Vlasveen 74 9301 PT Roden

TE HUUR: Nieuw bedrijfspand aan Vlasveen 74 te Roden.

Op een unieke en levendige locatie aan de rand van het bedrijventerrein ‘Haarveld’ aan de Noordoost zijde van Roden wordt deze representatieve bedrijfsruimte aangeboden.

Het geheel betreft een nieuwe bedrijfsruimte van totaal ca. 321 m2 (VVO) op een perceel van 643 m2.

Ligging:
Het bedrijventerrein Haarveld is goed bereikbaar via de rondweg en provinciale weg vanaf de A7 en de A28. Groningen ligt op 12 kilometer. Het bedrijvenpark heeft 11,5 hectare beschikbaar voor bedrijfsgebouwen. Daaromheen is een groot terrein met bos, waterpartijen en wandelpaden. Hiermee is Haarveld het groenste bedrijventerrein van Noord-Nederland.

Bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd onder de categorieën 1 tot en met 2 dienstverlenende bedrijven (lichte bedrijvigheid) en ondergeschikte productie gebonden detailhandel. (o.v.b. goedkeuring B en W)

Indeling:
De bedrijfshal heeft een begane grond vloer oppervlak van circa 286 m² en beschikt over een elektrische en op afstand bedienbare overheaddeur van b x h 5,30 x 4,75 meter.
- De vrije beschikbare hoogte is circa 5,8 meter
- De voor en rechterzijde is voorzien van een fraaie glazen pui.

Indeling kantine
begane grond inpandig van totaal circa 39 m2: kantoor/kantine vv keukenblok, toilet, hal, inloopkast, meterkast en een verdiepingstrap.

Indeling kantoor
verdieping van totaal 35 m2: verdiepingstrap, overloop, kantoor.

Aan de voor- linker en rechterzijde van het pand is voldoende parkeerruimte aanwezig.

De bedrijfshal is voorzien van een meterkast met div. krachtstroom, 220 Volt aansluitingen en LED verlichting.

Huurvoorwaarden:

- Huurprijs € 2.850,= excl. btw per maand
- ROZ model met aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur + BTW

Kenmerken:
· Een nieuw representatief bedrijfspand
· Staalconstructie met een vrije overspanning
· Perceeloppervlak 643 m2
· VVO totaal circa 321 m2
· Vrije hoogte circa 5,8 meter
· VVO kantoren begane grond en verdieping circa 74 m2
· Buitenwanden geïsoleerd 80 mm sandwichpanelen RC waarde 3,55 m2 K/W
· Dak geïsoleerd RC waarde 3,33 m2 K/W
· Betonvloer vezelversterkt 15 cm dik monoliet afgewerkt (1500 kg/m2)
· Warmen en koelen kantine en kantoor d.m.v. airco split units
· 380 + 220 Volt aansluitingen
· Overheaddeur 5,3 x 4,75 meter
· Hal LED verlichting

Oplevering en info:
Medio juli 2026 beschikbaar (bedrijfspand is in aanbouw).

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Levi Huijser, Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.