Omschrijving
OBJECT - UNIEKE ZICHTLOCATIE
Dit representatieve en vrijstaande bedrijfsobject bestaat uit circa 650 m² bedrijfsruimte, 142 m² kantoorruimte en een zeer ruime bovenwoning van circa 370 m². Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.810 m² in de wijk Roermondse Veld.
Het karakteristieke pand dateert oorspronkelijk uit 1860 en onderscheidt zich door zijn markante uitstraling, authentieke details en prominente ligging. De combinatie van het historische karakter, de omvangrijke opstallen en het ruime buitenterrein biedt een unieke kans voor ondernemers, beleggers en gebruikers die op zoek zijn naar een object met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Dankzij de royale perceeloppervlakte beschikt het object over ruime mogelijkheden voor parkeren, opslag, buitenactiviteiten of toekomstige herontwikkeling (onder voorbehoud van de geldende bestemmingsplanregels en benodigde vergunningen).
De aanwezige bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen en zelfstandige bovenwoning maken het pand geschikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder bedrijfsvoering met wonen op locatie, showroomfunctie, opslag, dienstverlening, ambachtelijke activiteiten, logistiek of een combinatie van verschillende gebruiksvormen.
Kortom, een uniek en veelzijdig object waarbij karakter, ruimte en functionaliteit samenkomen op een uitstekende locatie.
KENMERKEN
- Ca. 650 m² bedrijfsruimte
- Ca. 142 m² kantoorruimte
- Ca, 370 m² bovenwoning
- Perceeloppervlakte circa 4.810 m²
- Vrijstaand en karakteristiek pand uit 1860
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Geschikt voor diverse bedrijfs- en gebruiksdoeleinden
- Unieke combinatie van wonen en werken
- Markante uitstraling en uitstekende zichtlocatie
- Beschikking over 8 rolpoorten
LOCATIE
Het object ligt in de wijk Roermond-Oost, in de buurt Roermondse Veld. De buurt staat bekend om haar goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van verschillende voorzieningen op korte afstand. De Bredeweg zelf is een belangrijke verbindingsweg binnen Roermond en vormt een schakel tussen verschillende woonwijken en de snelweg richting Eindhoven, Maastricht en Duitsland. Daarnaast ligt het centrum van Roermond op korte afstand. Hierdoor zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatie eenvoudig bereikbaar. Ook natuur- en recreatiegebieden rond de Maas en de Maasplassen bevinden zich dichtbij, waardoor wonen aan de Bredeweg een combinatie biedt van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerend bestemmingsplan van het object is Roermondse Veld (vastgesteld op 30 oktober 2014). In het plan staat beschreven dat bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zijn toegestaan op de locatie. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u de website van de omgevingswet raadplegen.
PARKEERPLAATSEN
Op het eigen omheinde (grotendeels) en verharde terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het terrein heeft een oppervlakte van 3.875 m².
VERKOOPINFORMATIE
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Dit representatieve en vrijstaande bedrijfsobject bestaat uit circa 650 m² bedrijfsruimte, 142 m² kantoorruimte en een zeer ruime bovenwoning van circa 370 m². Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.810 m² in de wijk Roermondse Veld.
Het karakteristieke pand dateert oorspronkelijk uit 1860 en onderscheidt zich door zijn markante uitstraling, authentieke details en prominente ligging. De combinatie van het historische karakter, de omvangrijke opstallen en het ruime buitenterrein biedt een unieke kans voor ondernemers, beleggers en gebruikers die op zoek zijn naar een object met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Dankzij de royale perceeloppervlakte beschikt het object over ruime mogelijkheden voor parkeren, opslag, buitenactiviteiten of toekomstige herontwikkeling (onder voorbehoud van de geldende bestemmingsplanregels en benodigde vergunningen).
De aanwezige bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen en zelfstandige bovenwoning maken het pand geschikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder bedrijfsvoering met wonen op locatie, showroomfunctie, opslag, dienstverlening, ambachtelijke activiteiten, logistiek of een combinatie van verschillende gebruiksvormen.
Kortom, een uniek en veelzijdig object waarbij karakter, ruimte en functionaliteit samenkomen op een uitstekende locatie.
KENMERKEN
- Ca. 650 m² bedrijfsruimte
- Ca. 142 m² kantoorruimte
- Ca, 370 m² bovenwoning
- Perceeloppervlakte circa 4.810 m²
- Vrijstaand en karakteristiek pand uit 1860
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Geschikt voor diverse bedrijfs- en gebruiksdoeleinden
- Unieke combinatie van wonen en werken
- Markante uitstraling en uitstekende zichtlocatie
- Beschikking over 8 rolpoorten
LOCATIE
Het object ligt in de wijk Roermond-Oost, in de buurt Roermondse Veld. De buurt staat bekend om haar goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van verschillende voorzieningen op korte afstand. De Bredeweg zelf is een belangrijke verbindingsweg binnen Roermond en vormt een schakel tussen verschillende woonwijken en de snelweg richting Eindhoven, Maastricht en Duitsland. Daarnaast ligt het centrum van Roermond op korte afstand. Hierdoor zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatie eenvoudig bereikbaar. Ook natuur- en recreatiegebieden rond de Maas en de Maasplassen bevinden zich dichtbij, waardoor wonen aan de Bredeweg een combinatie biedt van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerend bestemmingsplan van het object is Roermondse Veld (vastgesteld op 30 oktober 2014). In het plan staat beschreven dat bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zijn toegestaan op de locatie. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u de website van de omgevingswet raadplegen.
PARKEERPLAATSEN
Op het eigen omheinde (grotendeels) en verharde terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het terrein heeft een oppervlakte van 3.875 m².
VERKOOPINFORMATIE
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
