Borchwerf 16-e 4704 RG Roosendaal

Voor de verhuur bieden wij u namens onze opdrachtgever circa 10.991 m² bedrijfsruimte aan in dit bedrijfscomplex. Het complex beschikt leent zich goed voor activiteiten in de logistiek en-/of productie, of een combinatie daarvan. De realisatie van loading docks is bespreekbaar voor verhuurder. Een laadkuil voor twee vrachtwagens is reeds aanwezig. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Met haar ligging in West-Brabant geniet Roosendaal van een centrale locatie in het hart van de Benelux. Daarnaast zijn de
Randstad en Vlaanderen uitstekend bereikbaar. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Bedrijventerrein 'Borchwerf I' en het complex in het bijzonder liggen aan de Rijksweg A17. Deze unieke zichtlocatie zorgt niet alleen voor een goede exposure, maar verbetert ook de bereikbaarheid. Het bedrijventerrein heeft twee opritten naar de A17, die deel uitmaakt van het nationale snelwegennet dat uitstekende verbindingen biedt met zowel nationale als internationale regio’s.
Op circa 20 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van Roosendaal.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 10.991 m² bedrijfsruimte, op het plattegrond aangeduid met R0.03, R0.04 , R0.05 & R0.06.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen.

• Vrije hoogte: circa 6,50 m¹;
• Maximale vloerbelasting ;
• 5 overheaddeuren op maaiveld niveau (ca. 4,8m breed, ca. 4,5 m hoog);
• 2 overheaddeuren op maaiveld niveau (ca. 8m breed, ca. 4,5 m hoog);
• Diverse lichtstraten;
• LED-verlichting;
• 5 overheaddeuren op maaiveld niveau (ca. 4,8m breed, ca. 4,5 m hoog);
• Vloeren verhard met asfalt;

Buitenterrein
• Verhard met klinkers
• Laadkuil
• Ontsluiting aan voor en achterkant
• Omheind hekwerk met prikkeldraad en handmatige bedienbare poort
• Buitenverlichting

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.