Prijs op aanvraag
Onderdeel van
Van Weerden Poelmanweg, Rotterdam
Omschrijving
Algemeen
Beschikbaar voor verkoop zijn 7 bedrijfsruimtes met bedrijfsruimte en kantoorruimte gelegen aan de Van Weerden Poelmanweg te Rotterdam. Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. De units beschikken over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling.
De Rotterdamse Waalhaven heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de haven en is nog steeds een gebied met grote economische waarde. Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam en de goede bereikbaarheid vormt de Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor haven gerelateerde bedrijven. Om deze unieke positie te behouden en te verbeteren zet het Havenbedrijf Rotterdam zich al geruime tijd in voor een revitalisering van het gebied.
De units worden duurzaam gebouwd en opgeleverd. De units beschikken over onder andere:
- 35 zonnepanelen per unit op het dak;
- Hoge Rc-waarde;
- Geheel gasloos, toepassing van een airco installatie met de mogelijkheid tot verwarmen.
Bereikbaarheid
Het bedrijfsterrein Rotterdam-Waalhaven is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam, de A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen). De reistijd tot afslag 'Charlois' bedraagt ca. 5 minuten. Daarnaast is, via het Maastunneltracé, Rotterdam-Centrum op ca. 5 autominuten gelegen. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen bereikbaar. De bushalte van lijn 76 ligt op 50 m loopafstand.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Roterdam, Sectie AN, Nummers 197, 198 en 366.
Indeling en koopsommen
Unit 2
Ca. 750,4 m² bedrijfsruimte;
Ca. 117,4 m² kantoorruimte.
Koopsom € 1.405.000,00 excl. BTW en V.O.N.
Jaarlijkse canon € 10.294,57.
Unit 3
Ca. 734,9 m² bedrijfsruimte;
Ca. 120,8 m² kantoorruimte.
Koopsom € 1.385.000,00 excl. BTW en V.O.N.
Jaarlijkse canon € 10.085,85.
Unit 4
Ca. 734,9 m² bedrijfsruimte;
Ca. 120,8 m² kantoorruimte.
Koopsom € 1.385.000,00 excl. BTW en V.O.N.
Jaarlijkse canon € 10.101,03.
Unit 5
Ca. 734,9 m² bedrijfsruimte;
Ca. 120,8 m² kantoorruimte.
Koopsom € 1.385.000,00 excl. BTW en V.O.N.
Jaarlijkse canon € 10.114,94.
Unit 6
Ca. 743,9 m² bedrijfsruimte;
Ca. 120,8 m² kantoorruimte.
Koopsom € 1.400.000,00 excl. BTW en V.O.N.
Jaarlijkse canon € 10.241,44.
- Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
- De beschikbaarheid, metrages en koopsommen van de units zijn behoudens wijzigingen.
Voorzieningen
Algemeen
- Onderheide fundering en betonvloeren Rc 3,7 m² K/W;
- Opgebouwd uit een betonconstructie;
- Gevels volledig geïsoleerd bestaande uit betonnen borstweringselementen en stalen sandwichwanden Rc 4,7 m² K/W;
- Grote glazen aluminium puien en een luifel;
- Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- Geïsoleerd betondak (Rc 6,3 m² K/W) met kunststof dakbedekking inclusief lichtstraat en interieur coating;
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3 x 80A;
- Brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
- 35 zonnepanelen per unit.
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting 5.000 kg/m² voor unit 1 en unit 7 en 3.000 kg/m² voor unit 2 t/m 6;
- Vrije hoogte onder de betonconstructie circa 10,50 meter;
- LED verlichting onder het betondak;
- Constructief rekening gehouden met een mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan, exclusief
rails, exclusief kraan, berekend op een kraanbaan met een hijscapaciteit van maximaal 5 ton.
- Airco installatie op basis van lucht/water-warmtepomp (uitgaande van een verwarmende loods)
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4,00 meter breed en 4,20 meter hoog (unit 1 beschikt er over twee en units 2 t/m 6 over één per unit);
- Unit 7 is voorzien van 2 loadingdocks en 1 elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,00 meter breed en 4,20 meter hoog;
- 1 krachtstroompunt;
- Uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.
Kantoorruimte
- Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- Grote glazen aluminium puien met isolerende beglazing;
- Systeemplafonds met led verlichting;
- Vloer en wandtegels in de toiletten;
- Vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 meter;
- Luxe toiletgroep, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie conform tekening (unit 1 beschikt over drie toiletten, unit 2t/m 6 over twee toiletten per unit en unit 7 over acht toiletten);
- Betonnen trap, voorzien van stalen leuningwerk langs trap met standaard antislip treden;;
- Unit 1 beschikt over een extra stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- Binnenwanden uitgevoerd in metalstudwanden en voorzien van hardhouten binnendeurkozijnen inclusief HPL stompe deuren;
- Wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
- Wandgoot met wandcontactdozen en loze-data aansluitpunten;
- Airco-installatie aangesloten op wervelroosters in het plafond die kunnen koelen en verwarmen;
- Airco-installatie regelbaar d.m.v. een digitale thermostaat;
- Unit 1 en unit 7 zijn voorzien van brandmeldinstallatie;
- Pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser) (unit 1 & 7 beschikken over twee pantry’s en unit 2t/m6 over één pantry);
- Luchtbehandelingsinstallatie inclusief WTW unit en zomernachtventilatie.
Terrein
- De bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
- De parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen;
- Aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur.
Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.
Wijze van oplevering
Direct vanuit de nieuwbouw.
Energielabel
Het energielabel wordt bij oplevering verstrekt.
Bestemmingsplan
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Beschikbaar voor verkoop zijn 7 bedrijfsruimtes met bedrijfsruimte en kantoorruimte gelegen aan de Van Weerden Poelmanweg te Rotterdam. Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. De units beschikken over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling.
De Rotterdamse Waalhaven heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de haven en is nog steeds een gebied met grote economische waarde. Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam en de goede bereikbaarheid vormt de Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor haven gerelateerde bedrijven. Om deze unieke positie te behouden en te verbeteren zet het Havenbedrijf Rotterdam zich al geruime tijd in voor een revitalisering van het gebied.
De units worden duurzaam gebouwd en opgeleverd. De units beschikken over onder andere:
- 35 zonnepanelen per unit op het dak;
- Hoge Rc-waarde;
- Geheel gasloos, toepassing van een airco installatie met de mogelijkheid tot verwarmen.
Bereikbaarheid
Het bedrijfsterrein Rotterdam-Waalhaven is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam, de A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen). De reistijd tot afslag 'Charlois' bedraagt ca. 5 minuten. Daarnaast is, via het Maastunneltracé, Rotterdam-Centrum op ca. 5 autominuten gelegen. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen bereikbaar. De bushalte van lijn 76 ligt op 50 m loopafstand.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Roterdam, Sectie AN, Nummers 197, 198 en 366.
Indeling en koopsommen
Unit 2
Ca. 750,4 m² bedrijfsruimte;
Ca. 117,4 m² kantoorruimte.
Koopsom € 1.405.000,00 excl. BTW en V.O.N.
Jaarlijkse canon € 10.294,57.
Unit 3
Ca. 734,9 m² bedrijfsruimte;
Ca. 120,8 m² kantoorruimte.
Koopsom € 1.385.000,00 excl. BTW en V.O.N.
Jaarlijkse canon € 10.085,85.
Unit 4
Ca. 734,9 m² bedrijfsruimte;
Ca. 120,8 m² kantoorruimte.
Koopsom € 1.385.000,00 excl. BTW en V.O.N.
Jaarlijkse canon € 10.101,03.
Unit 5
Ca. 734,9 m² bedrijfsruimte;
Ca. 120,8 m² kantoorruimte.
Koopsom € 1.385.000,00 excl. BTW en V.O.N.
Jaarlijkse canon € 10.114,94.
Unit 6
Ca. 743,9 m² bedrijfsruimte;
Ca. 120,8 m² kantoorruimte.
Koopsom € 1.400.000,00 excl. BTW en V.O.N.
Jaarlijkse canon € 10.241,44.
- Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
- De beschikbaarheid, metrages en koopsommen van de units zijn behoudens wijzigingen.
Voorzieningen
Algemeen
- Onderheide fundering en betonvloeren Rc 3,7 m² K/W;
- Opgebouwd uit een betonconstructie;
- Gevels volledig geïsoleerd bestaande uit betonnen borstweringselementen en stalen sandwichwanden Rc 4,7 m² K/W;
- Grote glazen aluminium puien en een luifel;
- Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- Geïsoleerd betondak (Rc 6,3 m² K/W) met kunststof dakbedekking inclusief lichtstraat en interieur coating;
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3 x 80A;
- Brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
- 35 zonnepanelen per unit.
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting 5.000 kg/m² voor unit 1 en unit 7 en 3.000 kg/m² voor unit 2 t/m 6;
- Vrije hoogte onder de betonconstructie circa 10,50 meter;
- LED verlichting onder het betondak;
- Constructief rekening gehouden met een mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan, exclusief
rails, exclusief kraan, berekend op een kraanbaan met een hijscapaciteit van maximaal 5 ton.
- Airco installatie op basis van lucht/water-warmtepomp (uitgaande van een verwarmende loods)
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4,00 meter breed en 4,20 meter hoog (unit 1 beschikt er over twee en units 2 t/m 6 over één per unit);
- Unit 7 is voorzien van 2 loadingdocks en 1 elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,00 meter breed en 4,20 meter hoog;
- 1 krachtstroompunt;
- Uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.
Kantoorruimte
- Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- Grote glazen aluminium puien met isolerende beglazing;
- Systeemplafonds met led verlichting;
- Vloer en wandtegels in de toiletten;
- Vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 meter;
- Luxe toiletgroep, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie conform tekening (unit 1 beschikt over drie toiletten, unit 2t/m 6 over twee toiletten per unit en unit 7 over acht toiletten);
- Betonnen trap, voorzien van stalen leuningwerk langs trap met standaard antislip treden;;
- Unit 1 beschikt over een extra stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- Binnenwanden uitgevoerd in metalstudwanden en voorzien van hardhouten binnendeurkozijnen inclusief HPL stompe deuren;
- Wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
- Wandgoot met wandcontactdozen en loze-data aansluitpunten;
- Airco-installatie aangesloten op wervelroosters in het plafond die kunnen koelen en verwarmen;
- Airco-installatie regelbaar d.m.v. een digitale thermostaat;
- Unit 1 en unit 7 zijn voorzien van brandmeldinstallatie;
- Pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser) (unit 1 & 7 beschikken over twee pantry’s en unit 2t/m6 over één pantry);
- Luchtbehandelingsinstallatie inclusief WTW unit en zomernachtventilatie.
Terrein
- De bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
- De parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen;
- Aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur.
Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.
Wijze van oplevering
Direct vanuit de nieuwbouw.
Energielabel
Het energielabel wordt bij oplevering verstrekt.
Bestemmingsplan
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
