Omschrijving
Het Panattoni Park Rotterdam City in Ridderkerk is een nog te ontwikkelen modern logistiek distributie centrum met een totale oppervlakte van circa 39.819 m². De bouw start in Q2 2023 en de oplevering is in Q2 2024. Het distributie centrum zal volgens de hoogste bouwnormen gerealiseerd worden.
Het moderne logistiek distributie centrum wordt in zijn geheel te huur aangeboden tevens is deelverhuur mogelijk vanaf 8.194 m².
De locatie van het distributiecentrum is uitstekend te noemen. Het distributie centrum is gelegen op een van de logistieke aders van Nederland de A15 /A16 en de havens van Rotterdam. Tevens is op slechts 9 km vanaf Panattoni Park Rotterdam City de BCTN-Terminal in Alblasserdam gelegen.
Deze grootste overslagterminal binnen de BCTN-groep fungeert als container hub tussen de havens van Rotterdam en Amsterdam. Op deze wijze kunt u uw goederen multimodaal versturen en ontvangen.
METRAGE
Het object met een totale oppervlakte van ca. 39.819 m² is als volgt verdeeld:
Warehouse ca. 32.776 m²
Kantoorruimte ca. 2.603 m²
Mezzanine ca. 4.440 m²
Parkeerplaatsen 393 stuks
BESTEMMING:
Bedrijven t/m millieucat. 4.1 zijn toegestaan.
OPPERVLAKTEN EN BESCHIKBAARHEID
Unit 1:
Bedrijfsruimte Ca. 8.194m²
Mezzanine Ca. 1.110 m²
Kantoorruimte Ca. 694 m²
10 docks, 1 overheaddeur op maaiveld niveau.
Status: Beschikbaar
Unit 2:
Bedrijfsruimte Ca. 8.194 m²
Mezzanine Ca. 1.110 m²
Kantoorruimte Ca. 521 m²
10 docks, 1 overheaddeur op maaiveld niveau.
Status: Beschikbaar
Unit 3:
Bedrijfsruimte Ca. 8.194 m²
Mezzanine Ca. 1.110 m²
Kantoorruimte Ca. 694 m²
10 docks, 1 overheaddeur op maaiveld niveau.
Status: Beschikbaar
Unit 4:
Bedrijfsruimte Ca. 8.194 m²
Mezzanine Ca. 1.110 m²
Kantoorruimte Ca. 694 m²
10 docks, 1 overheaddeur op maaiveld niveau.
Status: Beschikbaar
BEREIKBAARHEID
Directe verbinding met de rijkswegen A 15 (Maasvlakte Enschede) en A 16 (Rotterdam België) en A 29 (Rotterdam Roosendaal Zierikzee) is gelegen op 11 autorijminuten.
Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en op 10 minuten loopafstand bevindt zich alsmede de fast ferry (Dordrecht Rotterdam en Kinderdijk, Krimpen aan de Lek).
OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
• Kolomrooster 22 8 m x 12 m¹;
• Vrije stapel hoogte 12 20 m¹;
• Betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 50 kN /m²;
• Vloerbelasting expeditie 25 kN /m²;
• Totaal 40 loading docks 10 per unit);
• Totaal 4 overheaddeuren op maaiveld niveau 1 per unit);
• Vloervlakheid betonvloer DIN 18202 tabel 3 Zeile 3;
• Sprinklerinstallatie conform ESFR K 22 met een activeringstemperatuur van 68 graden/ 74 graden;
• Verlichting LED 200 lux;
• Verwarming maximaal 12 graden bij buitentemperatuur van 10 graden.
Mezzanine
• Vloerbelasting 5 kN /m²;
• Sprinklerinstallatie conform ESFR K 22 met een activeringstemperatuur van 68 graden / 74 graden;
• Verwarming maximaal 12 graden bij buitentemperatuur van 10 graden celcius;
• Verlichting LED 200 lux;
• Val beveiliging.
Kantoor
• Op basis van een open vloerplan;
• Wanden v v gipsafwerking;
• Systeem plafonds v v tegels 60 cm x 60 cm;
• LED verlichting 400 lux;
• Wandcontactdozen a 230 V per 1 20 m¹;
• Toiletten en kleedruimten;
• Verwarming;
• Koeling.
Terrein
• Conform terrein indeling;
• Verhard terrein met betonnen voetpaden;
• Laadkuil uitgevoerd in beton, 20 m¹ diep;
• Omheining hekwerk v v gaasdraad met een hoogte van 2 m¹ rondom het perceel;
• Verlichting 10 lux buiten het gebouw.
PARKEREN
Totaal 393 parkeerplaatsen op eigen terrein.
HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
HUURBETALING
Per kwartaal.
HUURCONTRACT
De huurovereenkomst zal een standaard model, triple net contract van verhuurder zijn, gebaseerd op de het ROZ-model.
HUURTERMIJN
10 jaar met 5 verlengingsjaren.
ZEKERHEIDSTELLING HUUR
In overleg zal een nader te bepalen zekerheidstelling afgegeven moeten worden.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
AANVAARDING
Verwachte oplevering Q2 2024
Het moderne logistiek distributie centrum wordt in zijn geheel te huur aangeboden tevens is deelverhuur mogelijk vanaf 8.194 m².
De locatie van het distributiecentrum is uitstekend te noemen. Het distributie centrum is gelegen op een van de logistieke aders van Nederland de A15 /A16 en de havens van Rotterdam. Tevens is op slechts 9 km vanaf Panattoni Park Rotterdam City de BCTN-Terminal in Alblasserdam gelegen.
Deze grootste overslagterminal binnen de BCTN-groep fungeert als container hub tussen de havens van Rotterdam en Amsterdam. Op deze wijze kunt u uw goederen multimodaal versturen en ontvangen.
METRAGE
Het object met een totale oppervlakte van ca. 39.819 m² is als volgt verdeeld:
Warehouse ca. 32.776 m²
Kantoorruimte ca. 2.603 m²
Mezzanine ca. 4.440 m²
Parkeerplaatsen 393 stuks
BESTEMMING:
Bedrijven t/m millieucat. 4.1 zijn toegestaan.
OPPERVLAKTEN EN BESCHIKBAARHEID
Unit 1:
Bedrijfsruimte Ca. 8.194m²
Mezzanine Ca. 1.110 m²
Kantoorruimte Ca. 694 m²
10 docks, 1 overheaddeur op maaiveld niveau.
Status: Beschikbaar
Unit 2:
Bedrijfsruimte Ca. 8.194 m²
Mezzanine Ca. 1.110 m²
Kantoorruimte Ca. 521 m²
10 docks, 1 overheaddeur op maaiveld niveau.
Status: Beschikbaar
Unit 3:
Bedrijfsruimte Ca. 8.194 m²
Mezzanine Ca. 1.110 m²
Kantoorruimte Ca. 694 m²
10 docks, 1 overheaddeur op maaiveld niveau.
Status: Beschikbaar
Unit 4:
Bedrijfsruimte Ca. 8.194 m²
Mezzanine Ca. 1.110 m²
Kantoorruimte Ca. 694 m²
10 docks, 1 overheaddeur op maaiveld niveau.
Status: Beschikbaar
BEREIKBAARHEID
Directe verbinding met de rijkswegen A 15 (Maasvlakte Enschede) en A 16 (Rotterdam België) en A 29 (Rotterdam Roosendaal Zierikzee) is gelegen op 11 autorijminuten.
Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en op 10 minuten loopafstand bevindt zich alsmede de fast ferry (Dordrecht Rotterdam en Kinderdijk, Krimpen aan de Lek).
OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
• Kolomrooster 22 8 m x 12 m¹;
• Vrije stapel hoogte 12 20 m¹;
• Betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 50 kN /m²;
• Vloerbelasting expeditie 25 kN /m²;
• Totaal 40 loading docks 10 per unit);
• Totaal 4 overheaddeuren op maaiveld niveau 1 per unit);
• Vloervlakheid betonvloer DIN 18202 tabel 3 Zeile 3;
• Sprinklerinstallatie conform ESFR K 22 met een activeringstemperatuur van 68 graden/ 74 graden;
• Verlichting LED 200 lux;
• Verwarming maximaal 12 graden bij buitentemperatuur van 10 graden.
Mezzanine
• Vloerbelasting 5 kN /m²;
• Sprinklerinstallatie conform ESFR K 22 met een activeringstemperatuur van 68 graden / 74 graden;
• Verwarming maximaal 12 graden bij buitentemperatuur van 10 graden celcius;
• Verlichting LED 200 lux;
• Val beveiliging.
Kantoor
• Op basis van een open vloerplan;
• Wanden v v gipsafwerking;
• Systeem plafonds v v tegels 60 cm x 60 cm;
• LED verlichting 400 lux;
• Wandcontactdozen a 230 V per 1 20 m¹;
• Toiletten en kleedruimten;
• Verwarming;
• Koeling.
Terrein
• Conform terrein indeling;
• Verhard terrein met betonnen voetpaden;
• Laadkuil uitgevoerd in beton, 20 m¹ diep;
• Omheining hekwerk v v gaasdraad met een hoogte van 2 m¹ rondom het perceel;
• Verlichting 10 lux buiten het gebouw.
PARKEREN
Totaal 393 parkeerplaatsen op eigen terrein.
HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
HUURBETALING
Per kwartaal.
HUURCONTRACT
De huurovereenkomst zal een standaard model, triple net contract van verhuurder zijn, gebaseerd op de het ROZ-model.
HUURTERMIJN
10 jaar met 5 verlengingsjaren.
ZEKERHEIDSTELLING HUUR
In overleg zal een nader te bepalen zekerheidstelling afgegeven moeten worden.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
AANVAARDING
Verwachte oplevering Q2 2024
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
