P.C. Hooftstraat 14 2985 BK Ridderkerk

Algemeen
Voor verhuur beschikbaar: een vrijstaand bedrijfsobject met een combinatie van bedrijfsruimte, showroom, kantoorruimte en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 2.450 m², verdeeld over begane grond en verdieping.

Het object beschikt over maar liefst 14 overheaddeuren in diverse afmetingen, krachtstroomaansluitingen en een goederenlift (2.500 kg).

De aanwezigheid van een showroom, kantoorruimte en bedrijfsruimte maken het object multifunctioneel inzetbaar voor productie, opslag distributie en presentatie van goederen. Op eigen terrein zijn 13 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig.

Bereikbaarheid
Rotterdamse haven (Eemhaven/Waalhaven): ca. 10 minuten rijden. Rotterdam centrum: ca. 15 minuten rijden. Dordrecht: ca. 15 minuten rijden. Rotterdam The Hague Airport: ca. 25 minuten rijden

De P.C. Hooftstraat is goed bereikbaar vanaf de afrit 21 (Ridderkerk) van de A15, waardoor distributie naar zowel de Maasvlakte als de regio’s Utrecht, Brabant en België eenvoudig is.

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes (o.a. lijnen 144 en 245) met frequente verbindingen naar o.a. Rotterdam Zuidplein, Barendrecht NS-station en Dordrecht. Dit maakt de locatie ook voor personeel dat met het OV reist goed toegankelijk.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk. Deze locatie staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid en sterke industriële bedrijvigheid. De ligging nabij de A15 en A16 zorgt voor directe verbindingen richting
Rotterdam, het havengebied, Dordrecht en de rest van de Randstad.

De omgeving biedt een mix van logistieke, productie- en handelsbedrijven en is aantrekkelijk voor ondernemingen die waarde hechten aan zowel bereikbaarheid als representativiteit.

De strategische ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel de Rotterdamse haven als het achterland efficiënt willen bedienen.

Indeling
Ca. 968 m2 Bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 52 m2 Kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 210 m2 Showroomruimte op de begane grond;
Ca. 1.183 m2 Bedrijfsruimte op de verdieping;
Ca. 37 m2 kantoorruimte op de verdieping;
13 Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
€ 115.000,00 per jaar excl. BTW en servicekosten.

Voorzieningen
Begane grond
- Veertien (14) overheaddeuren in diverse afmetingen;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Verwarming middels gasgestookte heaters en cv-radiatoren;
- Gedeeltelijk voorzien van afvoerputten;
- TL-verlichting;
- Alarminstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Meerdere toiletruimten;
- Elektrische schuifdeur;
- Aparte entreedeur met ontvangstmogelijkheid.

Kantoorruimte / showruimte begane grond
- Verwarming middels gasgestookte heaters;
- Grote raampartijen met veel daglicht;
- Goederenlift (2.500 kg);
- Bar/pantry.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tot 31 juli 2028.

Verlengingstermijn
Telkens 6 maanden.

Opzegtermijn
6 maanden.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Huurder is verantwoordelijk voor het inspecteren en onderhouden van de leveringen en diensten.

Datum van oplevering
In overleg.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Ridderkerk, Sectie H, Nummer 4520. De oppervlakte bedraagt ca. 2.420 m².

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Noordenweg-Westmolendijk van de Gemeente Ridderkerk d.d. 18 november 1991 en is bestemd voor bedrijven tot en met millieucategorie 3 van de staat van inrichtingen.

a. nutsbedrijven op de gronden met de subbestemming Bn;
b. ter plaatsen van de subbestemming BIIs: tevens een schilderbedrijf als bedoeld in de categorie 3 van de Staat van Inrichtingen;
c. ter plaatse van de subbestemming BIIc: tevens een constructiebedrijf als bedoeld in de categorie 3 van de Staat van Inrichtingen;
d. ter plaatse van de subbestemming BIIgr: tevens een groothandel in chemische grondstoffen en chemicalien als bedoeld in de categorie 3 van de Staat van Inrichtingen;
e. ter plaatse van de subbestemming BIIIc: tevens een constructiebedrijf als bedoeld in de categorie 4 van de Staat van Inrichtingen;
f. ter plaatse van de subbestemming BIIIpl: tevens een plaatswerkerij als bedoeld in de categorie 4 van de Staat van Inrichtingen;
g. ter plaatse van de subbestemming BIIIru: tevens rubberverwerkend bedrijf bedrijf als bedoeld in de categorie 4 van de Staat van Inrichtingen;
h. ter plaatse van de subbestemming BIIIa: tevens een aannemingsbesedrijf/kraamverhuurbedrijf als bedoeld in de categorie 4 van de Staat van Inrichtingen;

met dien verstande:
i. geen A-inrichtingen zijn toegestaan;
j. detailhandel niet is teogestaan, met uitzondering van detaihandel als genoemd in de Staat van Inrichtingen en met dien verstande dat:
1. een bezineservicestation uitsluitend is toegestaan op de gronden met de nadere aanwijzing (bs);
2. een inrichting ten behoeve van verkoop L.P.G. uitsluitend is toegestaan op de gronden van de nadere aanwijzing "L.P.G. toegestaan".

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.