Omschrijving
Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte in dit bedrijfsgebouw aan de Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen, is gelegen op het uitstekend bereikbare Bedrijventerrein Kruisstraat. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kleinschalige en middelgrote ondernemingen en biedt een representatieve werkomgeving. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste verkeersaders in de regio, waardoor zowel regionale als landelijke bereikbaarheid uitstekend is. In de nabije omgeving zijn onder andere: GaragePark Rosmalen, BR Products B.V. en Grounds Coffees gevestigd.
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar via de nabij gelegen uitvalswegen. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken, met directe verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed toegankelijk, bushaltes bevinden zich op korte afstand en het NS-station Rosmalen is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein en in de directe omgeving.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 161 m² bedrijfsruimte - begane grond
Parkeergelegenheid:
3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• beschikbare hoogte 7,05 meter voorzijde, 7,25 meter achterzijde
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur inclusief twee afstandsbedieningen
• krachtstroomaansluiting aanwezig (3x 25 Ampère)
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• alarminstallatie
• toilet voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van wasbak en keukenkastjes
Bijzonderheden:
De hal is qua maatvoering uitstekend geschikt voor een optimale inrichting met (een combinatie van) palletstellingen, legbordstellingen en draagarmstellingen. Óf een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer, waarmee het beschikbare vloeroppervlak naar wens efficiënt kan worden vergroot.
Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
Aanvaarding:
Per 1 maart 2026
Kadastrale gegevens Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen:
Gemeente: Rosmalen
Sectie: C
Perceelnummer: 2857
Oppervlakte: 4.427 m² (gedeeltelijk perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen op Bedrijventerrein Kruisstraat is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
2024
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 16.560,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
€ 600,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met twee (2) jaar.
Opzegtermijn:
Zes (6) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen op Bedrijventerrein Kruisstraat zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is aan de Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer P.P.C. van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte in dit bedrijfspand aan de Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen.
De te huur aangeboden bedrijfsruimte in dit bedrijfsgebouw aan de Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen, is gelegen op het uitstekend bereikbare Bedrijventerrein Kruisstraat. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kleinschalige en middelgrote ondernemingen en biedt een representatieve werkomgeving. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste verkeersaders in de regio, waardoor zowel regionale als landelijke bereikbaarheid uitstekend is. In de nabije omgeving zijn onder andere: GaragePark Rosmalen, BR Products B.V. en Grounds Coffees gevestigd.
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar via de nabij gelegen uitvalswegen. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken, met directe verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed toegankelijk, bushaltes bevinden zich op korte afstand en het NS-station Rosmalen is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein en in de directe omgeving.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 161 m² bedrijfsruimte - begane grond
Parkeergelegenheid:
3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• beschikbare hoogte 7,05 meter voorzijde, 7,25 meter achterzijde
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur inclusief twee afstandsbedieningen
• krachtstroomaansluiting aanwezig (3x 25 Ampère)
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• alarminstallatie
• toilet voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van wasbak en keukenkastjes
Bijzonderheden:
De hal is qua maatvoering uitstekend geschikt voor een optimale inrichting met (een combinatie van) palletstellingen, legbordstellingen en draagarmstellingen. Óf een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer, waarmee het beschikbare vloeroppervlak naar wens efficiënt kan worden vergroot.
Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
Aanvaarding:
Per 1 maart 2026
Kadastrale gegevens Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen:
Gemeente: Rosmalen
Sectie: C
Perceelnummer: 2857
Oppervlakte: 4.427 m² (gedeeltelijk perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen op Bedrijventerrein Kruisstraat is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
2024
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 16.560,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
€ 600,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met twee (2) jaar.
Opzegtermijn:
Zes (6) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen op Bedrijventerrein Kruisstraat zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is aan de Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer P.P.C. van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte in dit bedrijfspand aan de Kruisstraatse Akkers 25 te Rosmalen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
