Omschrijving
Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit functionele bedrijfsobject gelegen aan de Sydneystraat 32 - 34 te Rotterdam. Het bedrijfsobject bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en 3 parkeerplaatsen.
Het bedrijfsobject bevindt zich op bedrijventerrein Noord-West en beschikt o.a. over een handmatig bedienbare overheaddeur, een monoliet afgewerkte betonvloer en een maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m².
Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Sydneystraat 32 – 34 in Rotterdam is uitstekend bereikbaar. Gelegen op bedrijventerrein Waalhaven, heeft de locatie directe aansluiting op de A15, waardoor ook de A4, A16 en A29 snel te bereiken zijn. Dit maakt de vestiging goed toegankelijk voor zowel personenverkeer als vrachtvervoer. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid gunstig: in de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar Rotterdam Zuid en het stadscentrum. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 513.
Indeling
Ca. 230,6 m² bedrijfsruimte;
Ca. 63,5 m² kantoorruimte gelegen op begane grond;
Ca. 62,4 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
3 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Lichtstraat;
- Eigen entreedeur;
- Verwarming d.m.v. gas heater;
- Handmatige overheaddeur ca. 400 cm1 breed en ca. 400 cm1 hoog’;
- Separate loopdeur;
- Brandblusvoorzieningen;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m2;
- Toiletvoorziening;
- Vrije hoogte ca. 6,00 m1.
Kantoorruimte:
- Kabelgoten t.b.v. data en elektra;
- Eigen entreedeur;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- CV installatie met radiatoren;
- Toiletvoorzieningen op de begane grond;
- Pantry;
- Close-in boiler;
- Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Brandblusvoorzieningen.
Huurprijs
€ 3.900,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 5,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- CV-installatie en heater;
- Overheaddeur;
- Blusmiddel en noodverlichting;
- Controle brandveiligheid;
- Groenvoorzieningen en gladheidsbestrijding;
- Glasbewassing (buitenzijde);
- Inspectie daken;
- Administratiekosten (thans 5 %) over de leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Noordwest van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor Bedrijventerrein.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
d. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' is tevens een horecavestiging toegestaan (inclusief terras) op de adressen Cairostraat 83, 93 en 111;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 85, is een kantoor toegestaan met een bvo van 5.022 m2;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 105-109 is een kantoor toegestaan met een bvo van 7.415 m2;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' is tevens een detailhandelvestiging toegestaan, op de volgende adressen: aan de Sydneystraat 72 een detailhandelvestiging in watersportartikelen, aan de Cairostraat 53 een detailhandelvestiging in autoaccessoires en -onderdelen, aan Melbournestraat 36-38a een duikcentrum (o.a. een detailhandelvestiging in duikbenodigdheden, duikschool, duikvereniging), aan de Kiotoweg 42 een detailhandelvestiginging in wielen en banden;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'sba-ai' is een antenne-installatie toegestaan;
j. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Beschikbaar voor verhuur is dit functionele bedrijfsobject gelegen aan de Sydneystraat 32 - 34 te Rotterdam. Het bedrijfsobject bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en 3 parkeerplaatsen.
Het bedrijfsobject bevindt zich op bedrijventerrein Noord-West en beschikt o.a. over een handmatig bedienbare overheaddeur, een monoliet afgewerkte betonvloer en een maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m².
Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Sydneystraat 32 – 34 in Rotterdam is uitstekend bereikbaar. Gelegen op bedrijventerrein Waalhaven, heeft de locatie directe aansluiting op de A15, waardoor ook de A4, A16 en A29 snel te bereiken zijn. Dit maakt de vestiging goed toegankelijk voor zowel personenverkeer als vrachtvervoer. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid gunstig: in de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar Rotterdam Zuid en het stadscentrum. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 513.
Indeling
Ca. 230,6 m² bedrijfsruimte;
Ca. 63,5 m² kantoorruimte gelegen op begane grond;
Ca. 62,4 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
3 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Lichtstraat;
- Eigen entreedeur;
- Verwarming d.m.v. gas heater;
- Handmatige overheaddeur ca. 400 cm1 breed en ca. 400 cm1 hoog’;
- Separate loopdeur;
- Brandblusvoorzieningen;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m2;
- Toiletvoorziening;
- Vrije hoogte ca. 6,00 m1.
Kantoorruimte:
- Kabelgoten t.b.v. data en elektra;
- Eigen entreedeur;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- CV installatie met radiatoren;
- Toiletvoorzieningen op de begane grond;
- Pantry;
- Close-in boiler;
- Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Brandblusvoorzieningen.
Huurprijs
€ 3.900,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 5,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- CV-installatie en heater;
- Overheaddeur;
- Blusmiddel en noodverlichting;
- Controle brandveiligheid;
- Groenvoorzieningen en gladheidsbestrijding;
- Glasbewassing (buitenzijde);
- Inspectie daken;
- Administratiekosten (thans 5 %) over de leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Noordwest van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor Bedrijventerrein.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
d. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' is tevens een horecavestiging toegestaan (inclusief terras) op de adressen Cairostraat 83, 93 en 111;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 85, is een kantoor toegestaan met een bvo van 5.022 m2;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 105-109 is een kantoor toegestaan met een bvo van 7.415 m2;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' is tevens een detailhandelvestiging toegestaan, op de volgende adressen: aan de Sydneystraat 72 een detailhandelvestiging in watersportartikelen, aan de Cairostraat 53 een detailhandelvestiging in autoaccessoires en -onderdelen, aan Melbournestraat 36-38a een duikcentrum (o.a. een detailhandelvestiging in duikbenodigdheden, duikschool, duikvereniging), aan de Kiotoweg 42 een detailhandelvestiginging in wielen en banden;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'sba-ai' is een antenne-installatie toegestaan;
j. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
