De Hoek 2231 PL Rijnsburg

Ruime- en hoogwaardig gebouwde nieuwbouwunits met eigentijdse architectuur!

Het project De Hoek te Rijnsburg betreft een nieuwbouwproject met 10 nieuw te realiseren bedrijfsunits met eigen parkeerplaatsen op bedrijventerrein Klei-Oost te Rijnsburg. Binnen deze ontwikkeling bieden wij 2 bedrijfsunits te huur aan. De units, unit 8 & 9, kunnen in overleg met u voorzien worden van een compleet inbouwpakket en eventueel verheeld worden om zo één nog grotere unit te creëren. De units hebben op de begane grond een courante vrije hoogte van ca. 4,50 meter en de units krijgen (voorlopig) na oplevering het zeer gunstige energielabel A+++++.

De bedrijfsunits zullen een zeer aansprekend en representatief karakter krijgen door middel van:
• luxe uitstraling en eigentijdse architectuur;
• royale vrije hoogte van ca. 4,5 meter ter plaatse van de begane grond;
• hoogwaardige bouw door toepassing van veel metselwerk;
• het dak en de tussenverdieping zullen worden uitgevoerd doormiddel van een betonnen kanaalplaatvloer.

Kortom; deze units zijn niet alleen qua oppervlak, maar zeker ook op het gebied van uitstraling en duurzaamheid uniek te noemen.

Locatie
Het bedrijvencomplex is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek, nabij het centrum van Rijnsburg en Katwijk en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalsweg N206, welke voor een directe verbinding met autosnelwegen A4 en A44 zorgt.

Oppervlak
Totaal 450 m² BVO, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Het totale oppervlak is als volgt verdeeld:

Type / BGG(m² BVO) / 1e VERD(m² BVO) / Totaal(m² BVO) / Beschikbaarheid
Unit 8 / 112,5 / 112,5 / 225 / Beschikbaar
Unit 9 / 112,5 / 112,5 / 225 / Beschikbaar

De units zijn gezamenlijk, maar ook los van elkaar te huur

Oplevering
In overleg.

De bedrijfsunits worden standaard casco+ opgeleverd, voorzien van:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• 1 toilet op de begane grond;
• Basisverlichting op de begane grond;
• Nutsvoorzieningen (elektra & water) tot in de meterkast (er zal geen gasaansluiting zijn);
• Betonvloeren. Max. vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m² en 1e verdieping ca. 250 kg/m²

Energielabel
Na realisatie zullen de units (voorlopig) beschikken over een zeer gunstig energielabel A+++++.

Parkeervoorzieningen
Elke unit beschikt over zijn eigen parkeerplaatsen op het mandelige terrein. Zie bijlage voor de parkeervak indeling.

Type / Parkeerplaats (st)
Unit 8 / 5
Unit 9 / 4

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: ‘Bedrijfsdoeleinden’, zie bijlage.

Voor meer informatie alsmede exact gebruiksmogelijkheden verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Katwijk.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
In overleg, mede afhankelijk van het gewenste afwerkingsniveau.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.