Omschrijving
Algemeen
Op een unieke locatie op RDM Rotterdam, komt een deel van het monumentale pand 'De Scheepsbouwloods', gelegen aan de Scheepsbouwweg 29 / RDM-plein voor de verhuur beschikbaar.
De locatie en faciliteiten maken dit object bij uitstek geschikt voor offshore- en maritieme bedrijven en bedrijven die zwaar constructiewerk willen uitvoeren. De bedrijfsruimte beschikt over enkele goede voorzieningen zoals een vloerbelasting van 3.000 kg/m² , bovenloopkranen (variërend in hijslast) en een vrije hijshoogte van ca. 7,5 meter.
De naastgelegen gebruiker, Franklin Offshore, beschikt over een grote kade faciliteit die in overleg met Franklin Offshore gebruikt kan worden (tegen nader overeen te komen prijzen en voorwaarden).
De eigenaar van het complex, Havenbedrijf Rotterdam, zal de beschikbare delen fysiek gaan scheiden van de delen die Franklin Offshore huurt. Hiervoor zullen tussenwanden worden geplaatst en zal er een interne transport zone worden gecreëerd (circa 11 meter breed) zodat het mogelijk is om met vrachtauto's te laden en lossen in het pand. Ook is het mogelijk om door het pand heen te rijden en het achtergelegen buitenterrein te bereiken van circa 7.700 m² te bereiken.
Beschikbaarheid
De volgende delen zijn beschikbaar voor de verhuur (indicatief en b.v.o.):
- Bedrijfsruimte: circa 5.400 m²
- Kantoor 1e verdieping: circa 1.200 m²
- Souterrain: circa 500 m²
- Buitenterrein: circa 7.700 m²
- Interne transportzone: circa 1.500 m²*
*Bij de bedrijfsruimte zal een nader te bepalen aandeel in de interne transportzone worden toegewezen op pro-rata basis.
De exacte metrages kunnen nog afwijken, e.e.a. afhankelijk van de definitieve renovatie-/ splitsingswerkzaamheden.
In overleg met kandidaat-huurders kunnen extra huurder specifieke voorzieningen, tegen nader overeen te komen voorwaarden, worden aangebracht, tijdens de renovatiewerkzaamheden.
Opleveringsniveau (na renovatie en splitsing)
Kantoorruimte (adres Scheepsbouwweg 29):
- grote open vloeren
- afgewerkte gescheiden toiletgroepen
- pantry
- klimaatbeheersing
- LED verlichting
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte maximaal 10 a 11 m1 (tussen de spanten)
- hijshoogte maximaal 7,5 m
- 2 bovenloopkranen, resp. 12 ton en 10 ton
- 2 overheaddeuren van 5m x 5m
- lichtstraten voor daglichttoetreding
- krachtstroom voorzieningen
- klein loodskantoor met pantry en toiletvoorzieningen
- LED verlichting
- ca. 3 meter hoge scheidingswand naar de transportzone
- aansluiting op de interne transportzone via een schuifpoort
Let op! Er is geen verwarming en/of gas aansluiting in de loods aanwezig. Indien noodzakelijk, dienen huurders hiervoor (plaatselijk) voorzieningen te treffen, bijvoorbeeld d.m.v. elektrische verwarmingselementen.
Oplevering
De renovatie-/splitsingswerkzaamheden zijn, naar verwachting, voltooid in Q4 2023.
Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 85,- per m² per jaar
Kantoorruimte: vanaf € 110,- per m² per jaar
Buitenrterrein: € 25,- per m² per jaar
Servicekosten
nader te bepalen
prijzen en servicekosten zullen worden vermeerderd met BTW
Parkeren
voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving
Huurtermijn
tenminste 5 jaar
Huurbetaling
per maand vooruit, middels automatische incasso
Zekerheidsstelling
bankgarantie van tenminste 3 maanden huur, servicekosten en BTW
Indexering
jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Huurovereenkomst
standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ 2015 met aanvullingen.
BTW
huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat.
Overig
het type gebruik dient overeenkomstig de visie/voorwaarden van Havenbedrijf Rotterdam te zijn. Daarnaast dienen potentiële huurders een ‘ken je klant’ procedure te doorlopen via het Havenbedrijf Rotterdam, op basis waarvan al dan niet toestemming wordt verleend voor de verhuur.
Op een unieke locatie op RDM Rotterdam, komt een deel van het monumentale pand 'De Scheepsbouwloods', gelegen aan de Scheepsbouwweg 29 / RDM-plein voor de verhuur beschikbaar.
De locatie en faciliteiten maken dit object bij uitstek geschikt voor offshore- en maritieme bedrijven en bedrijven die zwaar constructiewerk willen uitvoeren. De bedrijfsruimte beschikt over enkele goede voorzieningen zoals een vloerbelasting van 3.000 kg/m² , bovenloopkranen (variërend in hijslast) en een vrije hijshoogte van ca. 7,5 meter.
De naastgelegen gebruiker, Franklin Offshore, beschikt over een grote kade faciliteit die in overleg met Franklin Offshore gebruikt kan worden (tegen nader overeen te komen prijzen en voorwaarden).
De eigenaar van het complex, Havenbedrijf Rotterdam, zal de beschikbare delen fysiek gaan scheiden van de delen die Franklin Offshore huurt. Hiervoor zullen tussenwanden worden geplaatst en zal er een interne transport zone worden gecreëerd (circa 11 meter breed) zodat het mogelijk is om met vrachtauto's te laden en lossen in het pand. Ook is het mogelijk om door het pand heen te rijden en het achtergelegen buitenterrein te bereiken van circa 7.700 m² te bereiken.
Beschikbaarheid
De volgende delen zijn beschikbaar voor de verhuur (indicatief en b.v.o.):
- Bedrijfsruimte: circa 5.400 m²
- Kantoor 1e verdieping: circa 1.200 m²
- Souterrain: circa 500 m²
- Buitenterrein: circa 7.700 m²
- Interne transportzone: circa 1.500 m²*
*Bij de bedrijfsruimte zal een nader te bepalen aandeel in de interne transportzone worden toegewezen op pro-rata basis.
De exacte metrages kunnen nog afwijken, e.e.a. afhankelijk van de definitieve renovatie-/ splitsingswerkzaamheden.
In overleg met kandidaat-huurders kunnen extra huurder specifieke voorzieningen, tegen nader overeen te komen voorwaarden, worden aangebracht, tijdens de renovatiewerkzaamheden.
Opleveringsniveau (na renovatie en splitsing)
Kantoorruimte (adres Scheepsbouwweg 29):
- grote open vloeren
- afgewerkte gescheiden toiletgroepen
- pantry
- klimaatbeheersing
- LED verlichting
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte maximaal 10 a 11 m1 (tussen de spanten)
- hijshoogte maximaal 7,5 m
- 2 bovenloopkranen, resp. 12 ton en 10 ton
- 2 overheaddeuren van 5m x 5m
- lichtstraten voor daglichttoetreding
- krachtstroom voorzieningen
- klein loodskantoor met pantry en toiletvoorzieningen
- LED verlichting
- ca. 3 meter hoge scheidingswand naar de transportzone
- aansluiting op de interne transportzone via een schuifpoort
Let op! Er is geen verwarming en/of gas aansluiting in de loods aanwezig. Indien noodzakelijk, dienen huurders hiervoor (plaatselijk) voorzieningen te treffen, bijvoorbeeld d.m.v. elektrische verwarmingselementen.
Oplevering
De renovatie-/splitsingswerkzaamheden zijn, naar verwachting, voltooid in Q4 2023.
Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 85,- per m² per jaar
Kantoorruimte: vanaf € 110,- per m² per jaar
Buitenrterrein: € 25,- per m² per jaar
Servicekosten
nader te bepalen
prijzen en servicekosten zullen worden vermeerderd met BTW
Parkeren
voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving
Huurtermijn
tenminste 5 jaar
Huurbetaling
per maand vooruit, middels automatische incasso
Zekerheidsstelling
bankgarantie van tenminste 3 maanden huur, servicekosten en BTW
Indexering
jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Huurovereenkomst
standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ 2015 met aanvullingen.
BTW
huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat.
Overig
het type gebruik dient overeenkomstig de visie/voorwaarden van Havenbedrijf Rotterdam te zijn. Daarnaast dienen potentiële huurders een ‘ken je klant’ procedure te doorlopen via het Havenbedrijf Rotterdam, op basis waarvan al dan niet toestemming wordt verleend voor de verhuur.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
