Geyssendorfferweg 25 -27 3088 GJ Rotterdam

€ 69 /m²/jaar

Omschrijving

Indeling
Het energiezuinige complex omvat in totaal circa 13.000 m² logistieke bedrijfsruimte, mezzanine alsmede kantoorruimte. Het bijbehorende parkeerterrein is beveiligd door middel van elektrisch bedienbare schuifpoorten. Voor de verhuur is momenteel enkel nog unit 2 beschikbaar.

Het complex wordt hoogwaardig opgeleverd met duurzame materialen en energiezuinige installaties.

Locatie
Rotterdam is een van de belangrijkste Europese toegangspoorten voor internationaal vrachtverkeer en biedt overslag tussen zee-, weg- en spoorroutes. Als haven verbonden locatie is de Rotterdamse Waalhaven één van de beste plekken voor haven gerelateerde bedrijven. DCAM Waalhaven ligt aan de Geyssendorfferweg op het kruispunt met het Parmentierplein.

• Snelle en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, met een breed scala aan (inter)nationale werkgelegenheidskansen;
• Snelle en gemakkelijk toegankelijke verbindingen met het openbaar vervoer;
• Snelle toegang tot de Rotterdamse ringweg A15 en aansluiting op snelwegen A4, A29 en A16;
• Binnenschip- en railterminal op korte afstand.

Voorzieningen
Unit 1 - VERHUURD
• Magazijn: 5.550 m²
• Mezzanine: 448 m²
• Kantoor: 602 m²
• 5 loadingdocks
• 1 overheaddeur
• 22 parkeerplaatsen

Unit 2
• Magazijn: 5.550 m²
• Mezzanine: 448 m²
• Kantoor: 435 m²
• 5 loadingdocks
• 1 overheaddeur
• 21 parkeerplaatsen

De vermelde vloeroppervlakken zijn b.v.o. (bruto) vloeroppervlakten en zijn onderworpen aan verificatie zodra de constructie is voltooid.

Omschrijving
Bedrijfsruimte
• vrije hoogte ca. 12,20 meter;
• kolombereik van 17 meter, geschikt voor smalle en brede gangpaden;
• 10 loadingdocks, uitgerust met geautomatiseerde elektrische deuren (3 x 3 meter);
• twee geautomatiseerde elektrische overheaddeuren op begane grondniveau (4 x 4,5 meter);
• gemiddelde vloerbelastbaarheidscapaciteit van 5.000 kg/m² met een maximale puntbelasting van 80 kN;
• vlakheidsklasse Zeile 4 conform DIN 18202;
• gedeeld ESFR sprinklersysteem, gecertificeerd volgens NFPA-normen;
• scheidingswand tussen eenheden;
• brandslanghaspels, brandalarm en evacuatiesysteem;
• lucht-lucht-warmtepomp;
• LED-lampen (200 lux);
• laadstation voor vorkheftrucks;

Mezzanine
• vloerbelasting van 500 kg/m²;
• diepte van 12 meter;
• ramen;
• stalen balustrade;

Kantoorruimte
• VRF-koel- en verwarmingssysteem;
• energiezuinig warmteterugwinningssysteem;
• brandslanghaspels, brandalarm en evacuatiesysteem;
• ESFR-gecertificeerde sprinklerinstallatie;
• LED-verlichting met een gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux;
• sanitaire voorzieningen;
• hoogwaardige afwerking van wanden, vloeren en modulair plafond;

De kantoren worden opgeleverd zonder indeling en scheidingswanden. In overleg met huurder kan het opleveringsniveau worden gerealiseerd. Verhuurder biedt drie verschillende afwerkingsniveaus; Basic, Plus en Premium.

Algemeen
• gedeelde ingang en uitgang;
• laadruimte met een diepte van 35 meter;
• zware bestrating in het manoeuvreergebied van de truck;
• betonnen laadperron;
• elektrisch bediende toegangspoorten;
• buiten LED-verlichting;

Energiebeheer
• het gebouw zal worden uitgerust met een energiezuinig LED intelligent verlichtingssysteem, geactiveerd door
bewegingsdetectoren;
• lichten worden automatisch uitgeschakeld in het magazijn en in de kantoren wanneer er voldoende natuurlijk licht is of wanneer de
ruimtes niet worden gebruikt;
• de 1e 18 meter aan de linkerkant van het dak wordt voorbereid voor de installatie van zonne-energie panelen om het
elektriciteitsverbruik verder te compenseren.

Huurprijzen
Bedrijfsruimte
€ 69,50 per m² per jaar

Mezzanine
€ 30,00 per m² per jaar

Kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar

* Alle huurprijzen zijn exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten prijspeil juli 2019.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 69 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
6.433 m² (in units vanaf 5.998 m²)
Bedrijfshal oppervlak
5.998 m²
Kantoor oppervlak
435 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
21 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Geyssendorfferweg 25 -27

€ 69 /m²/jaar