Koperstraat 33 3067 GL Rotterdam

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit vrijstaand multifunctioneel bedrijfsobject met ruim opgezette bedrijfsruimte, kantoorruimte op de verdieping en een zeer ruim verhard buitenterrein.

Door de uitstekende ligging op bedrijventerrein Prins Alexander biedt deze locatie bij uitstek kansen voor bedrijven die actief zijn in de 'last mile'-sector, oftewel stadsdistributie.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject gelegen aan de Koperstraat 33 te Rotterdam is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gelegen op het goed ontsloten bedrijventerrein in de wijk Spaanse Polder, bevindt het pand zich op korte afstand van de op- en afritten van de A13 en A20. Hierdoor is er een snelle verbinding met onder andere Rotterdam Centrum, Rotterdam The Hague Airport, en omliggende steden zoals Den Haag en Delft.

Daarnaast zijn er diverse bus- en metrohaltes in de nabijheid, waardoor ook medewerkers en bezoekers die met het openbaar vervoer reizen, gemakkelijk het pand kunnen bereiken. De ligging op een centrale plek binnen de Randstad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die logistiek of regionaal actief zijn. Parkeergelegenheid is doorgaans ruim voorhanden in de directe omgeving van het object.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie C, Nummer 6941. De oppervlakte bedraagt ca. 5.932 m².

Indeling
Ca. 1.895 m² bedrijfsruimte;
Ca. 335 m² kantoorruimte;
Ca. 325 m² kantine/leslokaal;
Ca. 1.350 m² buitenterrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 3,00 meter breed x 3,30 meter hoog;
- 1 overheaddeur onder de overkapping;
- Vrije hoogte van ca. 3,00 meter, onderkant dak ca. 4,00 meter;
- CV gasinstallatie met radiatoren;
- Krachtstroomaansluiting;
- 2 loodskantoren;
- Ventilatie ten behoeve van luchttoevoer;
- 4 krachtige airco units voor zowel verwarming als verkoeling;
- Daglicht toetreding door middel van ramen;
- Diverse toiletten, kleed- en wasruimten met lockers.

Kantoorruimte
- Centrale entree met trap naar de verdieping;
- Data en elektra aansluitingen;
- Zonwering;
- Te openen ramen;
- Verwarming d.m.v. Cv-radiatoren;
- Brandmeldinstallatie;
- Luchtbehandeling systeem;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen.

Kantine
- Professionele keuken opstelling (afzuig installatie, spoelbakken, frituur, gasfornuis);
- Warmwatervoorziening middels diverse elektrische boilers.

Huurprijs
€ 250.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 23 februari 2031.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Alexanderknoop van de Gemeente Rotterdam d.d. 22 november 2017 en is bestemd voor 'Gemengd - 3'.

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven;
b. bedrijfswoning ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding "bedrijfswoning (bw)", op het adres Koperstraat 25;
c. kantoren, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 20.000 m2;
d. detailhandel in Volumineuze goederen.
e. kringloopwinkel op adres Aluminiumstraat 6;
f. bouwmarkten, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 4.900 m2;
g. maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1.25 van deze regels, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 10.000 m2;
h. ter plaatse van op verbeelding aangegeven aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - gasdrukregelstation (sb-gas)" een gasdrukregelstation, met bijbehorende boven- en ondergrondse leidingen;
i. ter plaatse van de Koperstraat 35/Metaalhof 1 is een zend-/ontvanginstallatie toegestaan met een maximale hoogte van 40 meter;
j. ter plaatse van de Koperstraat 17 is een indoorspeeltuin toegestaan;
k. ter plaatse van Koperpad 20 is een sporthal toegestaan;
l. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals parkeervoorzieningen, tuinen en erven, groen, ontsluitingswegen en -paden;
m. 'Waarde - Archeologie' en Leiding - Gas voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.