Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij een moderne en representatieve hoekunit aan voor de verhuur. Het object is onderdeel van de duurzame nieuwbouwontwikkeling ‘Bedrijfscomplex De Vinder’ in Roosendaal.
Deze hoekunit met een uitstekende lichtinval is hét visitekaartje voor uw onderneming. De totale oppervlakte bedraagt circa 166 m2, verdeeld over bedrijfsruimte/showroom op de begane grond met een hoogte van circa 4,25 m1 en een kantoorruimte/showroom op de verdieping met grote raampartijen aan de voorkant.
Er is een uitgebreid voorzieningenpakket beschikbaar met o.a. een elektrisch bedienbare overheaddeur, sanitaire voorzieningen, airconditioning en glasvezel. Tevens behoren er drie parkeerplaatsen tot het gehuurde.
Locatie
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf I’ in Roosendaal. Het terrein is uitermate strategisch gelegen, binnen enkele autominuten van de Rijksweg A17 (Rotterdam/Antwerpen) en A58 (Breda/Roosendaal/Bergen op Zoom). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Borchwerf I’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 31 oktober 2012 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein - 2’ heeft in combinatie met een functieaanduiding ‘Specifieke vorm van bedrijventerrein – detailhandel in auto’s’.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven en detailhandel in auto’s, motoren caravans en boten.
Oppervlakte
De unit heeft een totale oppervlakte van circa 166 m2, en is als volgt verdeeld:
- Circa 83 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 83 m2 kantoorruimte op de verdieping.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Vaartveld 7F te 4704 SE Roosendaal het navolgende:
Gemeente: ROOSENDAAL EN NISPEN
Sectie: A
Nummer(s): 5215A
Index: 122
Opleveringsniveau
De hoekunit wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (max. 1.200 kg/m2);
- Kanaalplaatvloer met zand/cement dekvloer op de eerste verdieping;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte ca. 3,7 m1 x breedte ca. 3,6 m1);
- Verkoelen en verwarmen middels airconditioning (Mitsubishi);
- Sanitaire voorziening v.v. hangcloset, fontein en mechanische ventilatie;
- Ledverlichting op de begane grond;
- Diverse aansluitingen t.a.v. elektra en data;
- Meterkast v.v. krachtstroom (3 x 25 ampère) en glasvezel;
- Te openen ramen;
- Drie parkeerplaatsen.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
EUR 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn drie parkeerplaatsen inbegrepen.
Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 65,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:
Periodiek onderhoud van het buitenterrein;
Periodiek onderhoud aanwezige installaties (airconditioning);
Periodiek onderhoud van de overheaddeur;
Periodiek onderhoud en keuring brandblusvoorzieningen.
Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen, alsmede internet.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
In overleg.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Per direct
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze hoekunit met een uitstekende lichtinval is hét visitekaartje voor uw onderneming. De totale oppervlakte bedraagt circa 166 m2, verdeeld over bedrijfsruimte/showroom op de begane grond met een hoogte van circa 4,25 m1 en een kantoorruimte/showroom op de verdieping met grote raampartijen aan de voorkant.
Er is een uitgebreid voorzieningenpakket beschikbaar met o.a. een elektrisch bedienbare overheaddeur, sanitaire voorzieningen, airconditioning en glasvezel. Tevens behoren er drie parkeerplaatsen tot het gehuurde.
Locatie
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf I’ in Roosendaal. Het terrein is uitermate strategisch gelegen, binnen enkele autominuten van de Rijksweg A17 (Rotterdam/Antwerpen) en A58 (Breda/Roosendaal/Bergen op Zoom). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Borchwerf I’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 31 oktober 2012 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein - 2’ heeft in combinatie met een functieaanduiding ‘Specifieke vorm van bedrijventerrein – detailhandel in auto’s’.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven en detailhandel in auto’s, motoren caravans en boten.
Oppervlakte
De unit heeft een totale oppervlakte van circa 166 m2, en is als volgt verdeeld:
- Circa 83 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 83 m2 kantoorruimte op de verdieping.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Vaartveld 7F te 4704 SE Roosendaal het navolgende:
Gemeente: ROOSENDAAL EN NISPEN
Sectie: A
Nummer(s): 5215A
Index: 122
Opleveringsniveau
De hoekunit wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (max. 1.200 kg/m2);
- Kanaalplaatvloer met zand/cement dekvloer op de eerste verdieping;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte ca. 3,7 m1 x breedte ca. 3,6 m1);
- Verkoelen en verwarmen middels airconditioning (Mitsubishi);
- Sanitaire voorziening v.v. hangcloset, fontein en mechanische ventilatie;
- Ledverlichting op de begane grond;
- Diverse aansluitingen t.a.v. elektra en data;
- Meterkast v.v. krachtstroom (3 x 25 ampère) en glasvezel;
- Te openen ramen;
- Drie parkeerplaatsen.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
EUR 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn drie parkeerplaatsen inbegrepen.
Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 65,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:
Periodiek onderhoud van het buitenterrein;
Periodiek onderhoud aanwezige installaties (airconditioning);
Periodiek onderhoud van de overheaddeur;
Periodiek onderhoud en keuring brandblusvoorzieningen.
Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen, alsmede internet.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
In overleg.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Per direct
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
