Omschrijving
OBJECT
Moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit binnenkort beschikbaar voor de verhuur. De multifunctionele ruimte beschikt over een bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond en een kantoor-/showroomruimte op de verdieping. De bedrijfsunit is gelegen op het kleinschalige bedrijvencomplex ‘A4 Kwartier’ op het verzorgde bedrijventerrein ‘Konnet’ in Rijsenhout.
De unit heeft een goede bereikbaarheid op slechts 2 minuten van de A4 en is centraal gepositioneerd ten opzichte van Schiphol en omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Nieuw-Vennep en Aalsmeer. Dankzij het afsluitbare terrein en de goede bereikbaarheid vormt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor iedere ondernemer.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Rijsenhout en omgeving’.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++ (geldig tot 03-12-2031).
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 75 m² bedrijfs-/showroomruimte
• 1e verdieping: ca. 75 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 150 m² b.v.o.
PARKEREN
2 parkeerplaatsen gelegen voor de bedrijfsunit. Tevens is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid en liggen er langs de openbare weg diverse parkeerplaatsen.
VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Openslaande deuren met inbraak werend elektrisch rolluik (ca. 3.00 x 3.20 m)
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte beton-/gietvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Gestuukte wanden
• Riante toiletruimte met zwevend toilet
• Luxe keuken met o.a. combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat
• Wandcontactdozen
• Krachtstroom
• Verlichtingsarmaturen
• Cv-installatie met vloerverwarming en 2 radiatoren
• Sfeerhaard (hout)
• Alarminstallatie
• Brandslanghaspel
• Vrije hoogte ca. 3,50 meter
VOORZIENINGEN VERDIEPING
• Glad afgewerkte beton-/gietvloer
• Gestuukte en gesausde wanden
• Beton plafond met opbouwarmaturen
• Dakkoepels
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Verwarming middels radiatoren
• Wandaansluitingen voor elektra en data
• Vrije hoogte ca. 2,70 meter
VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Gevelverlichting
• Oplaadpunt voor elektrische voertuigen aan de buitengevel (activatie-knop in meterkast)
HUURPRIJS
€ 1.550,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
€100,- per maand te vermeerderen met BTW, bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/ telefonie Er is een kabelaansluiting aanwezig.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.
VESTIGINGSVOORWAARDEN
Heb object is bedoeld voor de huisvesting van een onderneming die reeds is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen te passen bij de ligging van het gebouw en de directe omgeving. Daarnaast dienen de activiteiten in overeenstemming te zijn met het geldende bestemmingsplan, de verzekeringsvoorwaarden en waar van toepassing het VVE-reglement.
Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit binnenkort beschikbaar voor de verhuur. De multifunctionele ruimte beschikt over een bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond en een kantoor-/showroomruimte op de verdieping. De bedrijfsunit is gelegen op het kleinschalige bedrijvencomplex ‘A4 Kwartier’ op het verzorgde bedrijventerrein ‘Konnet’ in Rijsenhout.
De unit heeft een goede bereikbaarheid op slechts 2 minuten van de A4 en is centraal gepositioneerd ten opzichte van Schiphol en omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Nieuw-Vennep en Aalsmeer. Dankzij het afsluitbare terrein en de goede bereikbaarheid vormt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor iedere ondernemer.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Rijsenhout en omgeving’.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++ (geldig tot 03-12-2031).
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 75 m² bedrijfs-/showroomruimte
• 1e verdieping: ca. 75 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 150 m² b.v.o.
PARKEREN
2 parkeerplaatsen gelegen voor de bedrijfsunit. Tevens is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid en liggen er langs de openbare weg diverse parkeerplaatsen.
VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Openslaande deuren met inbraak werend elektrisch rolluik (ca. 3.00 x 3.20 m)
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte beton-/gietvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Gestuukte wanden
• Riante toiletruimte met zwevend toilet
• Luxe keuken met o.a. combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat
• Wandcontactdozen
• Krachtstroom
• Verlichtingsarmaturen
• Cv-installatie met vloerverwarming en 2 radiatoren
• Sfeerhaard (hout)
• Alarminstallatie
• Brandslanghaspel
• Vrije hoogte ca. 3,50 meter
VOORZIENINGEN VERDIEPING
• Glad afgewerkte beton-/gietvloer
• Gestuukte en gesausde wanden
• Beton plafond met opbouwarmaturen
• Dakkoepels
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Verwarming middels radiatoren
• Wandaansluitingen voor elektra en data
• Vrije hoogte ca. 2,70 meter
VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Gevelverlichting
• Oplaadpunt voor elektrische voertuigen aan de buitengevel (activatie-knop in meterkast)
HUURPRIJS
€ 1.550,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
€100,- per maand te vermeerderen met BTW, bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/ telefonie Er is een kabelaansluiting aanwezig.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.
VESTIGINGSVOORWAARDEN
Heb object is bedoeld voor de huisvesting van een onderneming die reeds is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen te passen bij de ligging van het gebouw en de directe omgeving. Daarnaast dienen de activiteiten in overeenstemming te zijn met het geldende bestemmingsplan, de verzekeringsvoorwaarden en waar van toepassing het VVE-reglement.
Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
