Omschrijving
V-PORT LOGISTIC CAMPUS 21 VLISSINGEN
- - ADR en Lithium-ion opslag mogelijk - -
V-Port Logistic Campus 21 biedt een indrukwekkende locatie voor toekomstige huurders.
De totale oppervlakte van de ontwikkeling beslaat circa 188.000 m² verdeeld over twee complexen, gesitueerd op een ruim perceel van ongeveer 277.132 m². De twee complexen kunnen worden onderverdeeld in flexibele units, variërend in grootte van 8.000 tot 14.000 m²*, om tegemoet te komen aan diverse logistieke behoeften.
De gebouwen worden opgeleverd confom de BREEAM Very Good. De maximale bouwhoogte van maar liefst 50 m¹ en de zeer hoge milieucategorie maken V-Port Logistic Campus 21 Vlissingen tot een bijzonder aantrekkelijke locatie. Door de hoge milieucategorie is deze locatie uitermate geschikt voor ADR en Lithium-ion opslag.
LOCATIE
Één van de grootste havens in Nederland
De Zeeuwse havens behoren tot de grootste van Nederland. Dit is niet verwonderlijk, aangezien Zeeland al eeuwenlang succesvolle havens heeft dankzij de gunstige ligging aan zee en rivieren. Met ongeveer 4.500 hectare aan industrie- en wateroppervlak biedt deze haven faciliteiten voor een breed scala aan maritieme, industriële, productie- en logistieke activiteiten.
Vlissingen is een diepzeehaven (16,5 meter diepgang) met een brede haveningang van 350 meter. Bovendien heeft het directe toegang tot de Noordzee en de Westerschelde. Deze kenmerken maken Vlissingen aantrekkelijk voor de offshore-industrie. De bouw en het onderhoud van verschillende windparken zullen van hieruit worden gemanaged. BOW Terminals en Ørsted hebben zich om deze reden hier gevestigd.
Portiz
North Sea Port en de bedrijven in en rond de haven zijn ervan overtuigd dat samenwerking loont. Daarom hebben ze hun krachten gebundeld in PORTIZ: Port & Industry Zeeland. PORTIZ zet zich in voor het verbeteren van het ondernemingsklimaat voor industriële en haven gerelateerde bedrijven, het bevorderen van politiek en maatschappelijk draagvlak voor industriële activiteiten en duurzame ontwikkeling.
BEREIKBAARHEID
Het complex is gemakkelijk bereikbaar via de A58 snelweg, op ongeveer 5 minuten afstand. De A58, die loopt tussen Vlissingen en Eindhoven, dient als een belangrijke nationale route voor vracht- en personenvervoer naar Oost-Europa en wordt erkend als een van de belangrijkste oost-west verbindingen in Nederland. Andere belangrijke verbindingswegen in de buurt zijn de N254 en N62, beide op ongeveer 2 minuten rijden van het complex, die naar Terneuzen leiden en toegang bieden tot de Belgische grens.
De locatie is ook bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich in Vlissingen en Middelburg. Deze stations bieden verbindingen naar grotere steden in Nederland, zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Vanaf de Duitslandweg is het ongeveer 13 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte (Engelandweg bus 581). De busrit naar de stations in Vlissingen of Middelburg is 7 tot 10 kilometer.
BESCHIKBAARHEID
V-Port Logistic Campus 21 bestaat uit twee complexen, verdeeld in diverse units, met een omvang van circa 188.000 m² verdeeld als volgt:
GEBOUW B
Unit B.01
Warehouse: 13.593 m²
Mezzanine: 2.792 m²
Unit B.02
Warehouse: 13.593 m²
Mezzanine: 2.792 m²
Unit B.03
Warehouse: 8.010 m²
Mezzanine: 1.681 m²
Unit B.04
Warehouse: 8.244 m²
Mezzanine: 1.667 m²
Unit B.05
Warehouse: 10.803 m²
Mezzanine: 2.237 m²
Totaal gebouw B: 65.412 m²
GEBOUW A
Unit A.01
Warehouse: 9.683 m²
Mezzanine: 2.237 m²
Unit A.02
Warehouse: 9.924 m²
Mezzanine: 2.237 m²
Unit A.03
Warehouse: 9.926 m²
Mezzanine: 2.237 m²
Unit A.04
Warehouse: 9.924 m²
Mezzanine: 2.237 m²
Unit A.05
Warehouse: 9.683 m²
Mezzanine: 2.237 m²
Unit A.06
Warehouse: 11.488 m²
Mezzanine: 2.504 m²
Unit A.07
Warehouse: 12.438 m²
Mezzanine: 2.778 m²
Unit A.08
Warehouse: 12.438 m²
Mezzanine: 2.778 m²
Unit A.09
Warehouse: 12.197 m²
Mezzanine: 2.792 m²
Totaal gebouw A: 119.738 m²
Afname kantoorruimte is nader te bepalen op basis van wensen van de huurder.
Het aantal parkeerplaatsen zal eveneens in overleg bepaald worden.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte: 13,7 m¹ (creëert circa 12-15% meer palletruimte ten opzichte van 12,20 m¹);
- Overspanning & kolomraster geschikt voor zowel smalle als brede gangpaden;
- 1 loading dock per 1.000 m² uitgerust met docklevelaar (60kN dynamische belasting), shelter en stootbumpers;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau (4 m x 6 m) per unit;
- Vloerbelasting: 50kN/m²;
- Maximale puntbelasting palletstelling: 90kN / poot;
- Vlakheid vloer DIN18202 Tabel 3, Regel 4;
- Geïsoleerde betonnen plint met een hoogte van 2,5 m;
- ESFR sprinklerinstallatie;
- Brandslanghaspels;
- Brandalarm- en evacuatiesysteem;
- Verwarmings- (12°) en ventilatiesysteem;
- Verlichting: energiezuinige LED, 250 Lux.
- Duurzaamheid - BREEAM ‘Very Good’ certificering.
Mezzanine
- Diepte van 24 meter boven expeditie ruimte;
- Vloerbelasting 10kN/m²;
- Ramen voor natuurlijk licht.
Kantoorruimte
- Gelegen op de begane grond en mezzanine met een open indeling;
- Hoogwaardig VRF-systeem voor koeling en verwarming;
- LED Verlichting, 500 Lux;
- Hoogwaardige afwerking.
Buitenterrein
- Omheind met geautomatiseerde toegangspoort;
- Laadruimte 40 meter diep, voor zware belastingen;
- Buitenverlichting voor laadruimte;
- Ontsluitingsweg;
- Parkeerterreinen.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURINGANGSDATUM
In overleg. De bouwvergunning is vergund*. Oplevering is mogelijk 12 maanden na ondertekening huurovereenkomst.
* Omgevingsvergunning is verleend.
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.
- - ADR en Lithium-ion opslag mogelijk - -
V-Port Logistic Campus 21 biedt een indrukwekkende locatie voor toekomstige huurders.
De totale oppervlakte van de ontwikkeling beslaat circa 188.000 m² verdeeld over twee complexen, gesitueerd op een ruim perceel van ongeveer 277.132 m². De twee complexen kunnen worden onderverdeeld in flexibele units, variërend in grootte van 8.000 tot 14.000 m²*, om tegemoet te komen aan diverse logistieke behoeften.
De gebouwen worden opgeleverd confom de BREEAM Very Good. De maximale bouwhoogte van maar liefst 50 m¹ en de zeer hoge milieucategorie maken V-Port Logistic Campus 21 Vlissingen tot een bijzonder aantrekkelijke locatie. Door de hoge milieucategorie is deze locatie uitermate geschikt voor ADR en Lithium-ion opslag.
LOCATIE
Één van de grootste havens in Nederland
De Zeeuwse havens behoren tot de grootste van Nederland. Dit is niet verwonderlijk, aangezien Zeeland al eeuwenlang succesvolle havens heeft dankzij de gunstige ligging aan zee en rivieren. Met ongeveer 4.500 hectare aan industrie- en wateroppervlak biedt deze haven faciliteiten voor een breed scala aan maritieme, industriële, productie- en logistieke activiteiten.
Vlissingen is een diepzeehaven (16,5 meter diepgang) met een brede haveningang van 350 meter. Bovendien heeft het directe toegang tot de Noordzee en de Westerschelde. Deze kenmerken maken Vlissingen aantrekkelijk voor de offshore-industrie. De bouw en het onderhoud van verschillende windparken zullen van hieruit worden gemanaged. BOW Terminals en Ørsted hebben zich om deze reden hier gevestigd.
Portiz
North Sea Port en de bedrijven in en rond de haven zijn ervan overtuigd dat samenwerking loont. Daarom hebben ze hun krachten gebundeld in PORTIZ: Port & Industry Zeeland. PORTIZ zet zich in voor het verbeteren van het ondernemingsklimaat voor industriële en haven gerelateerde bedrijven, het bevorderen van politiek en maatschappelijk draagvlak voor industriële activiteiten en duurzame ontwikkeling.
BEREIKBAARHEID
Het complex is gemakkelijk bereikbaar via de A58 snelweg, op ongeveer 5 minuten afstand. De A58, die loopt tussen Vlissingen en Eindhoven, dient als een belangrijke nationale route voor vracht- en personenvervoer naar Oost-Europa en wordt erkend als een van de belangrijkste oost-west verbindingen in Nederland. Andere belangrijke verbindingswegen in de buurt zijn de N254 en N62, beide op ongeveer 2 minuten rijden van het complex, die naar Terneuzen leiden en toegang bieden tot de Belgische grens.
De locatie is ook bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich in Vlissingen en Middelburg. Deze stations bieden verbindingen naar grotere steden in Nederland, zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Vanaf de Duitslandweg is het ongeveer 13 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte (Engelandweg bus 581). De busrit naar de stations in Vlissingen of Middelburg is 7 tot 10 kilometer.
BESCHIKBAARHEID
V-Port Logistic Campus 21 bestaat uit twee complexen, verdeeld in diverse units, met een omvang van circa 188.000 m² verdeeld als volgt:
GEBOUW B
Unit B.01
Warehouse: 13.593 m²
Mezzanine: 2.792 m²
Unit B.02
Warehouse: 13.593 m²
Mezzanine: 2.792 m²
Unit B.03
Warehouse: 8.010 m²
Mezzanine: 1.681 m²
Unit B.04
Warehouse: 8.244 m²
Mezzanine: 1.667 m²
Unit B.05
Warehouse: 10.803 m²
Mezzanine: 2.237 m²
Totaal gebouw B: 65.412 m²
GEBOUW A
Unit A.01
Warehouse: 9.683 m²
Mezzanine: 2.237 m²
Unit A.02
Warehouse: 9.924 m²
Mezzanine: 2.237 m²
Unit A.03
Warehouse: 9.926 m²
Mezzanine: 2.237 m²
Unit A.04
Warehouse: 9.924 m²
Mezzanine: 2.237 m²
Unit A.05
Warehouse: 9.683 m²
Mezzanine: 2.237 m²
Unit A.06
Warehouse: 11.488 m²
Mezzanine: 2.504 m²
Unit A.07
Warehouse: 12.438 m²
Mezzanine: 2.778 m²
Unit A.08
Warehouse: 12.438 m²
Mezzanine: 2.778 m²
Unit A.09
Warehouse: 12.197 m²
Mezzanine: 2.792 m²
Totaal gebouw A: 119.738 m²
Afname kantoorruimte is nader te bepalen op basis van wensen van de huurder.
Het aantal parkeerplaatsen zal eveneens in overleg bepaald worden.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte: 13,7 m¹ (creëert circa 12-15% meer palletruimte ten opzichte van 12,20 m¹);
- Overspanning & kolomraster geschikt voor zowel smalle als brede gangpaden;
- 1 loading dock per 1.000 m² uitgerust met docklevelaar (60kN dynamische belasting), shelter en stootbumpers;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau (4 m x 6 m) per unit;
- Vloerbelasting: 50kN/m²;
- Maximale puntbelasting palletstelling: 90kN / poot;
- Vlakheid vloer DIN18202 Tabel 3, Regel 4;
- Geïsoleerde betonnen plint met een hoogte van 2,5 m;
- ESFR sprinklerinstallatie;
- Brandslanghaspels;
- Brandalarm- en evacuatiesysteem;
- Verwarmings- (12°) en ventilatiesysteem;
- Verlichting: energiezuinige LED, 250 Lux.
- Duurzaamheid - BREEAM ‘Very Good’ certificering.
Mezzanine
- Diepte van 24 meter boven expeditie ruimte;
- Vloerbelasting 10kN/m²;
- Ramen voor natuurlijk licht.
Kantoorruimte
- Gelegen op de begane grond en mezzanine met een open indeling;
- Hoogwaardig VRF-systeem voor koeling en verwarming;
- LED Verlichting, 500 Lux;
- Hoogwaardige afwerking.
Buitenterrein
- Omheind met geautomatiseerde toegangspoort;
- Laadruimte 40 meter diep, voor zware belastingen;
- Buitenverlichting voor laadruimte;
- Ontsluitingsweg;
- Parkeerterreinen.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURINGANGSDATUM
In overleg. De bouwvergunning is vergund*. Oplevering is mogelijk 12 maanden na ondertekening huurovereenkomst.
* Omgevingsvergunning is verleend.
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
