Omschrijving
Aan de Schepelstraat 27 in Roermond ligt deze praktische bedrijfsunit van circa 300 m² op de begane grond. Het object maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw op een goed zichtbare locatie aan een drukke doorgaande weg.
Het volledige gebouw omvat circa 5.400 m² en bestaat uit veertien bedrijfsunits met verschillende oppervlakten. Binnen het gebouw zijn doorgaans mogelijkheden om tijdelijk of structureel aanvullende units te huren, zodat de huisvesting flexibel kan meegroeien met de ruimtebehoefte van uw onderneming. Informeer naar de actuele beschikbaarheid en mogelijkheden op maat.
De open bedrijfsruimte wordt in functionele staat aangeboden en kan naar eigen behoefte worden ingericht. In overleg met de verhuurder zijn aanvullende inrichtingsmogelijkheden bespreekbaar.
De unit is geschikt voor lokale en regionale ondernemingen die bedrijfsruimte zoeken voor opslag, lichte werkzaamheden en het stallen van bedrijfswagens. Denk aan een installatiebedrijf, klusbedrijf, onderhoudsbedrijf, interieurbouwer, handelsbedrijf, webwinkel, werkstudio of onderneming die opslag en dagelijkse bedrijfsactiviteiten op één locatie wil combineren.
De begane grond is bereikbaar via een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheadpoort. Hierdoor kunnen goederen eenvoudig worden geladen en gelost. Er zijn voldoende bewaakte parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein.
INDELING EN GEBRUIK
De aangeboden ruimte omvat circa 300 m² op de begane grond en bestaat uit een open bedrijfsruimte met een toilet. De unit beschikt over ledverlichting, reguliere stopcontacten en krachtstroom stopcontacten. De raampartijen zorgen voor natuurlijk daglicht.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de verdiepingsvloer van circa 300 m² aanvullend te huren. Deze open verdieping beschikt eveneens over raampartijen en kan dienst doen als bijvoorbeeld kantoorruimte, opslag, een showroom, een atelier of aanvullende bedrijfsactiviteiten. Informeer naar de mogelijkheden en voorwaarden.
LOCATIE
Het object ligt op bedrijventerrein Roerstreek West, nabij de Oosttangent in Roermond. Het bedrijventerrein grenst aan een oprit en afrit van de A73 richting Venlo en Nijmegen. Via de A2 zijn Eindhoven en Maastricht bereikbaar. De A52 biedt verbindingen richting Mönchengladbach, Düsseldorf en het Ruhrgebied. Ook de Belgische grens ligt binnen handbereik.
Op het bedrijventerrein zijn onder meer Holbox, UPS, Aldi, ROCKWOOL en DHL gevestigd. Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik beschikt over wandelpaden en biedt medewerkers de mogelijkheid om tijdens of na werktijd in een groene omgeving te wandelen.
BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 3.1 zijn toegestaan.
INTERIEUR EN VOORZIENINGEN
• Open bedrijfsruimte
• Toilet
• Ledverlichting
• Reguliere stopcontacten
• Krachtstroom stopcontacten
• Elektrisch bedienbare overheadpoort
• Afzonderlijke loopdeur
• Raampartijen op de begane grond en eerste verdieping
• Vrije hoogte begane grond van circa 4 meter
• Vrije hoogte eerste verdieping van circa 3,5 meter
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond
• Industriële plafondafwerking
• Inrichtingsmogelijkheden in overleg met de verhuurder
TECHNISCHE SPECIFICATIES
• Energielabel A++
• Begane grond van circa 300 m²
• Optioneel bij te huren verdiepingsvloer van circa 300 m²
• Draagkracht begane grondvloer van 1.500 kg/m²
• Draagkracht verdiepingsvloer van 250 kg/m²
• Gevelisolatie met Rc waarden van 4,5 en 8,5 m²K/W
• Vloerisolatie met een Rc waarde van 3,5 m²K/W
• Dakisolatie met een Rc waarde van 6,3 m²K/W
• Stroomvoorziening van 3 × 25 ampère
• Krachtstroom aanwezig
• Blusvoorzieningen conform het Bouwbesluit
• Hoogwaardig HR+++ isolatieglas
• Aluminium kozijnen in antraciet, RAL 7016
• Gevels met een geïsoleerde prefab silex betonplint in antraciet en geïsoleerde sandwichpanelen in RAL 9006
• Geïsoleerde Hörmann Thermo SPU 67 overheadpoort met ThermoFrame
• Afmetingen overheadpoort circa 4,00 × 3,40 meter
HUURCONDITIES
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 1.800 per maand, exclusief btw. Dit komt overeen met € 72 per m² per jaar voor de begane grond.
Servicekosten
€ 85 per maand, exclusief btw.
Verdiepingsvloer
De huurprijs en voorwaarden voor de optioneel bij te huren verdiepingsvloer zijn in overleg.
Huurtermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren.
Parkeerplaatsen
In overleg.
Waarborgsom
Drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met btw.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2025 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2025.
Als u geïnteresseerd bent in deze bedrijfsruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.
Het volledige gebouw omvat circa 5.400 m² en bestaat uit veertien bedrijfsunits met verschillende oppervlakten. Binnen het gebouw zijn doorgaans mogelijkheden om tijdelijk of structureel aanvullende units te huren, zodat de huisvesting flexibel kan meegroeien met de ruimtebehoefte van uw onderneming. Informeer naar de actuele beschikbaarheid en mogelijkheden op maat.
De open bedrijfsruimte wordt in functionele staat aangeboden en kan naar eigen behoefte worden ingericht. In overleg met de verhuurder zijn aanvullende inrichtingsmogelijkheden bespreekbaar.
De unit is geschikt voor lokale en regionale ondernemingen die bedrijfsruimte zoeken voor opslag, lichte werkzaamheden en het stallen van bedrijfswagens. Denk aan een installatiebedrijf, klusbedrijf, onderhoudsbedrijf, interieurbouwer, handelsbedrijf, webwinkel, werkstudio of onderneming die opslag en dagelijkse bedrijfsactiviteiten op één locatie wil combineren.
De begane grond is bereikbaar via een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheadpoort. Hierdoor kunnen goederen eenvoudig worden geladen en gelost. Er zijn voldoende bewaakte parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein.
INDELING EN GEBRUIK
De aangeboden ruimte omvat circa 300 m² op de begane grond en bestaat uit een open bedrijfsruimte met een toilet. De unit beschikt over ledverlichting, reguliere stopcontacten en krachtstroom stopcontacten. De raampartijen zorgen voor natuurlijk daglicht.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de verdiepingsvloer van circa 300 m² aanvullend te huren. Deze open verdieping beschikt eveneens over raampartijen en kan dienst doen als bijvoorbeeld kantoorruimte, opslag, een showroom, een atelier of aanvullende bedrijfsactiviteiten. Informeer naar de mogelijkheden en voorwaarden.
LOCATIE
Het object ligt op bedrijventerrein Roerstreek West, nabij de Oosttangent in Roermond. Het bedrijventerrein grenst aan een oprit en afrit van de A73 richting Venlo en Nijmegen. Via de A2 zijn Eindhoven en Maastricht bereikbaar. De A52 biedt verbindingen richting Mönchengladbach, Düsseldorf en het Ruhrgebied. Ook de Belgische grens ligt binnen handbereik.
Op het bedrijventerrein zijn onder meer Holbox, UPS, Aldi, ROCKWOOL en DHL gevestigd. Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik beschikt over wandelpaden en biedt medewerkers de mogelijkheid om tijdens of na werktijd in een groene omgeving te wandelen.
BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 3.1 zijn toegestaan.
INTERIEUR EN VOORZIENINGEN
• Open bedrijfsruimte
• Toilet
• Ledverlichting
• Reguliere stopcontacten
• Krachtstroom stopcontacten
• Elektrisch bedienbare overheadpoort
• Afzonderlijke loopdeur
• Raampartijen op de begane grond en eerste verdieping
• Vrije hoogte begane grond van circa 4 meter
• Vrije hoogte eerste verdieping van circa 3,5 meter
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond
• Industriële plafondafwerking
• Inrichtingsmogelijkheden in overleg met de verhuurder
TECHNISCHE SPECIFICATIES
• Energielabel A++
• Begane grond van circa 300 m²
• Optioneel bij te huren verdiepingsvloer van circa 300 m²
• Draagkracht begane grondvloer van 1.500 kg/m²
• Draagkracht verdiepingsvloer van 250 kg/m²
• Gevelisolatie met Rc waarden van 4,5 en 8,5 m²K/W
• Vloerisolatie met een Rc waarde van 3,5 m²K/W
• Dakisolatie met een Rc waarde van 6,3 m²K/W
• Stroomvoorziening van 3 × 25 ampère
• Krachtstroom aanwezig
• Blusvoorzieningen conform het Bouwbesluit
• Hoogwaardig HR+++ isolatieglas
• Aluminium kozijnen in antraciet, RAL 7016
• Gevels met een geïsoleerde prefab silex betonplint in antraciet en geïsoleerde sandwichpanelen in RAL 9006
• Geïsoleerde Hörmann Thermo SPU 67 overheadpoort met ThermoFrame
• Afmetingen overheadpoort circa 4,00 × 3,40 meter
HUURCONDITIES
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 1.800 per maand, exclusief btw. Dit komt overeen met € 72 per m² per jaar voor de begane grond.
Servicekosten
€ 85 per maand, exclusief btw.
Verdiepingsvloer
De huurprijs en voorwaarden voor de optioneel bij te huren verdiepingsvloer zijn in overleg.
Huurtermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren.
Parkeerplaatsen
In overleg.
Waarborgsom
Drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met btw.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2025 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2025.
Als u geïnteresseerd bent in deze bedrijfsruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
