Omschrijving
Te huur: veelzijdige bedrijfsruimte aan de Kabelweg in Roelofarendsveen
Direct beschikbaar: volledige turn-key bedrijfsunit van circa 229 m², verdeeld over drie verdiepingen, met dakterras en twee eigen parkeerplaatsen. Dankzij de praktische indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende bereikbaarheid is deze bedrijfsruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Of je nu op zoek bent naar ruimte voor productie, opslag, stalling, kantoor of showroom: deze bedrijfsunit biedt de flexibiliteit om de ruimte naar jouw wensen in te richten. De combinatie van een ruime begane grond, twee verdiepingen, een eigen dakterras en parkeergelegenheid maakt dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die hun bedrijf professioneel willen huisvesten.
ALGEMEEN & OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt volledig turn-key opgeleverd en beschikt onder andere over:
• Overheaddeur van 3.500 x 3.600 mm (b x h), inclusief handzender
• Te openen ramen
• Entresol
• Pantry
• Toilet
• Gestucte wanden
• Systeemplafond
• Meterkast met 3 x 40 Ampère aansluiting
• Vrije hoogte van circa 4 meter
• Betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m² op de begane grond
• Maximale vloerbelasting van 350 kg/m² op de verdiepingen
OPPERVLAKTE & INDELING
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt 229 m², verdeeld over drie bouwlagen:
• Begane grond: circa 81 m² BVO
• Eerste verdieping: circa 81 m² BVO
• Tweede verdieping: circa 67 m² BVO
Naast de bedrijfsruimte beschikt de unit over een dakterras van circa 13 m².
DAKTERRAS
Op de bedrijfsunit bevindt zich een verzorgd dakterras van circa 13 m². Het terras is vlak uitgevoerd en voorzien van grijze betontegels van 50 x 50 cm, geplaatst op opstandhouders ter bescherming van de dakbedekking. Een prettige extra buitenruimte voor een pauzemoment of overleg.
PARKEERGELEGENHEID
Bij de bedrijfsruimte behoren twee eigen, niet-overdekte parkeerplaatsen.
BESTEMMING
Op de bedrijfsruimte is het onherroepelijke bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein A4’ van de gemeente Kaag en Braassem van toepassing. Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Vanaf de A4 neem je afslag 5, waarna je via de Alkemadelaan en de bewegwijzering richting De Lasso Zuid en Noord eenvoudig het bedrijventerrein bereikt.
Ook met het openbaar vervoer is De Lasso Noord goed bereikbaar. In de nabijheid bevinden zich de bushaltes Roelofarendsveen De Lasso en Roelofarendsveen Westeinde. Vanaf hier zijn er onder andere verbindingen met Leiden Centraal en Schiphol (buslijn 365) en met Leimuiden en Leiden (buslijn 56).
De Lasso Noord biedt plaats aan bedrijven van verschillende omvang en heeft dankzij de ligging een uitstekende verbinding met onder andere Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Daarmee vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van bedrijfsruimte, opslag, stalling en kantoor.
HUURVOORWAARDEN
• Huurprijs: € 29.400,- per jaar, exclusief btw en exclusief servicekosten, water en elektra
• Jaarlijkse indexering conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst
• Waarborgsom: 3 maanden huur
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 verlengingsjaren
• Een kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar
• Aanvaarding: in overleg
EEN FLEXIBELE BEDRIJFSLOCATIE OP EEN STERKE LOCATIE
Met 229 m² bedrijfsruimte verdeeld over drie verdiepingen, een eigen dakterras, twee parkeerplaatsen, een hoogwaardige turn-key oplevering en een uitstekende bereikbaarheid biedt deze bedrijfsunit alles wat je nodig hebt om jouw onderneming professioneel te huisvesten.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kabelweg 47 in Roelofarendsveen aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Direct beschikbaar: volledige turn-key bedrijfsunit van circa 229 m², verdeeld over drie verdiepingen, met dakterras en twee eigen parkeerplaatsen. Dankzij de praktische indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende bereikbaarheid is deze bedrijfsruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Of je nu op zoek bent naar ruimte voor productie, opslag, stalling, kantoor of showroom: deze bedrijfsunit biedt de flexibiliteit om de ruimte naar jouw wensen in te richten. De combinatie van een ruime begane grond, twee verdiepingen, een eigen dakterras en parkeergelegenheid maakt dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die hun bedrijf professioneel willen huisvesten.
ALGEMEEN & OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt volledig turn-key opgeleverd en beschikt onder andere over:
• Overheaddeur van 3.500 x 3.600 mm (b x h), inclusief handzender
• Te openen ramen
• Entresol
• Pantry
• Toilet
• Gestucte wanden
• Systeemplafond
• Meterkast met 3 x 40 Ampère aansluiting
• Vrije hoogte van circa 4 meter
• Betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m² op de begane grond
• Maximale vloerbelasting van 350 kg/m² op de verdiepingen
OPPERVLAKTE & INDELING
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt 229 m², verdeeld over drie bouwlagen:
• Begane grond: circa 81 m² BVO
• Eerste verdieping: circa 81 m² BVO
• Tweede verdieping: circa 67 m² BVO
Naast de bedrijfsruimte beschikt de unit over een dakterras van circa 13 m².
DAKTERRAS
Op de bedrijfsunit bevindt zich een verzorgd dakterras van circa 13 m². Het terras is vlak uitgevoerd en voorzien van grijze betontegels van 50 x 50 cm, geplaatst op opstandhouders ter bescherming van de dakbedekking. Een prettige extra buitenruimte voor een pauzemoment of overleg.
PARKEERGELEGENHEID
Bij de bedrijfsruimte behoren twee eigen, niet-overdekte parkeerplaatsen.
BESTEMMING
Op de bedrijfsruimte is het onherroepelijke bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein A4’ van de gemeente Kaag en Braassem van toepassing. Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Vanaf de A4 neem je afslag 5, waarna je via de Alkemadelaan en de bewegwijzering richting De Lasso Zuid en Noord eenvoudig het bedrijventerrein bereikt.
Ook met het openbaar vervoer is De Lasso Noord goed bereikbaar. In de nabijheid bevinden zich de bushaltes Roelofarendsveen De Lasso en Roelofarendsveen Westeinde. Vanaf hier zijn er onder andere verbindingen met Leiden Centraal en Schiphol (buslijn 365) en met Leimuiden en Leiden (buslijn 56).
De Lasso Noord biedt plaats aan bedrijven van verschillende omvang en heeft dankzij de ligging een uitstekende verbinding met onder andere Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Daarmee vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van bedrijfsruimte, opslag, stalling en kantoor.
HUURVOORWAARDEN
• Huurprijs: € 29.400,- per jaar, exclusief btw en exclusief servicekosten, water en elektra
• Jaarlijkse indexering conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst
• Waarborgsom: 3 maanden huur
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 verlengingsjaren
• Een kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar
• Aanvaarding: in overleg
EEN FLEXIBELE BEDRIJFSLOCATIE OP EEN STERKE LOCATIE
Met 229 m² bedrijfsruimte verdeeld over drie verdiepingen, een eigen dakterras, twee parkeerplaatsen, een hoogwaardige turn-key oplevering en een uitstekende bereikbaarheid biedt deze bedrijfsunit alles wat je nodig hebt om jouw onderneming professioneel te huisvesten.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kabelweg 47 in Roelofarendsveen aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
