Galileïstraat 32 3029 AM Rotterdam

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
De Werkplaats is een nieuw bedrijfsverzamelgebouw aan de Galileistraat in M4H. Hier krijgt een nieuwe generatie productiebedrijven in de maritieme of industriële sector ruimte om te starten en te groeien. De Werkplaats ligt op een toplocatie aan het water midden in het Rotterdamse innovatie ecosysteem en in het hart van een unieke gebiedsontwikkeling van het Rotterdam Makers District en M4H. De Werkplaats is bij uitstek geschikt voor bedrijven actief in de maritieme industrie, (lichte) productie en hoogwaardige maakindustrie. Alle bedrijfsunits beschikken bovendien over een deel van het achtergelegen buitenterrein, welke is voorzien van een gedeelde kade, waar huurders schepen kunnen laten aanmeren voor op- en overslag via het water.

Vloeroppervlakte
In de werkplaats zijn nog de volgende, volledig gerenoveerde, bedrijfsunits beschikbaar voor de verhuur:
- Unit J*: 918 m² bedrijfsruimte, huurprijs €8.000,- per maand, te vermeerderen met BTW, beschikbaar per 1 maart 2022
- Unit K*: 914 m² bedrijfsruimte, huurprijs €7.916,- per maand, te vermeerderen met BTW, beschikbaar per direct.

*Unit J en K zijn naast elkaar gelegen en kunnen eventueel aan elkaar gekoppeld worden zodat er een grotere ruimte wordt gecreëerd.

Bovengenoemde bedrijfsunits hebben allemaal de volgende voorzieningen:
- Betonnen vloer (vloerbelasting: 3.000 kg/m²)
- Vloerverwarming
- Vrije hoogte van ca. 6 meter onder het spant
- Sanitaire ruimte en pantry
- Voldoende daglicht (mat glas) via ramen in voor- en achtergevel
- Verlichting d.m.v. LED armaturen (175 lux)
- Krachtsstroom (3x250A)
- Brede deuren voor- en achterzijde voor logistiek (+ personeelsdeur voorzijde)
- Ca. 315 m² buitenterrein aan de kadezijde
- Eerste recht op gebruik van de kade, tegen reguliere tarieven
- 20 (niet exclusieve) parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein

Naast bovengenoemde bedrijfsruimten is er in het centrale kantoorgedeelte ook nog kantoorruimte beschikbaar. Deze kantoorruimte wordt separaat verhuurd en heeft geen directe aansluiting met de bedrijfsruimte. Voor de verhuur is beschikbaar:
- Kantoor M-01: 207,8 m² (incl. aandeel alg. ruimte), huurprijs €2.333,- per maand, te vermeerderen met BTW
- Kantoor M-02: 185,9 m² (incl. aandeel alg. ruimte), huurprijs €2.083,- per maand, te vermeerderen met BTW

Locatie
De Werkplaatst is gelegen in het hart van het M4H gebied. Een gebied in transformatie, van haven en stad. Waar de maritieme en industriële geschiedenis plaatsmaakt voor de bedrijven van n. Tussen start-up en multinational, tussen creativiteit, ondernemerschap en technologie. Gemeente en Havenbedrijf willen het gebied Merwe-Vierhavens (M4H) ontwikkelen tot innovatief woon-werkmilieu, optimaal ingericht voor de innovatieve maakindustrie en met een mix van werken, wonen, cultuur, horeca, sport en onderwijs. Een energiek gebied met impact op zowel stad als haven.

M4H vormt samen met RDM het Rotterdam Makers District; dé plek in de regio voor de innovatieve maakindustrie.
De meerwaarde van het Makers District zit niet alleen in de fysieke ruimte, maar vooral ook in een bedrijfsklimaat dat samenwerking en ondernemerschap stimuleert en versterkt. De samenwerking met kennis- en onderwijsinstellingen in de regio is cruciaal. Jongeren maken hier kennis met de technieken van de toekomst.

Servicekosten
€ 6,50 per m² per jaar

huurprijzen en servicekosten zullen worden vermeerderd met BTW

Huurbetaling
per kwartaal vooruit

Zekerheidsstelling
bankgarantie of waarborgsom van kwartaal huursom plus servicekosten en BTW

Indexering
jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurovereenkomst
standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ 2015. met aanvullingen

BTW
huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat

Overig
het type gebruik dient overeenkomstig de visie/voorwaarden van Havenbedrijf Rotterdam te zijn. Garagebedrijven zijn niet toegestaan. Potentiële huurders zullen een ‘ken je klant’ procedure moeten doorlopen via het Havenbedrijf Rotterdam, op basis waarvan al dan niet toestemming wordt verleend voor de verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Oorspronkelijke huurprijs
€ 7.833 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
2.226 m² (in units vanaf 914 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.832 m²
Kantoor oppervlak
394 m²
Draagvermogen
3.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, havengebied en aan vaarwater

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Galileïstraat 32

Huurprijs op aanvraag