Schuttevaerweg 19 3044 BA Rotterdam

Algemeen
Een representatieve bedrijfsruimte, geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden. Het object bestaat uit circa 927,1 m² bedrijfsruimte en circa 240,7 m² kantoorruimte in combinatie met 11 op eigen (afgesloten) terrein gelegen parkeerplaatsen. Het object is gelegen aan de Schuttevaerweg 19, op het goed gesitueerde bedrijventerrein Spaanse Polder in Rotterdam. Het object is o.a. voorzien van 1 overheaddeur, vrije hoogte van ca. 7 meter en afgesloten terrein middels hekwerk en automatische toegangspoort.

Indeling
Bedrijfsruimte: circa 927,1 m²
Kantoorruimte: circa 240,7 m²
Parkeerplaatsen: 11

Locatiegegevens
Het bedrijventerrein "Spaanse Polder" is aan beide zijden optimaal ontsloten. Via de Matlingeweg en Rotterdam Noodwest is er een snelle aansluiting op de A13 (Den Haag - Rotterdam) en de "Groene Boog" (doortrekking A16 vanaf Terbregseplein). Aan de zuidzijde is er eveneens via de Matlingeweg een directe aansluiting op de A20 (Hoek van Holland-Gouda). Luchthaven "Rotterdam Airport", het havengebied, het Westland en de overige steden binnen de Randstad zijn snel en efficiënt bereikbaar.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- Afgewerkte epoxy gietvloer;
- Vrije hoogte circa 7 meter;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- TL-verlichting;
- Twee gas gestookte heaters.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- Kabelgoten voorzien van elektra en ruimte voor databekabeling;
- Verlaagd systeemplafond met deels LED-verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Verwarming middels CV-radiatoren;
- Te openen ramen;
- Aanwezige vloerafwerking*;
- Diverse airco splitunits*;
- Pantryvoorziening*.

De met * aangegeven inrichtingscomponenten worden 'om niet' in eigendom overgenomen van de vorige huurder. Toekomstig onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten, komt voor rekening van huurder.

Huurprijs
€ 140.000,- per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Voorschot servicekosten
n.t.b.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel A.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan 'Spaanse Polder', vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 17-12-2014. Het object is bestemd voor 'Bedrijventerrein' en heeft als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5'.

Huurbetaling
De betaling van de huurprijs, servicekosten en eventuele b.t.w. geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief BTW.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.