goed bereikbare locatie? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Plattegronden en impressies
De in deze projectinformatie opgenomen plattegronden, tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hutten Makelaardij & Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.