Omschrijving
Algemeen
Voor verkoop beschikbaar is dit multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het object beschikt over o.a. een elektrisch bedienbare overheaddeur, keuken en toilet.
Bereikbaarheid
Het Bedrijvenpark Rotterdam Noord-West is een bedrijvengebied nabij de Spaanse Polder en Rotterdam - The Hague Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 Rotterdam - Den Haag. Aan de Zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Daardoor zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland snel bereikbaar. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, sectie E, nummer 555, appartementsindex 23.
Erfpacht
Het object is gelegen op erfpachtgrond. Het tijdelijk recht van erfpacht eindigt op 9 mei 2098. De canon bedraagt thans
€ 3.061,32 per jaar (prijspeil Q1 2025).
Indeling
Ca. 105 m² bedrijfsruimte op de begane grond (BVO);
Ca. 105 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (BVO);
3 gemarkeerde parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Algemeen
- Camera voorziening;
- Brandblusvoorzieningen.
Bedrijfsruimte
- Led verlichting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,50 meter breed en ca. 3.00 meter hoog;
- Vrije hoogte van ca. 3,15 meter;
- Krachtstroomvoorziening;
- Afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Aparte entree en vaste trap;
- Glasvezel;
- Airco-installatie (deels);
- Toiletvoorziening.
Kantoorruimte
- Airco-installatie (koelen en verwarmen);
- Laminaatvloer;
- Ledverlichting;
- Systeemplafond;
- Luxe keuken incl. ingebouwde koelkast, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en Cooker.
Koopsom
€ 315.000,00 kosten koper, exclusief BTW.
Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
De aanvraag voor het energielabel is reeds in gang gezet.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan genaamd Bedrijventerrein Noordwest, vastgesteld bij het Raadsbesluit van 6 april 2013.
Op grond van artikel 6.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie - 1‘.
De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
d. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' is tevens een horecavestiging toegestaan (inclusief terras) op de adressen Cairostraat 83, 93 en 111;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 85, is een kantoor toegestaan met een bvo van 5.022 m2;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 105-109 is een kantoor toegestaan met een bvo van 7.415 m2;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' is tevens een detailhandelvestiging toegestaan, op de volgende adressen: aan de Sydneystraat 72 een detailhandelvestiging in watersportartikelen, aan de Cairostraat 53 een detailhandelvestiging in autoaccessoires en -onderdelen, aan Melbournestraat 36-38a een duikcentrum (o.a. een detailhandelvestiging in duikbenodigdheden, duikschool, duikvereniging), aan de Kiotoweg 42 een detailhandelvestiginging in wielen en banden;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'sba-ai' is een antenne-installatie toegestaan;
j. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 20 mei 2025 via de website omgevingswet.overheid.nl
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor verkoop beschikbaar is dit multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het object beschikt over o.a. een elektrisch bedienbare overheaddeur, keuken en toilet.
Bereikbaarheid
Het Bedrijvenpark Rotterdam Noord-West is een bedrijvengebied nabij de Spaanse Polder en Rotterdam - The Hague Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 Rotterdam - Den Haag. Aan de Zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Daardoor zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland snel bereikbaar. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, sectie E, nummer 555, appartementsindex 23.
Erfpacht
Het object is gelegen op erfpachtgrond. Het tijdelijk recht van erfpacht eindigt op 9 mei 2098. De canon bedraagt thans
€ 3.061,32 per jaar (prijspeil Q1 2025).
Indeling
Ca. 105 m² bedrijfsruimte op de begane grond (BVO);
Ca. 105 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (BVO);
3 gemarkeerde parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Algemeen
- Camera voorziening;
- Brandblusvoorzieningen.
Bedrijfsruimte
- Led verlichting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,50 meter breed en ca. 3.00 meter hoog;
- Vrije hoogte van ca. 3,15 meter;
- Krachtstroomvoorziening;
- Afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Aparte entree en vaste trap;
- Glasvezel;
- Airco-installatie (deels);
- Toiletvoorziening.
Kantoorruimte
- Airco-installatie (koelen en verwarmen);
- Laminaatvloer;
- Ledverlichting;
- Systeemplafond;
- Luxe keuken incl. ingebouwde koelkast, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en Cooker.
Koopsom
€ 315.000,00 kosten koper, exclusief BTW.
Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
De aanvraag voor het energielabel is reeds in gang gezet.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan genaamd Bedrijventerrein Noordwest, vastgesteld bij het Raadsbesluit van 6 april 2013.
Op grond van artikel 6.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie - 1‘.
De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
d. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' is tevens een horecavestiging toegestaan (inclusief terras) op de adressen Cairostraat 83, 93 en 111;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 85, is een kantoor toegestaan met een bvo van 5.022 m2;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 105-109 is een kantoor toegestaan met een bvo van 7.415 m2;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' is tevens een detailhandelvestiging toegestaan, op de volgende adressen: aan de Sydneystraat 72 een detailhandelvestiging in watersportartikelen, aan de Cairostraat 53 een detailhandelvestiging in autoaccessoires en -onderdelen, aan Melbournestraat 36-38a een duikcentrum (o.a. een detailhandelvestiging in duikbenodigdheden, duikschool, duikvereniging), aan de Kiotoweg 42 een detailhandelvestiginging in wielen en banden;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'sba-ai' is een antenne-installatie toegestaan;
j. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 20 mei 2025 via de website omgevingswet.overheid.nl
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
