Omschrijving
Ruime bedrijfslocatie te huur in Rijkevoort-de Walsert (Land van Cuijk, Noord-Brabant)
Bent u op zoek naar een royaal perceel met volop mogelijkheden voor ondernemen? Dit object biedt diverse verhuuropties en is daarmee uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige doeleinden.
Beschikbare opties:
- Buitenterreinen beschikbaar vanaf 3.000 m².
- Bedrijfshal van ca. 720 m² met bijbehorend buitenterrein van ca. 2.264 m².
- Bedrijfswoning met bedrijfshal van ca. 150 m².
- Perceel met verharding (agrarische bestemming) van ca. 2.000 m².
- Perceel grasland van ca. 6.060 m².
De locatie is gelegen in het buitengebied nabij de dorpen Hulsbeek en Lamperen, in het buurtschap Rijkevoort-de Walsert (gemeente Land van Cuijk). De rijksweg A73 is binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Arnhem goed bereikbaar zijn.
Geschikt voor onder meer opslag, kleinschalige productie, agrarisch verwante bedrijvigheid, parkeer- en buitenopslagmogelijkheden.
Zowel deelverhuur als verhuur van het geheel is bespreekbaar.
LOCATIE
Het object is gelegen in het buitengebied dichtbij de dorpen Hulsbeek en Lamperen. Het object is gelegen op een royaal perceel van ca. 20.295 m². De locatie bevindt zich in Rijkevoort-de Walsert, een buurtschap in de gemeente Land van Cuijk, in Noord-Brabant.
Binnen enkele autominuten is de rijksweg A73 bereikbaar, waardoor er uitstekende verbindingen zijn naar de grotere steden zoals Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch, en Arnhem.
AFMETINGEN
Buitenterrein:
- Buitenterrein I : ca. 3.345 m²
- Buitenterrein II: ca. 3.317 m²
Bedrijfshal met buitenterrein:
- Bedrijfshal : ca. 720 m²
- Buitenterrein : ca. 1.050 m²
Bedrijfswoning met bedrijfsruimte:
- Bedrijfswoning : ca. 190 m²
- Garage : ca. 24 m²
- Bedrijfshal : ca. 150 m²
Agrarische percelen:
- perceel 1 : ca. 2.000 m²
- perceel 2 : ca. 6.060 m²
Zie bijgevoegde tekeningen.
PARKEERPLAATSEN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
BOUWJAAR
1981 (BAG-viewer)
KADASTALE GEGEVENS
Gemeente Wanroij
Sectie K
Nummers 549, 1367, 628 en 1370
Grootte 20.295m2
BESTEMMING
In het bestemmingsplan Sint Anthonisweg 1, Rijkevoort-De Walsert (vastgesteld d.d. 13 december 2018 – geheel onherroepelijk in werking) heeft het de bestemming ‘Bedrijf’, ‘specifieke vorm van bedrijf -6’ en gebiedsaanduiding ‘overige zone-gemeente landelijke gebied’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in de categorie 1 of 2, zoals vermeld in de kolom 'Bedrijf' in bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat ter plaatse van de navolgende aanduidingen uitsluitend de daarbij aangegeven soorten bedrijven zijn toegestaan:
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 6', een autosloperij;
- wonen in een bedrijfswoning.
De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- agrarisch bedrijfsmatig grondgebruik;
- agrarisch hobbymatig grondgebruik;
- behoud, ontwikkeling en versterking van:
* de aanwezige landschappelijke waarden;
* bestaande natuurwaarden, al dan niet in combinatie met agrarisch gebruik.
Bron:
VOORZIENINGEN
Buitenterrein:
De buitenterreinen worden verhard met repack en zijn volledig afsluitbaar.
Bedrijfsruimte met buitenterrein:
- betonvloer;
- opbouw: staalconstructie;
- gevels: metselwerk plint met daarboven geprofileerde gevelbeplating;
- zadeldak;
- vrije hoogte onder kraanbaan ca. 4,78 meter;
- verlichting;
- overheaddeur in achtergevel;
- buitenterrein verhard met stelconplaten.
Bedrijfswoning met bedrijfsruimte:
De bedrijfswoning is traditioneel gebouwd met metselwerk gevels, houten kozijnen en geïsoleerde houten kapconstructie met pannen gedekt. De woning is op de begane grond ingedeeld met entree/hal, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toiletruimte en garage. De verdieping omvat overloop, badkamer en 4 slaapkamers. De 2e verdieping is bereikbaar door middel van vaste trap en is ingedeeld in 2 kamers.
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- opbouw: staalconstructie;
- metselwerk gevels;
- overheaddeur;
- separate entree;
- verlichting;
- geïsoleerd zadeldak;
- toiletruimte.
KOOPSOM
Op aanvraag beschikbaar.
HUURPRIJS
- Buitenterrein : vanaf € 25,- per m² per jaar *
- Bedrijfshal met buitenterrein : € 5.675,- per maand *
- Bedrijfswoning met bedrijfsruimte : € 2.950,- per maand*
- Agrarisch perceel 1 (verhard) : € 75,- per maand *
- Agrarisch perceel 2 (grasland) : € 100,- per maand *
* exclusief servicekosten exclusief BTW
SERVICEKOSTEN
Er wordt per maand een nader te bepalen voorschot servicekosten in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen;
- periodiek onderhoud en keuring aanwezige installaties;
- 5% administratiekosten.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
RECLAMEVOERING
Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 03-06-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025 en tevens gepubliceerd op de website
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
In overleg.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Bent u op zoek naar een royaal perceel met volop mogelijkheden voor ondernemen? Dit object biedt diverse verhuuropties en is daarmee uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige doeleinden.
Beschikbare opties:
- Buitenterreinen beschikbaar vanaf 3.000 m².
- Bedrijfshal van ca. 720 m² met bijbehorend buitenterrein van ca. 2.264 m².
- Bedrijfswoning met bedrijfshal van ca. 150 m².
- Perceel met verharding (agrarische bestemming) van ca. 2.000 m².
- Perceel grasland van ca. 6.060 m².
De locatie is gelegen in het buitengebied nabij de dorpen Hulsbeek en Lamperen, in het buurtschap Rijkevoort-de Walsert (gemeente Land van Cuijk). De rijksweg A73 is binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Arnhem goed bereikbaar zijn.
Geschikt voor onder meer opslag, kleinschalige productie, agrarisch verwante bedrijvigheid, parkeer- en buitenopslagmogelijkheden.
Zowel deelverhuur als verhuur van het geheel is bespreekbaar.
LOCATIE
Het object is gelegen in het buitengebied dichtbij de dorpen Hulsbeek en Lamperen. Het object is gelegen op een royaal perceel van ca. 20.295 m². De locatie bevindt zich in Rijkevoort-de Walsert, een buurtschap in de gemeente Land van Cuijk, in Noord-Brabant.
Binnen enkele autominuten is de rijksweg A73 bereikbaar, waardoor er uitstekende verbindingen zijn naar de grotere steden zoals Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch, en Arnhem.
AFMETINGEN
Buitenterrein:
- Buitenterrein I : ca. 3.345 m²
- Buitenterrein II: ca. 3.317 m²
Bedrijfshal met buitenterrein:
- Bedrijfshal : ca. 720 m²
- Buitenterrein : ca. 1.050 m²
Bedrijfswoning met bedrijfsruimte:
- Bedrijfswoning : ca. 190 m²
- Garage : ca. 24 m²
- Bedrijfshal : ca. 150 m²
Agrarische percelen:
- perceel 1 : ca. 2.000 m²
- perceel 2 : ca. 6.060 m²
Zie bijgevoegde tekeningen.
PARKEERPLAATSEN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
BOUWJAAR
1981 (BAG-viewer)
KADASTALE GEGEVENS
Gemeente Wanroij
Sectie K
Nummers 549, 1367, 628 en 1370
Grootte 20.295m2
BESTEMMING
In het bestemmingsplan Sint Anthonisweg 1, Rijkevoort-De Walsert (vastgesteld d.d. 13 december 2018 – geheel onherroepelijk in werking) heeft het de bestemming ‘Bedrijf’, ‘specifieke vorm van bedrijf -6’ en gebiedsaanduiding ‘overige zone-gemeente landelijke gebied’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in de categorie 1 of 2, zoals vermeld in de kolom 'Bedrijf' in bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat ter plaatse van de navolgende aanduidingen uitsluitend de daarbij aangegeven soorten bedrijven zijn toegestaan:
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 6', een autosloperij;
- wonen in een bedrijfswoning.
De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- agrarisch bedrijfsmatig grondgebruik;
- agrarisch hobbymatig grondgebruik;
- behoud, ontwikkeling en versterking van:
* de aanwezige landschappelijke waarden;
* bestaande natuurwaarden, al dan niet in combinatie met agrarisch gebruik.
Bron:
VOORZIENINGEN
Buitenterrein:
De buitenterreinen worden verhard met repack en zijn volledig afsluitbaar.
Bedrijfsruimte met buitenterrein:
- betonvloer;
- opbouw: staalconstructie;
- gevels: metselwerk plint met daarboven geprofileerde gevelbeplating;
- zadeldak;
- vrije hoogte onder kraanbaan ca. 4,78 meter;
- verlichting;
- overheaddeur in achtergevel;
- buitenterrein verhard met stelconplaten.
Bedrijfswoning met bedrijfsruimte:
De bedrijfswoning is traditioneel gebouwd met metselwerk gevels, houten kozijnen en geïsoleerde houten kapconstructie met pannen gedekt. De woning is op de begane grond ingedeeld met entree/hal, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toiletruimte en garage. De verdieping omvat overloop, badkamer en 4 slaapkamers. De 2e verdieping is bereikbaar door middel van vaste trap en is ingedeeld in 2 kamers.
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- opbouw: staalconstructie;
- metselwerk gevels;
- overheaddeur;
- separate entree;
- verlichting;
- geïsoleerd zadeldak;
- toiletruimte.
KOOPSOM
Op aanvraag beschikbaar.
HUURPRIJS
- Buitenterrein : vanaf € 25,- per m² per jaar *
- Bedrijfshal met buitenterrein : € 5.675,- per maand *
- Bedrijfswoning met bedrijfsruimte : € 2.950,- per maand*
- Agrarisch perceel 1 (verhard) : € 75,- per maand *
- Agrarisch perceel 2 (grasland) : € 100,- per maand *
* exclusief servicekosten exclusief BTW
SERVICEKOSTEN
Er wordt per maand een nader te bepalen voorschot servicekosten in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen;
- periodiek onderhoud en keuring aanwezige installaties;
- 5% administratiekosten.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
RECLAMEVOERING
Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 03-06-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025 en tevens gepubliceerd op de website
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
In overleg.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
