Schotsbossenstraat 10 4705 AG Roosendaal

Op bedrijventerrein ‘Borchwerf’ in Roosendaal bieden wij twee zelfstandige bedrijfsobjecten aan voor verhuur. De objecten hebben een compleet voorzieningenniveau en zijn centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en voorzieningen.

Locatie
Bedrijventerrein ‘Borchwerf” kent een strategische ligging in West-Brabant ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem en Rotterdam Airport. Door de ligging nabij de rijksweg A58 (Vlissingen-Eindhoven) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto en vrachtverkeer.

Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijvigheid een kwalitatieve omgeving. De meeste gebouwen zijn relatief recent ontwikkeld en gebouwd.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Majoppenveld’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 februari 2018 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein – 4’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) voor zover deze voorkomen in categorie in 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Beschikbaarheid
Schotsbossenstraat 10C
- Bedrijfsruimte: ca. 199 m2
- Kantoorruimte begane grond: ca. 22 m2
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 32 m2
- Opslag begane grond: ca. 9,5 m2

Huurprijs: EUR 1.575,-- per maand, te vermeerderen met BTW

Beschikbaarheid: per 1 januari 2026

Schotsbossenstraat 10E
- Bedrijfsruimte: ca. 237 m2
- Kantoorruimte begane grond: ca. 37 m2
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 37 m2

Huurprijs: EUR 1.875,-- per maand, te vermeerderen met BTW

Beschikbaarheid: per 1 januari 2026

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
- Betonnen vloer;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Vrije hoogte ca. 5,30 m1;
- Meterkast v.v. krachtstroom;
- Gasheater;
- Lichtstraat;
- Brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte
- Vloer- en wandafwerking;
- Systeemplafond met verlichting;
- Openslaande ramen;
- Pantry v.v. spoelbak en mengkraan;
- Toilet.

Buitenterrein
- Verharde terrein middels klinkers;
- Hekwerk (10C t/m 10F).

Algemeen
- Brandblusvoorzieningen;
- Wandcontactdozen.

Voorwaarden en condities
Huurprijs
Zie indeling.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 85,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:

Periodiek onderhoud en keuring(en) overheaddeuren;
Periodiek onderhoud en keuring(en) gasheater(s);
Periodiek onderhoud buitenterrein;
Periodiek onderhoud en keuring(en) brandblusvoorzieningen;
5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurder wordt zelf contractant met de leveranciers voor gas, water en elektra.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.