Leerlooierstraat 14 2984 BK Ridderkerk

Op een goed bereikbare locatie aan de Leerlooierstraat in Ridderkerk wordt een modern bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd van 27 energiezuinige bedrijfsruimten. Leerlooierstraat 14 (unit 11) wordt afgebouwd en te koop aangeboden.

De unit wordt casco opgeleverd. De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur en een monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m². De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Locatie:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord. Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushalte op loopafstand.

Afmetingen:
- begane grond : ca. 62,1 m² BVO;
- verdieping : ca. 62,1 m² BVO.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwjaar:
2026.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : B;
- nummer : 3207;
- appartementsindex : A11.

Bouwaard en specificaties:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer met zandcement dekvloer;
- gevels betonnen plint met daarboven metselwerk en geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
- brandblusmiddelen;
- houten trapopgang;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25A), water en glasvezel;
- zowel op de begane grond als de eerste verdieping zijn leidingen voor vloerverwarming aangebracht en op een verdeler aangesloten;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- afgedopte riolering ten behoeve van toekomstig toilet;
- loze mantelbuis naar parkeerplaatsen ten behoeve van een laadpaal.

Vraagprijs:
€ 297.500,- vrij op naam exclusief BTW.

De levering is vrijgesteld van overdrachtsbelasting en de kosten voor de notaris is voor koper.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. De eerste storting van € 500,- voor de kas van de VvE dient koper aan verkoper te vergoeden.

Appartementsrechten:
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).

Verwachte oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.