Albert Plesmanweg 95-97 3088 GC Rotterdam

€ 10.500 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Voor de verhuur is een bedrijfsobject beschikbaar ter grootte van in totaal ca. 1.550 m² v.v.o., gelegen aan de Albert Plesmanweg 95-97 te Rotterdam-Waalhaven.

Op het eigen afgesloten parkeerterrein zijn 12 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
De voor 'Bedrijf - 6' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore;
b. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
c. Distributie-activiteiten;
d. Bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein.

Bouwjaar
2000.

Indeling.
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.550 m² v.v.o. en is als volgt ingedeeld:

Albert Plesmanweg 95 Albert Plesmanweg 97
Bedrijfsruimte Ca. 525 m² Ca. 525 m²
Kantoorruimte (2 bouwlagen) Ca. 250 m² Ca. 250 m²

Locatiegegevens.
Het gebouw ligt op een gunstige locatie aan de rand van het bedrijvige Waalhaven-Zuid gebied en centraal tussen de volwaardige op- en afritten 18 (Pernis) en 19 (Charlois) van de A15, onderdeel van de Ring rond Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is derhalve uitstekend. Via de Benelux- en de Maastunnel is er bovendien een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam, Schiedam en Vlaardingen. Met het openbaar vervoer is het gebouw te bereiken met de buslijnen 68 en 69, die rijden van en naar de metrostations Zuidplein en Slinge.

Voorzieningen.
Kantoorruimte
- te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- gescheiden toiletten;
- verwarming middels radiatoren;
- interne doorgang naar de bedrijfsruimte;
- pantryvoorziening.

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca. 7 m¹;
- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- electrische overheaddeuren ca. 4.30 * 4.30 m;
- verwarming middels indirect gestookte heaters;
- afsluitbaar buitenterrein voorzien van parkeerplaatsen;
- lichtstraten.

Huurprijs
Kantoorruimte € 105,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.
Bedrijfsruimte € 70,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten .

Parkeren
€ 400,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 + 5 optiejaren.

Oplevering
1 november 2020.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 10.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 70 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-11-2020

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.550 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.050 m²
Kantoor oppervlak
500 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Albert Plesmanweg 95-97

€ 10.500 /mnd