Parklaan 79 4702 XB Roosendaal

TE KOOP – Parklaan 79, Roosendaal

Multifunctioneel bedrijfsobject met kantoor, werkplaats en opslagruimte – totaal ca. 895 m² VVO
Uitstekend geschikt voor ondernemers in service, productie, showroom, kantoor etc.

Op een goed bereikbare locatie aan de Parklaan te Roosendaal bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan.
Het geheel beschikt over een royale bedrijfsruimte, kantoorruimten, opslag/magazijn en een ruime zolderverdieping die mogelijkheden biedt voor uitbreiding of aanvullende functies.

Het pand is gesitueerd aan de statige Parklaan op een goed bereikbare locatie nabij het station.

Indeling en metrages

Totaal vloeroppervlakte: ca. 895 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 235 m²
Bedrijfsruimte / loods ca. 400 m²
Zolderverdieping ca. 180 m²
Kantoor / magazijn ca. 40 m²
Archief (1e verdieping) ca. 40 m²

Goed ingedeeld voor een combinatie van werkplaats, opslag en kantoorfuncties.

Begane grond – kantoor & ontvangst
Ca. 235 m² kantoorruimte, bestaande uit o.a.:
- entree en hal
- meerdere zelfstandige kantoorvertrekken
- overleg-/directiekantoren
- gangzone met daglichttoetreding
- kantine / personeelsruimte met pantry-aansluitingen
- meerdere vaste kasten en opslagruimtes
- toiletruimte
- meterkast en voorzieningenkast

Bedrijfsruimte / loods
Ca. 400 m² met:
- grote vrije overspanning en functionele indeling
- entree voor goederen via zijkant
- overheaddeuren van 4,2m hoog
- aparte magazijnruimte intern bereikbaar
- trapopgang naar archief/opslag verdieping
- toiletruimte en spoelbakzone in de loods
- geschikt als servicewerkplaats, magazijn, assemblage

Kenmerken & voorzieningen
Eigen entree
Royale loods met goede hoogte en entree voor goederen en overheaddeuren
Magazijn en archiefruimte aanwezig
Pantry en sanitaire voorzieningen
Meerdere gebruiksmogelijkheden dankzij flexibele indeling
Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein

Bestemmingsmogelijkheden
Voorzijde (kantoor) Gemengd-3
- dienstverlening;
- kantoren;
- wonen alsmede de uitoefening van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten

Achterzijde (loods) Gemengd-3 met functieaanduiding tot en met categorie -2

Het object leent zich, binnen vigerend bestemmingsplan uitstekend voor:
Bedrijfsactiviteiten in lichte productie en ambacht
Service- en installatiebedrijven
Showroomactiviteiten (B2B/B2C)
Groothandel met opslag en logistiek
Werkplaats/maintenance activiteiten
Kantoor + bedrijfsruimte combinaties
Kopers dienen hun voorgenomen gebruik zelf te toetsen bij de gemeente Roosendaal.

Ligging & bereikbaarheid
Centrale ligging in Roosendaal
Snelle verbinding naar A17, A58, Breda, Bergen op Zoom en België
OV-voorzieningen op korte afstand.

Benieuwd naar de mogelijkheden die Parklaan 79 u kan bieden? Wij laten het pand graag persoonlijk aan u zien. Tijdens een bezichtiging ervaart u direct de ruimte, indeling en representativiteit van het object.
Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een afspraak.