Omschrijving
Aan de Driemanssteeweg 406 te Rotterdam bieden wij deze nieuwbouw bedrijfsunit te huur aan. De bedrijfsunit is verdeeld over twee verdiepingen en biedt daarmee een praktische combinatie van bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte binnen één object.
De begane grond is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten, zoals opslag, werkplaats en lichte bedrijfsactiviteiten. De verdieping biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als kantoor-, werk- of opslagruimte.
Dankzij de praktische indeling over twee verdiepingen is de bedrijfsunit geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en multifunctionele bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in Rotterdam.
METRAGES (BVO)
- Begane grond: circa 49 m2
- Eerste verdieping: circa 49 m2
PARKEREN
Het object beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig.
OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijf-4” bestemming waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Driemanssteeweg op bedrijventerrein Charloisse Poort in Rotterdam-Zuid. Op het bedrijventerrein zijn uiteenlopende lokale en regionale ondernemingen gevestigd.
De bereikbaarheid met de auto is goed. De Driemanssteeweg ligt nabij de Rijksweg A15 en is bereikbaar via de op- en afrit Rhoon/Charlois. Vanuit de A15 zijn onder andere de A4, A29 en de overige delen van de Rotterdamse ring goed bereikbaar. Ook het centrum van Rotterdam is via de Zuiderparkweg goed bereikbaar.
Door de ligging op bedrijventerrein Charloisse Poort en de goede aansluiting op het regionale en landelijke wegennet is het object geschikt voor ondernemers die zowel lokaal als regionaal actief zijn.
OPLERVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en beschikt onder andere over:
- Aluminium kozijnen
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Te openen ramen
- Vaste trapopgang
Eventuele verdere voorzieningen en afwerkingen zoals de eerste verdieping afwerken tot kantoorruimte, zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs: vanaf € 1.400,- per maand exclusief BTW (afhankelijk van het afwerkingsniveau).
Servicekosten: Nader overeen te komen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: Per december 2026.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur incl. BTW.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Driemanssteeweg 406 in Rotterdam aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
De begane grond is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten, zoals opslag, werkplaats en lichte bedrijfsactiviteiten. De verdieping biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als kantoor-, werk- of opslagruimte.
Dankzij de praktische indeling over twee verdiepingen is de bedrijfsunit geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en multifunctionele bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in Rotterdam.
METRAGES (BVO)
- Begane grond: circa 49 m2
- Eerste verdieping: circa 49 m2
PARKEREN
Het object beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig.
OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijf-4” bestemming waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Driemanssteeweg op bedrijventerrein Charloisse Poort in Rotterdam-Zuid. Op het bedrijventerrein zijn uiteenlopende lokale en regionale ondernemingen gevestigd.
De bereikbaarheid met de auto is goed. De Driemanssteeweg ligt nabij de Rijksweg A15 en is bereikbaar via de op- en afrit Rhoon/Charlois. Vanuit de A15 zijn onder andere de A4, A29 en de overige delen van de Rotterdamse ring goed bereikbaar. Ook het centrum van Rotterdam is via de Zuiderparkweg goed bereikbaar.
Door de ligging op bedrijventerrein Charloisse Poort en de goede aansluiting op het regionale en landelijke wegennet is het object geschikt voor ondernemers die zowel lokaal als regionaal actief zijn.
OPLERVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en beschikt onder andere over:
- Aluminium kozijnen
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Te openen ramen
- Vaste trapopgang
Eventuele verdere voorzieningen en afwerkingen zoals de eerste verdieping afwerken tot kantoorruimte, zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs: vanaf € 1.400,- per maand exclusief BTW (afhankelijk van het afwerkingsniveau).
Servicekosten: Nader overeen te komen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: Per december 2026.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur incl. BTW.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Driemanssteeweg 406 in Rotterdam aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
