Graafstroomstraat 15 -17 3044 AN Rotterdam

€ 649.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan Graafstroomstraat 15-17 te Rotterdam op het bedrijventerrein Spaanse-Polder.

Het object bestaat in totaal uit ca. 1.051 m² en is als volgt verdeeld:

Bouwlaag Indeling Aantal m² v.v.o.
begane grond kantoor circa 104 m²
kantoor opslag circa 36 m²
bedrijfskantoor circa 39 m²
bedrijfshal hoog circa 533 m²
bedrijfshal laag circa 70 m²

1e verdieping kantoor circa 84 m²
kantoor opslag circa 71 m²
entresolvloer circa 114 m²

Totaal circa 1.051 m²

Parkeren
Op het eigen voorterrein bevinden zich 4 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er langs de openbare weg beperkte parkeermogelijkheden.

Locatiegegevens.
Bedrijventerrein Spaanse Polder is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen.

Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein. Een bushalte bevindt zich op loopafstand van het gebouw.

Voorzieningen.
De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- pantryvoorziening op de begane grond en kantooretage;
- toilet op de begane grond en kantooretage;
- verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
- te openen ramen;
- interne doorgang naar bedrijfsruimte;
- systeemplafond voorzien van tl.-verlichtingsarmaturen.

De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- maximale vloerbelasting 2.500 kg/m2;
- krachtstroom;
- entresolvloer;
- verwarming middels gasgestookte heaters;
- raampartij in gevel voor natuurlijke lichtinval;
- vrije hoogte ca. 5 m1;
- automatisch bedienbare overheaddeur (360 x 400);
- lichtstraat in dak bedrijfsruimte;
- tl.-verlichting.

Voorwaarden en condities.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Rotterdam 10e afd.
Sectie : AC
Nummer : 782
Grootte : 193 m²

Eigendom : Erfpacht

De canon van het perceel sectie AC nummer 782 bedraagt ca. € 150,-- op jaarbasis.

Gemeente : Rotterdam 10e afd.
Sectie : AC
Nummer : 783
Grootte : 1.000 m²
Eigendom : Erfpacht

Het erfpachtrecht van het perceel sectie AC nummer 783 is afgekocht tot en met 31 maart 2037 (einddatum 1 oktober 2051). Het blote eigendom rust bij de gemeente Rotterdam.

Verkoopprijs
€ 649.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bouwjaar
1977

Bestemming
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor het in dit lid genoemde gebruik, alsmede voor de daarbij behorende opslag-, parkeer- en werkterreinen, (ontsluitings)wegen en -paden, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeerplaatsen:
a. bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, (zie het vigerende bestemmingsplan voor verdere info).

Levering
Het registergoed wordt geleverd en aanvaard in de feitelijke toestand, waarin het zich op de datum van levering bevindt met inbegrip van alle slijtage, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en eigenschappen, met bekende en onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of bijzondere verplichtingen.

Voorwaarden en condities.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris deponeren.

Notaris
Koper is gerechtigd de notaris te kiezen die hij wenst en deze notaris te belasten met het opstellen van de koopakte, de levering van het registergoed en het opstellen van de koopovereenkomst. Alle kosten van overdracht, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting, het kadastrale recht en de notariskosten zijn voor rekening van koper.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
1.051 m²
Bedrijfshal oppervlak
700 m²
Kantoor oppervlak
351 m²
Vrije hoogte
5 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
1.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Graafstroomstraat 15 -17

€ 649.000 k.k.