Omschrijving
Algemeen
Op bedrijventerrein Rotterdam Noord-West, gelegen aan de Innsbruckweg, zijn 5 XL units voor verhuur beschikbaar. De units hebben een oppervlakte van circa 557,7 m² verdeeld over een begane grond en een verdiepingsvloer. De units beschikken over een royale vrije hoogte en een maximale vloerbelasting van ca. 400 kg/m² op de verdieping. De elektrische overheaddeur van 4 x 4 meter zorgt voor uitstekende toegang voor laden en lossen.
Elke unit heeft bovendien een eigen reclamepaneel aan de gevel, voor optimale zichtbaarheid.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Noord-West ligt in het noordwestelijke deel van Rotterdam en vormt een dynamisch en gevarieerd gebied voor bedrijven. Het terrein grenst aan woonwijken zoals Overschie en ligt nabij Rotterdam The Hague Airport. In de directe omgeving bevinden zich diverse groothandels, distributiecentra en productiebedrijven, wat zorgt voor een levendig en bedrijvig karakter. Dankzij de combinatie van stedelijke voorzieningen, een industriële sfeer en een ruime opzet, is Noord-West aantrekkelijk voor zowel lokale ondernemingen als (inter)nationale bedrijven.
LAYERS Rotterdam biedt een uitstekende bereikbaarheid op bedrijventerrein Rotterdam Noord-West, gelegen aan de Innsbruckweg. Het ligt strategisch nabij belangrijke snelwegen, waaronder de A13 en A20, wat snelle verbindingen mogelijk maakt met zowel de Rotterdamse Haven als het centrum van de stad. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Rotterdam, en met 10 minuten ben je op luchthaven Rotterdam The Hague Airport.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie E, Nummer 458 & 459.
Indeling
Unit 2
Type: XL
Totaal: 558 m²
Begane grond: circa 357 m²;
Verdieping: circa 201 m²;
4 parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Algemeen
- Vrije hoogte aan de voorzijde van circa 4,4 meter;
- Vrije hoogte aan de achterzijde van circa 6,6 meter;
- Geïsoleerd stalen dak (Rc 6,3 m² K/W);
- Geïsoleerde gevelbepaling middels sandwichpanelen (Rc 4,7 m² K/W);
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra: maximaal 3 x 80 Ampère;
- Aluminium buitenkozijnen v.v. HR++ beglazing;
- Elke unit wordt voorzien van een reclamepaneel aan de gevel;
- Toiletvoorziening op de begane grond en 1e verdieping;
- Pantry gelegen op de 1e verdieping;
- Alle units zullen worden voorzien van zonnepanelen.
Bedrijfsruimte
- Monoliet gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- Afgewerkte betonvloer door middel van zandcementdekvloer op de 1e verdieping;
- Vrije hoogte aan de voorzijde van circa 4,4 meter;
- Vrije hoogte aan de achterzijde van circa 6,6 meter;
- Maximale vloerbelasting circa 2.500 kg/m² op de begane grond;
- Maximale vloerbelasting circa 400 kg/m² op de 1e verdieping;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 4 x 4 meter (b x h);
- Aansluiting tot aan de meterkast.
Huurprijs
€ 79.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 2'.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
d. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' is tevens een horecavestiging toegestaan (inclusief terras) op de adressen Cairostraat 83, 93 en 111;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 85, is een kantoor toegestaan met een bvo van 5.022 m2;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 105-109 is een kantoor toegestaan met een bvo van 7.415 m2;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' is tevens een detailhandelvestiging toegestaan, op de volgende adressen: aan de Sydneystraat 72 een detailhandelvestiging in watersportartikelen, aan de Cairostraat 53 een detailhandelvestiging in autoaccessoires en -onderdelen, aan Melbournestraat 36-38a een duikcentrum (o.a. een detailhandelvestiging in duikbenodigdheden, duikschool, duikvereniging), aan de Kiotoweg 42 een detailhandelvestiginging in wielen en banden;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'sba-ai' is een antenne-installatie toegestaan;
j. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Op bedrijventerrein Rotterdam Noord-West, gelegen aan de Innsbruckweg, zijn 5 XL units voor verhuur beschikbaar. De units hebben een oppervlakte van circa 557,7 m² verdeeld over een begane grond en een verdiepingsvloer. De units beschikken over een royale vrije hoogte en een maximale vloerbelasting van ca. 400 kg/m² op de verdieping. De elektrische overheaddeur van 4 x 4 meter zorgt voor uitstekende toegang voor laden en lossen.
Elke unit heeft bovendien een eigen reclamepaneel aan de gevel, voor optimale zichtbaarheid.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Noord-West ligt in het noordwestelijke deel van Rotterdam en vormt een dynamisch en gevarieerd gebied voor bedrijven. Het terrein grenst aan woonwijken zoals Overschie en ligt nabij Rotterdam The Hague Airport. In de directe omgeving bevinden zich diverse groothandels, distributiecentra en productiebedrijven, wat zorgt voor een levendig en bedrijvig karakter. Dankzij de combinatie van stedelijke voorzieningen, een industriële sfeer en een ruime opzet, is Noord-West aantrekkelijk voor zowel lokale ondernemingen als (inter)nationale bedrijven.
LAYERS Rotterdam biedt een uitstekende bereikbaarheid op bedrijventerrein Rotterdam Noord-West, gelegen aan de Innsbruckweg. Het ligt strategisch nabij belangrijke snelwegen, waaronder de A13 en A20, wat snelle verbindingen mogelijk maakt met zowel de Rotterdamse Haven als het centrum van de stad. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Rotterdam, en met 10 minuten ben je op luchthaven Rotterdam The Hague Airport.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie E, Nummer 458 & 459.
Indeling
Unit 2
Type: XL
Totaal: 558 m²
Begane grond: circa 357 m²;
Verdieping: circa 201 m²;
4 parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Algemeen
- Vrije hoogte aan de voorzijde van circa 4,4 meter;
- Vrije hoogte aan de achterzijde van circa 6,6 meter;
- Geïsoleerd stalen dak (Rc 6,3 m² K/W);
- Geïsoleerde gevelbepaling middels sandwichpanelen (Rc 4,7 m² K/W);
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra: maximaal 3 x 80 Ampère;
- Aluminium buitenkozijnen v.v. HR++ beglazing;
- Elke unit wordt voorzien van een reclamepaneel aan de gevel;
- Toiletvoorziening op de begane grond en 1e verdieping;
- Pantry gelegen op de 1e verdieping;
- Alle units zullen worden voorzien van zonnepanelen.
Bedrijfsruimte
- Monoliet gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- Afgewerkte betonvloer door middel van zandcementdekvloer op de 1e verdieping;
- Vrije hoogte aan de voorzijde van circa 4,4 meter;
- Vrije hoogte aan de achterzijde van circa 6,6 meter;
- Maximale vloerbelasting circa 2.500 kg/m² op de begane grond;
- Maximale vloerbelasting circa 400 kg/m² op de 1e verdieping;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 4 x 4 meter (b x h);
- Aansluiting tot aan de meterkast.
Huurprijs
€ 79.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 2'.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
d. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' is tevens een horecavestiging toegestaan (inclusief terras) op de adressen Cairostraat 83, 93 en 111;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 85, is een kantoor toegestaan met een bvo van 5.022 m2;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 105-109 is een kantoor toegestaan met een bvo van 7.415 m2;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' is tevens een detailhandelvestiging toegestaan, op de volgende adressen: aan de Sydneystraat 72 een detailhandelvestiging in watersportartikelen, aan de Cairostraat 53 een detailhandelvestiging in autoaccessoires en -onderdelen, aan Melbournestraat 36-38a een duikcentrum (o.a. een detailhandelvestiging in duikbenodigdheden, duikschool, duikvereniging), aan de Kiotoweg 42 een detailhandelvestiginging in wielen en banden;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'sba-ai' is een antenne-installatie toegestaan;
j. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
