Omschrijving
Algemeen
Beschikbaar voor zowel verkoop als verhuur is dit multifunctionele bedrijfsobject gelegen aan de Plompertstraat 20 M te Rotterdam.
Het bedrijfsobject beschikt onder andere over krachtstroomaansluitingen, een handmatig bedienbare overheaddeur en een net afgewerkte kantooruimte.
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Charlois West, en is goed bereikbaar middels zowel de auto als het openbaar vervoer.
Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar en ligt op het bedrijventerrein nabij Waalhaven (postcode 3087 BD).
Auto
De A15 (Ring Rotterdam) is binnen 5 minuten te bereiken. De A16 en A20 liggen eveneens in de directe omgeving. Alsmede parkeerplaatsen op eigen terrein.
Openbaar vervoer
Bushaltes op loopafstand met directe verbindingen naar metrostation Zuidplein. Vandaar snelle metroverbindingen naar Rotterdam Centraal en de regio.
De locatie combineert een goede industriële ligging met uitstekende multimodale bereikbaarheid.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie B, Nummer 7285, appartementsindex 14.
Indeling
Ca. 50 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 49 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Krachtstroomaansluitingen (380 V);
- Handmatige overheaddeur ca. 3,00 meter breed x ca. 3,20 meter hoog;
- Separate loopdeur;
- Wandcontactdozen;
- Brandhaspel*;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Stortbak;
- Vrije hoogte ca. 3,30 hoog;
- Opbergkast.
Kantoorruimte:
- Vloerafwerking door middel van laminaat*;
- Toiletvoorziening;
- Douche met badkamermeubel;
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Luxe pantry met koel- vriescombinatie*;
- Mechanische ventilatie;
- Wandcontactdozen met internetaansluitingen;
- Isolerende beglazing;
- Te openen ramen.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs
€ 1.400,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
€ 50,00 per maand, exclusief BTW.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Koopsom
€ 275.000,00 kosten koper.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object is niet energielabelplichtig.
Bestemmingsplan
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Rotterdam. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Oud-Charlois’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 december 2008.
Op grond van artikel 10 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waterkering‘.
De voor ‘Bedrijven III’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bouwwerken, opslag- en werkterreinen ten behoeve van bedrijven, welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 3, van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze voorschriften, met dien verstande dat inrichtingen die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken als bedoeld in artikel 40 van de Wet geluidhinder zijn uitgesloten, met de daarbij behorende ontsluitingswegen en -paden, parkeerplaatsen, groenvoorzieningen;
b. de bestemmingen “waterkering” en “archeologisch waardevol gebied D”, voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn aangewezen.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Beschikbaar voor zowel verkoop als verhuur is dit multifunctionele bedrijfsobject gelegen aan de Plompertstraat 20 M te Rotterdam.
Het bedrijfsobject beschikt onder andere over krachtstroomaansluitingen, een handmatig bedienbare overheaddeur en een net afgewerkte kantooruimte.
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Charlois West, en is goed bereikbaar middels zowel de auto als het openbaar vervoer.
Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar en ligt op het bedrijventerrein nabij Waalhaven (postcode 3087 BD).
Auto
De A15 (Ring Rotterdam) is binnen 5 minuten te bereiken. De A16 en A20 liggen eveneens in de directe omgeving. Alsmede parkeerplaatsen op eigen terrein.
Openbaar vervoer
Bushaltes op loopafstand met directe verbindingen naar metrostation Zuidplein. Vandaar snelle metroverbindingen naar Rotterdam Centraal en de regio.
De locatie combineert een goede industriële ligging met uitstekende multimodale bereikbaarheid.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie B, Nummer 7285, appartementsindex 14.
Indeling
Ca. 50 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 49 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Krachtstroomaansluitingen (380 V);
- Handmatige overheaddeur ca. 3,00 meter breed x ca. 3,20 meter hoog;
- Separate loopdeur;
- Wandcontactdozen;
- Brandhaspel*;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Stortbak;
- Vrije hoogte ca. 3,30 hoog;
- Opbergkast.
Kantoorruimte:
- Vloerafwerking door middel van laminaat*;
- Toiletvoorziening;
- Douche met badkamermeubel;
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Luxe pantry met koel- vriescombinatie*;
- Mechanische ventilatie;
- Wandcontactdozen met internetaansluitingen;
- Isolerende beglazing;
- Te openen ramen.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs
€ 1.400,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
€ 50,00 per maand, exclusief BTW.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Koopsom
€ 275.000,00 kosten koper.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object is niet energielabelplichtig.
Bestemmingsplan
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Rotterdam. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Oud-Charlois’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 december 2008.
Op grond van artikel 10 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waterkering‘.
De voor ‘Bedrijven III’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bouwwerken, opslag- en werkterreinen ten behoeve van bedrijven, welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 3, van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze voorschriften, met dien verstande dat inrichtingen die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken als bedoeld in artikel 40 van de Wet geluidhinder zijn uitgesloten, met de daarbij behorende ontsluitingswegen en -paden, parkeerplaatsen, groenvoorzieningen;
b. de bestemmingen “waterkering” en “archeologisch waardevol gebied D”, voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn aangewezen.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
