Omschrijving
Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen aan de Zuidhoven 9-N te Roermond, op bedrijventerrein Spickerhoven aan de oostzijde van de stad. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit bedrijfsbebouwing en huisvest diverse ondernemingen. De ligging biedt een praktische uitvalsbasis voor ondernemers die kantoor-, werk- en opslagactiviteiten vanuit één locatie willen combineren.
Een belangrijk voordeel van deze bedrijfsunit is de goede bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten zijn de op- en afritten van de A73 bereikbaar, met verbindingen richting onder meer Venlo, Nijmegen en Maasbracht. Via de aansluitende A2 en de nabijgelegen N280 zijn ook Eindhoven, Maastricht, Weert en Duitsland goed bereikbaar.
In de nabijheid bevindt zich de woonwijk Hoogvonderen. Het centrum van Roermond ligt op circa 2,5 kilometer afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Roermond vervult daarnaast een belangrijke regionale en grensoverschrijdende functie, mede dankzij het Designer Outlet Roermond en het RetailPark Roermond. Rondom het bedrijfsverzamelgebouw zijn parkeermogelijkheden aanwezig op het bijbehorende mandelige terrein en in de openbare ruimte.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein Spickerhoven is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen rondom Roermond. Binnen enkele autominuten zijn de op- en afritten van de A73 (Nijmegen – Venlo – Roermond – Maasbracht) bereikbaar. Via de aansluitende A2 zijn ook Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar. De nabijgelegen N280 biedt verbindingen richting Weert en de Duitse grens, met aansluiting op het Duitse wegennet richting Düsseldorf. Door deze ligging zijn zowel het centrum van Roermond, de omliggende gemeenten als de belangrijkste regionale en internationale verkeersverbindingen snel bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op circa vijf minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. Het NS-station van Roermond ligt op circa tien minuten fietsafstand.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 163 m² totaal - onderverdeeld in
Circa 80 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 83 m² kantoor - 1e verdieping
Parkeergelegenheid:
Rondom het bedrijfsverzamelgebouw is parkeergelegenheid beschikbaar op het bijbehorende mandelige terrein. Daarnaast kan in de directe omgeving gebruik worden gemaakt van openbare parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau begane grond - bedrijfs-/opslagruimte:
• elektrische bedienbare overheaddeur
• entree en toilet voorzien van tegelvloer
• betonnen verdiepingsvloer
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• systeemwanden
• systeemplafond met LED-verlichting en mechanische ventilatie
• verwarming via radiatoren, aangesloten op een Nefit Ecomline HR30 cv-ketel
• krachtstroom
• UTP-aansluitingen via kabelgoten
• alarminstallatie
• optioneel gebruik van de aanwezige PGS 15-container
• rookmelders
• brandblusvoorzieningen
• kitchenette
• toiletruimte met fonteintje
Opleveringsniveau eerste verdieping - kantoorruimte:
• meerdere afzonderlijke kantoorruimten
• pantry
• betonnen vloer
• vloerbelasting van circa 250 kg/m²
• systeemplafonds met LED-verlichting
• verwarming via radiatoren
• airconditioning
• vloerstoffering
• draai-kiepramen met dauerluftung
• wandkabelgoten met UTP-aansluitingen
Aanvaarding:
Per direct.
Energielabel:
De bedrijfsruimte beschikt over het energielabel A welke geldig is tot 27-01-2036. Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.
Kadastrale gegevens Zuidhoven 9-N Roermond:
Gemeente: Roermond
Sectie: H
Perceelnummer: 1935
Oppervlakte: 94 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Zuidhoven 9-N te Roermond op Bedrijventerrein Spickerhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
1999
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 1.450,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.
Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Zuidhoven 9-N op Bedrijventerrein Spickerhoven wordt geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur en B.T.W.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is aan de Zuidhoven 9-N 21S te Roermond, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Max Buis is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte aan de Zuidhoven 9-N te Roermond.
De bedrijfsunit is gelegen aan de Zuidhoven 9-N te Roermond, op bedrijventerrein Spickerhoven aan de oostzijde van de stad. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit bedrijfsbebouwing en huisvest diverse ondernemingen. De ligging biedt een praktische uitvalsbasis voor ondernemers die kantoor-, werk- en opslagactiviteiten vanuit één locatie willen combineren.
Een belangrijk voordeel van deze bedrijfsunit is de goede bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten zijn de op- en afritten van de A73 bereikbaar, met verbindingen richting onder meer Venlo, Nijmegen en Maasbracht. Via de aansluitende A2 en de nabijgelegen N280 zijn ook Eindhoven, Maastricht, Weert en Duitsland goed bereikbaar.
In de nabijheid bevindt zich de woonwijk Hoogvonderen. Het centrum van Roermond ligt op circa 2,5 kilometer afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Roermond vervult daarnaast een belangrijke regionale en grensoverschrijdende functie, mede dankzij het Designer Outlet Roermond en het RetailPark Roermond. Rondom het bedrijfsverzamelgebouw zijn parkeermogelijkheden aanwezig op het bijbehorende mandelige terrein en in de openbare ruimte.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein Spickerhoven is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen rondom Roermond. Binnen enkele autominuten zijn de op- en afritten van de A73 (Nijmegen – Venlo – Roermond – Maasbracht) bereikbaar. Via de aansluitende A2 zijn ook Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar. De nabijgelegen N280 biedt verbindingen richting Weert en de Duitse grens, met aansluiting op het Duitse wegennet richting Düsseldorf. Door deze ligging zijn zowel het centrum van Roermond, de omliggende gemeenten als de belangrijkste regionale en internationale verkeersverbindingen snel bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op circa vijf minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. Het NS-station van Roermond ligt op circa tien minuten fietsafstand.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 163 m² totaal - onderverdeeld in
Circa 80 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 83 m² kantoor - 1e verdieping
Parkeergelegenheid:
Rondom het bedrijfsverzamelgebouw is parkeergelegenheid beschikbaar op het bijbehorende mandelige terrein. Daarnaast kan in de directe omgeving gebruik worden gemaakt van openbare parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau begane grond - bedrijfs-/opslagruimte:
• elektrische bedienbare overheaddeur
• entree en toilet voorzien van tegelvloer
• betonnen verdiepingsvloer
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• systeemwanden
• systeemplafond met LED-verlichting en mechanische ventilatie
• verwarming via radiatoren, aangesloten op een Nefit Ecomline HR30 cv-ketel
• krachtstroom
• UTP-aansluitingen via kabelgoten
• alarminstallatie
• optioneel gebruik van de aanwezige PGS 15-container
• rookmelders
• brandblusvoorzieningen
• kitchenette
• toiletruimte met fonteintje
Opleveringsniveau eerste verdieping - kantoorruimte:
• meerdere afzonderlijke kantoorruimten
• pantry
• betonnen vloer
• vloerbelasting van circa 250 kg/m²
• systeemplafonds met LED-verlichting
• verwarming via radiatoren
• airconditioning
• vloerstoffering
• draai-kiepramen met dauerluftung
• wandkabelgoten met UTP-aansluitingen
Aanvaarding:
Per direct.
Energielabel:
De bedrijfsruimte beschikt over het energielabel A welke geldig is tot 27-01-2036. Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.
Kadastrale gegevens Zuidhoven 9-N Roermond:
Gemeente: Roermond
Sectie: H
Perceelnummer: 1935
Oppervlakte: 94 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Zuidhoven 9-N te Roermond op Bedrijventerrein Spickerhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
1999
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 1.450,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.
Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Zuidhoven 9-N op Bedrijventerrein Spickerhoven wordt geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur en B.T.W.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is aan de Zuidhoven 9-N 21S te Roermond, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Max Buis is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte aan de Zuidhoven 9-N te Roermond.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
