Omschrijving
Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is een multifunctioneel bedrijfsobject gelegen op bedrijventerrein 'Merwe Vierhaven' gelegen aan de Van Helmontstraat 99 te Rotterdam. Het bedrijfsobject is onderdeel van een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit achttien zelfstandige bedrijfsunits. Dit bedrijfsobject beschikt over een praktische bedrijfsruimte op de begane grond, representatieve kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en gemarkeerde parkeerplaatsen op het mandelig terrein.
Het object beschikt onder andere over een handmatig bedienbare overheaddeur (3,80 m x 4,20 m), krachtstroomvoorziening, een vrije hoogte van ca. 5,90 m en een turn-key kantoorruimte voorzien van een pantry, systeem plafond (gedeeltelijk) en airconditioning (gedeeltelijk).
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein 'Merwe Vierhaven'. Het terrein wordt 's nachts afgesloten door middel van twee tijdgestuurde rolhekken.
Locatie/Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject gelegen aan de Van Helmontstraat 99 te Rotterdam beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging op bedrijventerrein Merwe Vierhaven zijn is het object goed bereikbaar via de A15 en A4, met snelle verbindingen richting Rotterdam, Europoort en de overige Randstad. Daarnaast bevinden diverse busverbindingen zich op korte afstand, waardoor ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed te noemen is. In de directe omgeving zijn tevens voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
Kadastrale informatie
Het object is plaatselijk bekend als Van Helmontstraat 99 te Rotterdam en is kadastraal bekend als Gemeente Rotterdam, Sectie AA, Nummer 2460, Appartementsindex A 16.
Object Indeling
Ca. 333 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 230 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
4 gemarkeerde parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en of informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte gecoate betonvloer;
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 5,90 m;
- Verlichting*;
- Verwarming d.m.v. CV-radiatoren;
- Handbediende overheaddeur (3,80 m b x 4,20 m h) met lichtstrook;
- Geïsoleerde lichtstraat in dak;
- Krachtstroomaansluiting (3 x 25 KWh).
Kantoorruimte:
- Pantry*;
- Toiletten*;
- Systeemplafond met inbouwverlichting*;
- Verwarming d.m.v. individueel gasgestookte CV-installatie;
- Isolerende beglazing;
- Airconditioning (gedeeltelijk)*.
Buitenterrein:
- Het terrein wordt ’s nachts automatisch afgesloten d.m.v. twee tijd gestuurde rolhekken;
- Het complex is voorzien van permanente videobewaking.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel C. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Huurprijs
€ 69.500,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW-schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW-onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van één jaar (in geval van contracten ex art. 7:320 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot van € 130,00 per maand worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Bestemmingsplan
De onroerende zaak valt onder het omgevingsplan van de gemeente Rotterdam.
Voor de locatie gelden de regels van het voormalige gemeentelijk bestemmingsplan ‘Merwe-Vierhavens’, vastgesteld bij raadsbesluit van 28 november 2024, welke regels onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
Op grond hiervan rust op het perceel de enkelbestemming ‘Bedrijf’, met de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 1’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
b. bedrijfsgebonden kantoren;
c. bijbehorende opslag- en werkterreinen en erf, op het moment van vaststelling van het bestemmingsplan bestaande parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, opstelplaatsen ten behoeve van laden en lossen, invalidenparkeerplaatsen, groen en water;
d. walstroomvoorzieningen;
e. mobiliteitshubs en openbare collectieve parkeervoorzieningen op maaiveld.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen. Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Deze tekst dient uitsluitend ter algemene informatie en is nadrukkelijk niet bedoeld als aanbod of voorstel dat bij acceptatie leidt tot een overeenkomst. De inhoud is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerden te informeren en het gesprek over de mogelijke voorwaarden en een eventuele transactie te openen. Eventuele overeenstemming dient nader te worden vastgelegd en is pas bindend nadat deze door alle betrokken partijen schriftelijk is bevestigd en ondertekend.
Beschikbaar voor verhuur is een multifunctioneel bedrijfsobject gelegen op bedrijventerrein 'Merwe Vierhaven' gelegen aan de Van Helmontstraat 99 te Rotterdam. Het bedrijfsobject is onderdeel van een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit achttien zelfstandige bedrijfsunits. Dit bedrijfsobject beschikt over een praktische bedrijfsruimte op de begane grond, representatieve kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en gemarkeerde parkeerplaatsen op het mandelig terrein.
Het object beschikt onder andere over een handmatig bedienbare overheaddeur (3,80 m x 4,20 m), krachtstroomvoorziening, een vrije hoogte van ca. 5,90 m en een turn-key kantoorruimte voorzien van een pantry, systeem plafond (gedeeltelijk) en airconditioning (gedeeltelijk).
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein 'Merwe Vierhaven'. Het terrein wordt 's nachts afgesloten door middel van twee tijdgestuurde rolhekken.
Locatie/Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject gelegen aan de Van Helmontstraat 99 te Rotterdam beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging op bedrijventerrein Merwe Vierhaven zijn is het object goed bereikbaar via de A15 en A4, met snelle verbindingen richting Rotterdam, Europoort en de overige Randstad. Daarnaast bevinden diverse busverbindingen zich op korte afstand, waardoor ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed te noemen is. In de directe omgeving zijn tevens voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
Kadastrale informatie
Het object is plaatselijk bekend als Van Helmontstraat 99 te Rotterdam en is kadastraal bekend als Gemeente Rotterdam, Sectie AA, Nummer 2460, Appartementsindex A 16.
Object Indeling
Ca. 333 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 230 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
4 gemarkeerde parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en of informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte gecoate betonvloer;
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 5,90 m;
- Verlichting*;
- Verwarming d.m.v. CV-radiatoren;
- Handbediende overheaddeur (3,80 m b x 4,20 m h) met lichtstrook;
- Geïsoleerde lichtstraat in dak;
- Krachtstroomaansluiting (3 x 25 KWh).
Kantoorruimte:
- Pantry*;
- Toiletten*;
- Systeemplafond met inbouwverlichting*;
- Verwarming d.m.v. individueel gasgestookte CV-installatie;
- Isolerende beglazing;
- Airconditioning (gedeeltelijk)*.
Buitenterrein:
- Het terrein wordt ’s nachts automatisch afgesloten d.m.v. twee tijd gestuurde rolhekken;
- Het complex is voorzien van permanente videobewaking.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel C. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Huurprijs
€ 69.500,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW-schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW-onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van één jaar (in geval van contracten ex art. 7:320 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot van € 130,00 per maand worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Bestemmingsplan
De onroerende zaak valt onder het omgevingsplan van de gemeente Rotterdam.
Voor de locatie gelden de regels van het voormalige gemeentelijk bestemmingsplan ‘Merwe-Vierhavens’, vastgesteld bij raadsbesluit van 28 november 2024, welke regels onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
Op grond hiervan rust op het perceel de enkelbestemming ‘Bedrijf’, met de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 1’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
b. bedrijfsgebonden kantoren;
c. bijbehorende opslag- en werkterreinen en erf, op het moment van vaststelling van het bestemmingsplan bestaande parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, opstelplaatsen ten behoeve van laden en lossen, invalidenparkeerplaatsen, groen en water;
d. walstroomvoorzieningen;
e. mobiliteitshubs en openbare collectieve parkeervoorzieningen op maaiveld.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen. Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Deze tekst dient uitsluitend ter algemene informatie en is nadrukkelijk niet bedoeld als aanbod of voorstel dat bij acceptatie leidt tot een overeenkomst. De inhoud is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerden te informeren en het gesprek over de mogelijke voorwaarden en een eventuele transactie te openen. Eventuele overeenstemming dient nader te worden vastgelegd en is pas bindend nadat deze door alle betrokken partijen schriftelijk is bevestigd en ondertekend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
