Bredaseweg 88 4702 KV Roosendaal

Op een goed bereikbare locatie aan de Bredaseweg in Roosendaal bieden wij een functionele bedrijfsunit aan met een totaaloppervlakte van circa 70 m². De unit is gelegen op een kleinschalig terrein met diverse ondernemingen en leent zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslagdoeleinden, werkplaatsactiviteiten of het inrichten van een eenvoudige werkplek. De ruimte is voorzien van twee separate ingangen, waardoor laden en lossen eenvoudig kan plaatsvinden. Dankzij de overzichtelijke indeling is de unit zeer efficiënt te gebruiken en daarmee ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan een compacte bedrijfsruimte.

De locatie is strategisch gelegen nabij diverse uitvalswegen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder meer Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. Door de combinatie van functionaliteit, bereikbaarheid en de flexibele huurvoorwaarden vormt deze bedrijfsunit een aantrekkelijke kans voor zowel startende ondernemers als gevestigde ondernemers.

Huurprijs:
€ 395,00 excl. btw

Servicekosten:
€ 20,00 excl. btw

Aanvaarding:
Per 10-12-2026. Eerder in overleg bespreekbaar.

Huurtermijn:
Flexibel huurtermijn per 3 maanden.

Locatie:
Gesitueerd op een terrein met diverse ondernemingen aan de Bredaseweg 88 te Roosendaal. Uitstekende bereikbaarheid met uitvalswegen richting onder meer Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.

Parkeren:
Vrij parkeren in de nabije omgeving.

Voorzieningen:
- 70 m2 vloeroppervlakte
- Twee separate ingangen
- Elektra en verlichting aanwezig

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Kalsdonk" van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeente Roosendaal op d.d. 24-09-2014. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'Wonen - 2' met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’.
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' tevens een industrieel en ambachtelijk bedrijf voor zover deze voorkomt in de categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
e. aan-huis-gebonden-beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten.

Huurvoorwaarden:
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
- Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: waarborgsom 3 maandhuren;
- Opzegtermijn 3 maanden voorafgaande einde contract.

Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar