Koperstraat 31 - 33 3067 GL Rotterdam

€ 2.400.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Koperstraat 33
Het betreft een bedrijfscomplex bestaande uit ca. 1.895 m² bedrijfsruimte, ca. 325 m² kantine/vergaderruimte op de begane grond, alsmede ca. 390 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Het complex bestaat uit een ruim (naar schatting 2.750 m² bruikbaar) buitenterrein voorzien van voldoende parkeerplaatsen en buitenopslag. Het object is gerealiseerd in 1991 op een uitstekend bereikbare locatie in Rotterdam-Alexander.

Koperstraat 31
Verkoper heeft het naastgelegen perceel grond (Koperstraat 31) in ondererfpacht uitgegeven t/m 19 december 2087. De opstallen behoren niet toe aan Verkoper. De huidige canon bedraagt € 67.490,-- op jaarbasis en kan iedere 5 jaar herzien worden.

NS Intercitystation Alexander met metro- en busverbinding alsmede winkelcentrum Oosterhof en Woonmall Alexandrium zijn op loopafstand gelegen. Op- en afritten A20 / A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden op het bij het complex behorende buitenterrein alsmede langs de openbare weg in de directe omgeving.

Locatiegegevens
Het complex ligt op een strategische toplocatie: al het gewenste openbaar vervoer op loopafstand en een op- en afrit van twee rijkswegen in de directe nabijheid. Ook is de locatie op alle mogelijke manieren uitstekend bereikbaar, ook tijdens de spits!

Per auto:
Zowel de snelwegen A16 als A20 zijn goed bereikbaar en gelegen op slechts enkele minuten van de locatie.

Per openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Het treinstation ‘Rotterdam-Alexander’ bevindt zich op loopafstand van ca. 5 minuten. Daarnaast bevindt het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zich op een afstand van ca. 10 km en is uitstekend bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol ligt op ca. 45 autominuten.

Voorzieningen
Het object is voorzien van o.a.:
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• C.v. –gasinstallatie met radiatoren;
• Verwarming in de bedrijfs-/kantoorruimte;
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Professionele bedrijfskeuken met uitgifte buffet, voorzien van diverse apparatuur;
• Warmwatervoorziening middels diverse elektrische boilers;
• Kabelgoten en buitenzonwering in het kantoorpand;
• Diverse toiletten, kleed- en wasruimten met lockers;
• Werkkast met uitstortgootsteen;
• Fietsenstalling;
• Buitenterrein voorzien van betonklinkers, deels stelconplaten;
• Stalen hekwerken en buitenverlichting;
• Vrije hoogte ca. 3,00 m1, onderkant dak ca. 4.00 m1

Voorwaarden en condities
Kadastrale gegevens
Koperstraat 31 Koperstraat 33
Gemeente : Hillegersberg Gemeente : Hillegersberg
Sectie : C Sectie : C
Nummer : 6942 Nummer : 6941
Grootte : 4.443 m² Grootte : 5.932 m²

Eigendom : Erfpacht Eigendom : Erfpacht

Koperstraat 31
PostNL heeft het perceel grond (Koperstraat 31) in ondererfpacht uitgegeven t/m 19 december 2087. De opstallen behoren niet toe aan Verkoper. De huidige canon bedraagt € 67.490,-- op jaarbasis en kan iedere 5 jaar herzien worden.

Koperstraat 33
De erfpachtverplichting is blijkens het kadaster (Hyp4 10331/21) op
22 december 1988 voor de gehele duur van 99 jaar afgekocht (t/m 19-12-2087). Het blote eigendom rust bij de gemeente Rotterdam. Het object is momenteel bij PostNL in gebruik als post(voor)sorteercentrum.

Vraagprijs
€ 2.400.000,-- kosten koper
(Koperstraat 31 € 750.000,-- k.k. & Koperstraat 33 € 1.650.000,-- k.k.)

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven;
b. bedrijfswoning ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding "bedrijfswoning (bw)", op het adres Koperstraat 25;
c. kantoren, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 20.000 m2;
d. detailhandel in Volumineuze goederen. (zie het vigerende bestemmingsplan voor verdere info).

Bouwjaar
1991 (BAG Viewer).

Levering
Het registergoed wordt geleverd en aanvaard in de feitelijke toestand, waarin het zich op de datum van levering bevindt met inbegrip van alle slijtage, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en eigenschappen, met bekende en onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of bijzondere verplichtingen.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris deponeren.

Notaris
Koper is gerechtigd de notaris te kiezen die hij wenst te belasten het opstellen van de koopakte en de levering van het registergoed stellen van de koopovereenkomst. Alle kosten van overdracht, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting, het kadastrale recht en de notariskosten zijn voor rekening van koper.

Bijzondere mededelingen
Voorbehoud : Goedkeuring van directie PostNL Real Estate
Koopovereenkomst : Standaard koopovereenkomst PostNL Real Estate, inclusief
een anti speculatiebeding en winstvolumeclausule.
Huurovereenkomst : Standaard huurovereenkomst PostNL Real Estate.
Huurperiode afhankelijk van sluitingsdatum PostNL vestiging.

Het object is momenteel in eigendom/gebruik bij PostNL, die voornemens is het object na verkoop voor een nader te bepalen huurperiode terug te willen huren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
2.610 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.895 m²
Kantoor oppervlak
715 m²
Perceel
4.443 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koperstraat 31 - 33

€ 2.400.000 k.k.