Omschrijving
Warehouse met kantoorruimte | Stepvelden 14, Roosendaal
Circa 6.503 m² V.V.O. | 35 parkeerplaatsen | Huurprijs € 480.000,-- per jaar excl. btw
GUNSTIG GELEGEN AAN DE A17 – FUNCTIONEEL EN COMPLEET
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit logistieke bedrijfspand aan, gelegen op bedrijventerrein Borchwerf I te Roosendaal.
Het object is gebouwd in 2008 en beschikt over circa 35 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig.
Uitbreiding van parkeergelegenheid of het realiseren van extra buitenterrein behoort tot de mogelijkheden.
Dankzij de bestemming Bedrijventerrein-4 (categorie t/m 4.2) is het object breed inzetbaar voor productie, assemblage, opslag of distributieactiviteiten.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Stepvelden, op circa 500 meter van de op- en afritten van de A17 (Rotterdam – Antwerpen) en nabij de fly-over richting de A58 (Breda – Bergen op Zoom).
De locatie is tevens goed bereikbaar per openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand. Bedrijventerrein Borchwerf huisvest een breed scala aan (inter)nationale bedrijven en beschikt over voorzieningen als horeca en nabijheid van woonwijken,
wat het arbeidspotentieel ten goede komt.
OPPERVLAKTEN (circa, conform NEN 2580)
- Bedrijfsruimte: 5.765 m²
- Mezzanine: 308 m²
- Kantoorruimte: 429 m²
- Totaal: 6.503 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte: 9,25 m
- 4 loading docks en 2 overheaddeuren op maaiveld
- Vloerbelasting: 3.500 kg/m² (bedrijfshal), 500 kg/m² (mezzanine)
- LED-verlichting, heaters, toilet en pantry
- Lichtkoepels, elektra-aansluiting 110 kVA (gecontracteerd vermogen 55 kW)
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Airco-units
- Kantine met pantry
- Sanitaire voorzieningen
HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 480.000,-- per jaar excl. btw
- Servicekosten: Nader te bepalen
- Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (2015=100), CBS
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur incl. btw
- Aanvaarding: Per januari 2026
- Huurovereenkomst: Conform ROZ-model
Wil je dit pand bezichtigen of heb je vragen over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak op locatie.
Circa 6.503 m² V.V.O. | 35 parkeerplaatsen | Huurprijs € 480.000,-- per jaar excl. btw
GUNSTIG GELEGEN AAN DE A17 – FUNCTIONEEL EN COMPLEET
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit logistieke bedrijfspand aan, gelegen op bedrijventerrein Borchwerf I te Roosendaal.
Het object is gebouwd in 2008 en beschikt over circa 35 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig.
Uitbreiding van parkeergelegenheid of het realiseren van extra buitenterrein behoort tot de mogelijkheden.
Dankzij de bestemming Bedrijventerrein-4 (categorie t/m 4.2) is het object breed inzetbaar voor productie, assemblage, opslag of distributieactiviteiten.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Stepvelden, op circa 500 meter van de op- en afritten van de A17 (Rotterdam – Antwerpen) en nabij de fly-over richting de A58 (Breda – Bergen op Zoom).
De locatie is tevens goed bereikbaar per openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand. Bedrijventerrein Borchwerf huisvest een breed scala aan (inter)nationale bedrijven en beschikt over voorzieningen als horeca en nabijheid van woonwijken,
wat het arbeidspotentieel ten goede komt.
OPPERVLAKTEN (circa, conform NEN 2580)
- Bedrijfsruimte: 5.765 m²
- Mezzanine: 308 m²
- Kantoorruimte: 429 m²
- Totaal: 6.503 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte: 9,25 m
- 4 loading docks en 2 overheaddeuren op maaiveld
- Vloerbelasting: 3.500 kg/m² (bedrijfshal), 500 kg/m² (mezzanine)
- LED-verlichting, heaters, toilet en pantry
- Lichtkoepels, elektra-aansluiting 110 kVA (gecontracteerd vermogen 55 kW)
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Airco-units
- Kantine met pantry
- Sanitaire voorzieningen
HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 480.000,-- per jaar excl. btw
- Servicekosten: Nader te bepalen
- Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (2015=100), CBS
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur incl. btw
- Aanvaarding: Per januari 2026
- Huurovereenkomst: Conform ROZ-model
Wil je dit pand bezichtigen of heb je vragen over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak op locatie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
