Driemanssteeweg 610 3084 CB Rotterdam

Functionele bedrijfsruimte met een kantoor op de verdieping deel uitmakend een bedrijfsverzamelgebouw gesitueerd langs de snelweg A15 op bedrijventerrein Rotterdam-Charlois.

De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en is o.a. voorzien van een overheaddeur, pantry, toilet en systeemplafond met led-verlichting. Het kantoor is gelegen op de verdieping en heeft een net afwerkingsniveau en ruime daglichttoetreding.

Locatie:
Het bedrijfsterrein in Charlois is een dynamisch gebied en de omgeving wordt gekenmerkt door met name autogerelateerde ondernemingen, waaronder de nabijgelegen dealerschappen van Audi, Volkswagen en Honda. De oprit naar rijksweg A15 is binnen enkele autominuten te bereiken.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 93 m²;
- verdiepingsvloerkantoorruimte : ca. 93 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.

Energielabel:
Volgt.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels gemetselde borstwering met daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en krachtstroom;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte (begane grond):
- monoliet afgewerkte met tegels en voorzien van vloergoot;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,58 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,25 meter hoog en ca. 3,25 meter breed;
- systeemplafonds met led-verlichting;
- vrije hoogte 3,50 meter onder systeemplafond;
- wandcontactdozen;
- krachtstroom;
- uitstortgootsteen;
- pantry met kookplaat, vaatwasser en koelkast;
- betegelde toiletruimte.

Kantoorruimte (verdieping):
- stalen trapopgang;
- maximale vloerbelasting 350 kg/m²;
- systeemplafond met led-verlichting;
- voorzetwandenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- pvc vloerafwerking;
- koeling en verwarmen middels airco plafondunit;
- eenvoudige pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.900.,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.