Ringdijk 398 2983 GS Ridderkerk

Opslagruimte met indien wenselijk legbordstellingen gelegen op de betonnen verdiepingsvloer van een verzamelgebouw aan de Ringdijk in Ridderkerk, nabij nieuw woongebied en fast ferry waterbus.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Ringdijk, nabij het punt waar 3 rivieren tezamen komen (Maas, Noord, Lek). Het pand is goed bereikbaar vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A15 en A16. Daarnaast is het ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, in de directe nabijheid bevindt zich een bushalte alsmede een halte van de fast ferry (waterbus) Dordrecht- Rotterdam en Kinderdijk- Krimpen aan de Lek.

Afmetingen en prijzen:
Verdieping Unit Metrage VVO Huurprijs Status
Begane grond 1 18,8 m² € 175,- Per 31 juli 2026 beschikbaar
Begane grond 4 15,4 m² € 150,- Per 31 juli 2026 beschikbaar
1e verdieping 6 23,9 m² € 225,- Per direct beschikbaar
1e verdieping 7 65,1 m² € 450,- Per 30 juni 2026 beschikbaar

NB - Bovengenoemde metrages zijn op basis van VVO (Verhuurbaar Vloer Oppervlak);
- Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Bestemming:
Het aangeboden gedeelte wil verhuurder bestemming voor opslagdoeleinden of als archief.

Energielabel:
A, geldig t/m 10 april 2029.

Voorzieningen/specificaties:
- gezamenlijke entree via de loopdeur in de overheaddeur;
- houten trapopgang;
- betonnen verdiepingsvloer;
- houten legbordstellingen (indien gewenst);
- units ingedeeld via metal stud scheidingswanden;
- tl verlichting;
- geïsoleerd staaldak.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten:
Geen.

Ondernemersfonds:
De gemeente Ridderkerk heeft per 1 januari 2026 een ondernemersfonds opgericht. De ondernemers die in het gebied gevestigd zijn bepalen gezamenlijk op welke manieren het fonds zal worden ingezet. Het fonds kan onder andere worden gebruikt om de leefbaarheid, veiligheid en/of uitstraling van het bedrijventerrein te verbeteren.

De kosten van dit ondernemersfonds bedragen per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar. Vanuit de Gemeente worden deze kosten bij de verhuurder in rekening gebracht. De kosten worden door verhuurder doorbelast aan huurder.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.