Omschrijving
Beschikbaar: nieuwbouw bedrijfsruimte (2024) van circa 236 m² aan de Kabelweg in Roelofarendsveen. Centraal gelegen en enorm veelzijdig; de hoekunit bestaat namelijk uit drie volwaardige bouwlagen en een dakterras op het zuidwesten. Daarnaast heeft het pand vrij uitzicht en biedt het uitstekende mogelijkheden om reclame te maken aan de gevels. Tevens is het dankzij de zijramen een heerlijk licht pand. Gebruik het als bedrijfsruimte tot opslag en van kantoorruimte tot showroom!
Dit is je kans om je bedrijf te vestigen op een ideale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik.
ALGEMEEN/OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt 'as is, where is' opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,50 x 3,60 m.)
• Separate entreedeur
• Entreehal met meterkast en toegang tot de bedrijfsruimte
• Afsluitbaar trappenhuis met dichte houten trap met bordes
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²
• Afgedopte riolering onder de trap en bij de achtergevel
• Vrije hoogte van de begane grond ca. 4,00 meter
• Zandcementdekvloer op de verdiepingsvloeren
• Aluminium kozijnen met HR++ glas
• Openslaande deuren naar het dakterras (voorzien van betontegels)
• 4 dakdoorvoeren voor warmtepomp, zonnepanelen, mechanische ventilatie en ontluchting
• Dakkoepel (1150 x 1150 mm) voor extra daglicht en daktoetreding
• Diverse raampartijen op de verdiepingen voor extra daglicht
• Dak geschikt voor zonnepanelen
• Gevelverlichting en voorbereiding voor reclame op de voorgevel
• Geasfalteerd buitenterrein
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x40A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Een uitgebreide specificatie van het opleveringsniveau is op aanvraag beschikbaar.
OPPERVLAKTE/INDELING
• Begane grond: ca. 83 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 83 m² kantoor-/bedrijfsruimte
• 2e verdieping: ca. 70 m² kantoorruimte met ca. 13 m² dakterras
• Totaal: ca. 236 m² b.v.o.
Oppervlakten conform ter hand gestelde tekeningen. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er bevinden zich 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op mandelig terrein. Tevens is er direct naast de unit extra parkeergelegenheid op het naastgelegen gemeenschappelijke parkeerterrein.
BESTEMMING
Het onherroepelijke bestemmingsplan 'Bedrijventerrein A4' van de gemeente Kaag en Braassem is van toepassing. Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan. Op de website kun je op basis van het adres meer informatie opzoeken.
BEREIKBAARHEID
Vanaf de snelweg (afslag 5 van de A4) volg je eenvoudig de Alkemadelaan en de borden naar De Lasso (Zuid en Noord). Bij de derde rotonde ga je linksaf, waarna je zonder moeite het terrein bereikt. Daarnaast is De Lasso Noord uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen bushaltes Roelofarendsveen De Lasso en Roelofarendsveen Westeinde bieden frequente verbindingen, waaronder buslijn 365 naar Leiden Centraal Station en Schiphol, en buslijn 56 naar Leimuiden en Leiden. Het terrein is met zorg ontworpen en wordt beheerd en gepromoot door een actieve parkmanagementorganisatie. De Lasso Noord biedt ruimte aan bedrijven van verschillende omvang, zowel lokaal als internationaal. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en de nabijheid van luchthaven Schiphol, is dit de ideale locatie voor opslag, stalling en/of onderneming.
VRAAGPRIJS
€ 425.000,- V.O.N. exclusief BTW. Er geldt een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: Vereniging van Eigenaren Kabelweg 35 t/m 61 te Roelofarendsveen
Bijdrage: € 249,54 per maand (2026)
KOOPVOORWAARDEN
- BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
- Notaris: ter keuze van koper.
- Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
- Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
- Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.
Voor nadere vragen of opmerkingen, gelieve contact op te nemen met:
Rietbroek Makelaardij
Wilgenstraat 42
2371 XJ Roelofarendsveen
(071) 33 104 53
Dit is je kans om je bedrijf te vestigen op een ideale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik.
ALGEMEEN/OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt 'as is, where is' opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,50 x 3,60 m.)
• Separate entreedeur
• Entreehal met meterkast en toegang tot de bedrijfsruimte
• Afsluitbaar trappenhuis met dichte houten trap met bordes
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²
• Afgedopte riolering onder de trap en bij de achtergevel
• Vrije hoogte van de begane grond ca. 4,00 meter
• Zandcementdekvloer op de verdiepingsvloeren
• Aluminium kozijnen met HR++ glas
• Openslaande deuren naar het dakterras (voorzien van betontegels)
• 4 dakdoorvoeren voor warmtepomp, zonnepanelen, mechanische ventilatie en ontluchting
• Dakkoepel (1150 x 1150 mm) voor extra daglicht en daktoetreding
• Diverse raampartijen op de verdiepingen voor extra daglicht
• Dak geschikt voor zonnepanelen
• Gevelverlichting en voorbereiding voor reclame op de voorgevel
• Geasfalteerd buitenterrein
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x40A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Een uitgebreide specificatie van het opleveringsniveau is op aanvraag beschikbaar.
OPPERVLAKTE/INDELING
• Begane grond: ca. 83 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 83 m² kantoor-/bedrijfsruimte
• 2e verdieping: ca. 70 m² kantoorruimte met ca. 13 m² dakterras
• Totaal: ca. 236 m² b.v.o.
Oppervlakten conform ter hand gestelde tekeningen. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er bevinden zich 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op mandelig terrein. Tevens is er direct naast de unit extra parkeergelegenheid op het naastgelegen gemeenschappelijke parkeerterrein.
BESTEMMING
Het onherroepelijke bestemmingsplan 'Bedrijventerrein A4' van de gemeente Kaag en Braassem is van toepassing. Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan. Op de website kun je op basis van het adres meer informatie opzoeken.
BEREIKBAARHEID
Vanaf de snelweg (afslag 5 van de A4) volg je eenvoudig de Alkemadelaan en de borden naar De Lasso (Zuid en Noord). Bij de derde rotonde ga je linksaf, waarna je zonder moeite het terrein bereikt. Daarnaast is De Lasso Noord uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen bushaltes Roelofarendsveen De Lasso en Roelofarendsveen Westeinde bieden frequente verbindingen, waaronder buslijn 365 naar Leiden Centraal Station en Schiphol, en buslijn 56 naar Leimuiden en Leiden. Het terrein is met zorg ontworpen en wordt beheerd en gepromoot door een actieve parkmanagementorganisatie. De Lasso Noord biedt ruimte aan bedrijven van verschillende omvang, zowel lokaal als internationaal. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en de nabijheid van luchthaven Schiphol, is dit de ideale locatie voor opslag, stalling en/of onderneming.
VRAAGPRIJS
€ 425.000,- V.O.N. exclusief BTW. Er geldt een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: Vereniging van Eigenaren Kabelweg 35 t/m 61 te Roelofarendsveen
Bijdrage: € 249,54 per maand (2026)
KOOPVOORWAARDEN
- BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
- Notaris: ter keuze van koper.
- Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
- Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
- Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.
Voor nadere vragen of opmerkingen, gelieve contact op te nemen met:
Rietbroek Makelaardij
Wilgenstraat 42
2371 XJ Roelofarendsveen
(071) 33 104 53
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
