Dotterbloemstraat 6 3053 JV Rotterdam

Dotterbloemstraat 6, 3053 JV Rotterdam

Multifunctioneel bedrijfspand met een totale gebruiksoppervlakte van circa 520 vierkante meter verdeeld over begane grond en eerste etage met voorgelegen eigen parkeerplaatsen

Het object beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, meerdere toiletten en een pantry. Verwarming is aanwezig via een cv installatie met radiatoren en er is een airco unit. Door de ramen in de zijgevel is er veel daglicht. Krachtstroom is aanwezig. De ruimte op de eerste verdieping is geschikt als kantoorruimte en kan, in overleg, ook worden gebruikt als showroom of ontvangstruimte.

Oplevering en inrichting
Het pand is de afgelopen jaren verhuurd geweest. Een aantal basispunten wordt door de verhuurder vooraf hersteld. Overige afwerking en uitstraling kan de huurder naar eigen smaak oppakken. In overleg is er ruimte om het pand aan te passen aan de eigen huisstijl. Denk bijvoorbeeld aan het aanpassen van de voorzijde.

Gebruik en bestemming
De bedrijfsvoering dient te passen binnen het bestemmingsplan Schiebroek, categorie 1 en 2. Vestiging is onder voorbehoud van toestemming van de lokale overheid. Sportactiviteiten, waaronder het exploiteren van een sportschool, zijn niet toegestaan. Als een huurder een andere bestemming voor ogen heeft, is hiervoor vooraf toestemming en eventuele wijziging via de gemeente nodig is.

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein Schiebroek, nabij Rotterdam The Hague Airport. Goed bereikbaar via de N209 en Doenkade met aansluiting op de A13. Op loopafstand bevindt zich RandstadRail station Meijersplein met directe verbindingen naar Rotterdam centrum en Den Haag.

Huurprijs
€ 4.499,--per maand exclusief btw.

Servicekosten
€ 240 per maand exclusief btw. Gas, water en elektra, heffingen en belastingen zijn voor rekening van huurder. Nutsvoorzieningen komen op naam van huurder.

Waarborgsom
Ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief btw.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst 7:230a BW.