Ringdijk 390 2983 GS Ridderkerk

€ 69 /m²/jaar

Omschrijving

Het Panattoni Park Rotterdam City in Ridderkerk is een nog te ontwikkelen modern logistiek distributie centrum met een totale oppervlakte van circa 40.000 m². De bouw start in Q2 2021 en de verwachte oplevering is in juni 2022. Het distributie centrum zal volgens de hoogste bouwnormen gerealiseerd worden.

Het moderne logistiek distributie centrum wordt in zijn geheel te huur aangeboden tevens is deelverhuur mogelijk vanaf 8.100 m².

De locatie van het distributiecentrum is uitstekend te noemen. Het distributie centrum is gelegen op een van de logistieke aders van Nederland de A15 /A16 en de havens van Rotterdam. Tevens is op slechts 9 km vanaf Panattoni Park Rotterdam City de BCTN-Terminal in Alblasserdam gelegen.
Deze grootste overslagterminal binnen de BCTN-groep fungeert als container hub tussen de havens van Rotterdam en Amsterdam. Op deze wijze kunt u uw goederen multimodaal versturen en ontvangen.

METRAGE
Het object met een totale oppervlakte van ca. 39.510 m² is als volgt verdeeld:
Warehouse ca. 32.646 m²
Kantoorruimte ca. 2.462 m²
Mezzanine ca. 4.402 m²

Parkeerplaatsen 296 stuks

BESTEMMING:
Bedrijven t/m millieucat. 4.1 zijn toegestaan.

OPPERVLAKTEN EN BESCHIKBAARHEID
Unit 1:
Bedrijfsruimte Ca. 8.205 m²
Mezzanine Ca. 1.106 m²
Kantoorruimte Ca. 684 m²
8 docks, 1 overheaddeur op maaiveld niveau.
Status: Beschikbaar

Unit 2:
Bedrijfsruimte Ca. 8.205 m²
Mezzanine Ca. 1.106 m²
Kantoorruimte Ca. 684 m²
8 docks, 1 overheaddeur op maaiveld niveau.
Status: Beschikbaar

Unit 3:
Bedrijfsruimte Ca. 8.118 m²
Mezzanine Ca. 1.094 m²
Kantoorruimte Ca. 410 m²
8 docks, 1 overheaddeur op maaiveld niveau.
Status: Beschikbaar

Unit 4:
Bedrijfsruimte Ca. 8.118 m²
Mezzanine Ca. 1.094 m²
Kantoorruimte Ca. 684 m²
8 docks, 1 overheaddeur op maaiveld niveau.
Status: Beschikbaar

BEREIKBAARHEID
Directe verbinding met de rijkswegen A 15 (Maasvlakte Enschede) en A 16 (Rotterdam België) en A 29 (Rotterdam Roosendaal Zierikzee) is gelegen op 11 autorijminuten.
Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en op 10 minuten loopafstand bevindt zich alsmede de fast ferry (Dordrecht Rotterdam en Kinderdijk, Krimpen aan de Lek).

OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
• Kolomrooster 22 8 m x 12 m¹;
• Vrije stapel hoogte 12 20 m¹;
• Betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 50 kN /m²;
• Vloerbelasting expeditie 25 kN /m²;
• Totaal 32 loading docks 8 per unit);
• Totaal 4 overheaddeuren op maaiveld niveau 1 per unit);
• Vloervlakheid betonvloer DIN 18202 tabel 3 Zeile 3;
• Sprinklerinstallatie conform ESFR K 22 met een activeringstemperatuur van 68 graden/ 74 graden;
• Verlichting LED 200 lux;
• Verwarming maximaal 12 graden bij buitentemperatuur van 10 graden.

Mezzanine
• Vloerbelasting 5 kN /m²;
• Sprinklerinstallatie conform ESFR K 22 met een activeringstemperatuur van 68 graden / 74 graden;
• Verwarming maximaal 12 graden bij buitentemperatuur van 10 graden celcius;
• Verlichting LED 200 lux;
• Val beveiliging.

Kantoor
• Op basis van een open vloerplan;
• Wanden v v gipsafwerking;
• Systeem plafonds v v tegels 60 cm x 60 cm;
• LED verlichting 400 lux;
• Wandcontactdozen a 230 V per 1 20 m¹;
• Toiletten en kleedruimten;
• Verwarming;
• Koeling.

Terrein
• Conform terrein indeling;
• Verhard terrein met betonnen voetpaden;
• Laadkuil uitgevoerd in beton, 20 m¹ diep;
• Omheining hekwerk v v gaasdraad met een hoogte van 2 m¹ rondom het perceel;
• Verlichting 10 lux buiten het gebouw.

PARKEREN
Totaal 96 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS:
Huurprijs bedrijfsruimte : € 69,-- per m² per jaar*
Huurprijs kantoorruimte : € 135,-- per m² per jaar*
Huurprijs mezzanine : € 30,-- per m² per jaar*
Huurprijs parkeerplaats: € 500,-- per plaats per jaar*

*Alle huurprijzen zijn exclusief voorschot servicekosten en b.t.w.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar of 10 jaar met 5 verlengingsjaren.

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
Verwachte oplevering juni 2022

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 69 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 67 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
35.108 m² (in units vanaf 8.118 m²)
Bedrijfshal oppervlak
32.646 m²
Kantoor oppervlak
2.462 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Vrije overspanning
22 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, sprinkler, topkoeling en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, havengebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
296 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.