Van Meelstraat 11 3088 GM Rotterdam

€ 300.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Gelegen op een uitstekende locatie, midden in het havengebied van Rotterdam, aan de van Meelstraat 11 op bedrijfspark Waalhaven, bieden wij dit representatieve bedrijfspand voor de verhuur aan.

Het pand is gebouw in 2009 en daarna gebruikt als bedrijfs- en kantoorruimte door de huidige eigenaar, een groothandel in scheepsbenodigdheden. Het pand is door de jaren heen uitstekend onderhouden en verkeert daarom in een goede en representatieve staat.

Het pand beschikt tevens over een ruim afsluitbaar buitenterrein, dat gebruikt kan worden voor het parkeren van auto's en trailers of het stallen van goederen. De twee romney loodsen die op dit moment aanwezig zijn op het terrein zullen door de eigenaar weggehaald worden, omdat deze gehuurd worden van een derde partij.

De indeling van het pand is als volgt (metrages zijn geschat en b.v.o.)
- bedrijfsruimte: ca. 2.240 m²
- kantoorruimte: ca. 452 m²
- mezzanine *: ca. 356 m²
- verhard terrein: ca. 2.700 m²

* de mezzanine wordt op dit moment gebruikt als bedrijfskantoor.

Bij het pand horen tevens 14 eigen parkeerplaatsen en 2 opstelplaatsen voor trailers.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- ruime entree met trap naar de 1e verdieping
- kabelgoten voor data, telefoon en elektra
- verlaagd plafond met LED verlichting
- een bordes met zicht op de bedrijfshal en trap naar de bedrijfshal
- sanitaire ruimte
- airco
- vloerverwarming d.m.v. lucht warmtepompen
- ruime kantine met kitchenette
- energielabel A

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van ca. 8 meter onder de spanten
- vloerbelasing van circa 2.500 kg/m²
- 2 (demontabele) mezzanine vloeren, geschikt voor opslag of magazijnkantoor
- 4 elektrische overheaddeuren op maaiveld ( 4 x 4,5 m)
- sanitaire ruimte
- gescheiden ruimte van ca. 75 m² geschikt voor PGS opslag (afhankelijk van type goederen)
- vloerverwarming d.m.v. lucht warmtepompen
- voldoende 230 V en 400 V aansluitingen
- accu laad zone
- TL verlichting
- lichtstraten voor daglicht toetreding
- brandslang haspels en brandalarm
- automatische rookgas afvoeren d.m.v. luiken in het dak en wanden

Buitenterrein:
- verhard deels met klinkers en deels met stelcon platen
- volledig omheind met een hek v.v. toegangspoorten
- verlichting en riolering
- ruimte voor parkeren van auto's of trailers

Huurprijs
€ 300.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten
N.V.T.

De huurder zal zelf zorgdragen voor de contracten voor de levering van nutsvoorzieningen en het periodiek onderhoud van de technische installaties.

Huurtermijn
tenminste 5 jaar

Huurbetaling
per maand vooruit, middels automatische incasso

Zekerheidsstelling
bankgarantie van tenminste 3 maanden huur, servicekosten en BTW

Indexering
jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurovereenkomst
standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ 2015 met aanvullingen.

BTW
huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat.

Overig
het type gebruik dient overeenkomstig de visie/voorwaarden van Havenbedrijf Rotterdam te zijn. Daarnaast dienen potentiële huurders een ‘ken je klant’ procedure te doorlopen via het Havenbedrijf Rotterdam, op basis waarvan al dan niet toestemming wordt verleend voor de verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 300.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
2.692 m² (in units vanaf 2.240 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.240 m²
Terrein oppervlak
2.700 m²
Kantoor oppervlak
452 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
6.057 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Meelstraat 11

€ 300.000 /jr