Bourgondischelaan 10-e 2983 SH Ridderkerk

Bedrijfsruimte gelegen aan de Bourgondischelaan in Ridderkerk-Slikkerveer. De ruimte beschikt over een nieuwe, elektrisch bedienbare overheaddeur, een vrij hoogte van ca. 3,40 meter, een toiletruimte en een pantry. Het voorterrein wordt gezamenlijk gebruikt met de gebruiker van de overheaddeur aan de rechterzijde.

Locatie:
Het pand is gelegen aan de rand van een woongebied in Slikkerveer en biedt middels de Reijerweg, de Johann Sebastian Bachstraat, de Randweg en de Rotterdamseweg goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 en A16.

Afmeting bedrijfsruimte:
Ca. 495 m².

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.

Energielabel:
Niet van toepassing, aangezien het object niet over kantoor beschikt.

Bouwjaar:
1978.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- niet onderheide, betegelde betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel metselwerk en metalen gevelbeplating;
- unitscheidende wanden metselwerk;
- houten kozijnen met enkele en met isolerende beglazing;
- staaldak met bitumineuze dakbedekking en met beperkte isolatie;
- meterkast met aansluitingen voor elektra;
- gezamenlijk voorterrein.

Voorzieningen/specificaties:
- vrije hoogte ca. 3,40 meter;
- nieuwe, elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,76 meter breed en 3,58 meter hoog met afstandsbediening;
- nieuwe ledverlichting;
- toiletruimte;
- pantry met close-in boiler;
- geen verwarming;
- brandblusmiddelen;
- elektra scope 10 gekeurd.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.475,- per maand (geen BTW).

Servicekosten:
Geen servicekosten. Huurder zorgt zelf voor het schoonhouden van het dak, voor het onkruidvrij houden van het voorterrein, voor het periodieke onderhoud aan de overheaddeur en voor het periodieke onderhoud aan de brandblusmiddelen

Ondernemersfonds:
De gemeente Ridderkerk heeft per 1 januari 2026 een ondernemersfonds opgericht. De ondernemers die in het gebied gevestigd zijn bepalen gezamenlijk op welke manieren het fonds zal worden ingezet. Het fonds kan onder andere worden gebruikt om de leefbaarheid, veiligheid en/of uitstraling van het bedrijventerrein te verbeteren.

De kosten van dit ondernemersfonds bedragen per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar. Vanuit de Gemeente worden deze kosten bij de verhuurder in rekening gebracht. De kosten worden door verhuurder doorbelast aan huurder.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.