Omschrijving
TE HUUR: BEDRIJFSGEBOUW MET KANTOREN EN BEDRIJFSRUIMTE, GUNSTIG GELEGEN NABIJ DE OP- EN AFRITTEN VAN DE N280 EN HET DESIGNER OUTLET CENTRE ROERMOND
Dit representatieve bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Willem-Alexander te Roermond, op korte afstand van het stadscentrum. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor opslag en logistiek ten behoeve van de winkels in het outletcentrum.
De bedrijfshal heeft een vloeroppervlakte van circa 348 m² v.v.o. (ongeveer 20 m x 17,4 m) en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Inpandig bevindt zich een kantoorruimte van circa 80 m² v.v.o., met een eigen entree, drie kantoorruimten, een toiletvoorziening en een keukenblok. De bedrijfsunit is voorzien van lichtkoepels, waardoor er veel daglicht op de werkvloer valt. De kantoorunit beschikt over centrale verwarming, kabelgoten en een alarminstallatie. Daarnaast is er een overheaddeur van vier meter hoog aanwezig, evenals een aparte entree naar de kantoorruimte.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een ruim buitenterrein.
Laden en lossen is eenvoudig via de Schipperswal.
ALGEMENE INDELING:
Het object is onderverdeeld in meerdere segmenten. Bij de entree bevindt zich een kantoorruimte met twee kantoorkamers en een toilet. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de ruime hal van circa 348 m², die is voorzien van een overheaddeur. Er zijn circa acht parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
BEREIKBAARHEID:
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar. Het ligt op slechts 1,2 kilometer van de A73, met directe verbindingen naar Duitsland en België. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar. Dankzij de N280 en A52 is er bovendien een snelle verbinding met de grensregio en het Ruhrgebied.
OMGEVING:
De directe omgeving bestaat voornamelijk uit bedrijfshallen vallend in milieucategorieën 1 t/m 3. Aan de achterzijde bevindt zich het Designer Outlet Centre Roermond.
OPMERKING BEREIKBAARHEID (DUBBEL, MAAR AANGEPAST):
Het object is gelegen op bedrijven- en handelsterrein Willem-Alexander, nabij de Roermondse binnenstad en met uitstekende snelwegverbindingen naar Venlo (A73), Düsseldorf (via N280), Maastricht en Aken (A2/A76) en Eindhoven (A2). Het treinstation van Roermond ligt op slechts 5 minuten rijden.
OPLEVERINGSNIVEAU:
-Traditionele bouw (staal, steen en hout)
-Gevels van metselwerk
-Betonnen vloeren
-Stalen dakconstructie met houten dakbeschot
-Meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water, krachtstroom, riolering en telecommunicatie
-Individuele centrale verwarming
-Brandslanghaspels
-Inbraakbeveiliging met infrarooddetectoren
-Overheaddeur, ca. 4 meter hoog
OPPERVLAKTES:
-Kantoorruimte (begane grond): 80 m²
-Bedrijfshal/magazijn: 348 m²
Totaal: 428 m²
PARKEREN:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
BESTEMMING:
De gronden zijn bestemd voor bedrijven, opslag en installaties in milieucategorieën 1 t/m 3.2 (aanduiding: ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - 1’) en categorieën 2 t/m 5 (aanduiding: ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - 2’), conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1 bij deze regels).
Daarnaast zijn bestaande bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi), evenals bestaande propaantanks met een inhoud kleiner dan 13 m³ toegestaan, mits de voorgeschreven veiligheidsafstanden buiten de bouwperceelgrens liggen.
Detailhandel is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit, met ter plaatse bewerkte of verwerkte producten, tot een maximum van 500 m².
HUURPRIJS:
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW
AANVAARDING:
Per direct beschikbaar
HUURTERMIJN:
In overleg
ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW
BTW:
Indien de huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de kale huurprijs zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huur, op basis van het maandprijsindexcijfer van de consumentenprijsindex (CPI, reeks "alle huishoudens", 2015=100), gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nooit lager zijn dan de huurprijs van het voorgaande jaar.
INFORMATIE EN CONTACT:
Voor vragen of het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De verstrekte informatie is van algemene aard en vormt slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Contactpersoon:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D. Weyers
Dit representatieve bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Willem-Alexander te Roermond, op korte afstand van het stadscentrum. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor opslag en logistiek ten behoeve van de winkels in het outletcentrum.
De bedrijfshal heeft een vloeroppervlakte van circa 348 m² v.v.o. (ongeveer 20 m x 17,4 m) en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Inpandig bevindt zich een kantoorruimte van circa 80 m² v.v.o., met een eigen entree, drie kantoorruimten, een toiletvoorziening en een keukenblok. De bedrijfsunit is voorzien van lichtkoepels, waardoor er veel daglicht op de werkvloer valt. De kantoorunit beschikt over centrale verwarming, kabelgoten en een alarminstallatie. Daarnaast is er een overheaddeur van vier meter hoog aanwezig, evenals een aparte entree naar de kantoorruimte.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een ruim buitenterrein.
Laden en lossen is eenvoudig via de Schipperswal.
ALGEMENE INDELING:
Het object is onderverdeeld in meerdere segmenten. Bij de entree bevindt zich een kantoorruimte met twee kantoorkamers en een toilet. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de ruime hal van circa 348 m², die is voorzien van een overheaddeur. Er zijn circa acht parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
BEREIKBAARHEID:
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar. Het ligt op slechts 1,2 kilometer van de A73, met directe verbindingen naar Duitsland en België. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar. Dankzij de N280 en A52 is er bovendien een snelle verbinding met de grensregio en het Ruhrgebied.
OMGEVING:
De directe omgeving bestaat voornamelijk uit bedrijfshallen vallend in milieucategorieën 1 t/m 3. Aan de achterzijde bevindt zich het Designer Outlet Centre Roermond.
OPMERKING BEREIKBAARHEID (DUBBEL, MAAR AANGEPAST):
Het object is gelegen op bedrijven- en handelsterrein Willem-Alexander, nabij de Roermondse binnenstad en met uitstekende snelwegverbindingen naar Venlo (A73), Düsseldorf (via N280), Maastricht en Aken (A2/A76) en Eindhoven (A2). Het treinstation van Roermond ligt op slechts 5 minuten rijden.
OPLEVERINGSNIVEAU:
-Traditionele bouw (staal, steen en hout)
-Gevels van metselwerk
-Betonnen vloeren
-Stalen dakconstructie met houten dakbeschot
-Meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water, krachtstroom, riolering en telecommunicatie
-Individuele centrale verwarming
-Brandslanghaspels
-Inbraakbeveiliging met infrarooddetectoren
-Overheaddeur, ca. 4 meter hoog
OPPERVLAKTES:
-Kantoorruimte (begane grond): 80 m²
-Bedrijfshal/magazijn: 348 m²
Totaal: 428 m²
PARKEREN:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
BESTEMMING:
De gronden zijn bestemd voor bedrijven, opslag en installaties in milieucategorieën 1 t/m 3.2 (aanduiding: ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - 1’) en categorieën 2 t/m 5 (aanduiding: ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - 2’), conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1 bij deze regels).
Daarnaast zijn bestaande bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi), evenals bestaande propaantanks met een inhoud kleiner dan 13 m³ toegestaan, mits de voorgeschreven veiligheidsafstanden buiten de bouwperceelgrens liggen.
Detailhandel is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit, met ter plaatse bewerkte of verwerkte producten, tot een maximum van 500 m².
HUURPRIJS:
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW
AANVAARDING:
Per direct beschikbaar
HUURTERMIJN:
In overleg
ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW
BTW:
Indien de huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de kale huurprijs zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huur, op basis van het maandprijsindexcijfer van de consumentenprijsindex (CPI, reeks "alle huishoudens", 2015=100), gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nooit lager zijn dan de huurprijs van het voorgaande jaar.
INFORMATIE EN CONTACT:
Voor vragen of het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De verstrekte informatie is van algemene aard en vormt slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Contactpersoon:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D. Weyers
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
