Van Riemsdijkweg 57 3088 HB Rotterdam

SAMENVATTING
- Moderne (2020) logistieke unit
- Totale oppervlakte 3.831 m²
- Goede ontsluiting naar snelweg A4, A15, A16, A20 en A29
- Binnenvaart- en spoorterminals zijn nabij gelegen
- Hoge duurzaamheidsscore (BREEAM Very Good)
- Op korte termijn beschikbaar
- Huurtermijnen nader te bepalen

OPPERVLAKTES
- Warehouse 3.219 m²
- Mezzanine 378 m²
- Kantoor 234 m²
- Parkeren 5 plaatsen

VOORZIENINGEN
Warehouse
- maximale stapelhoogte 12,20 m
- maximale vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²
- maximale puntbelasting warehouse 9.000 kg/m²
- vlakheid vloer DIN 15185
- kolommenraster 18 x 16,35 m
- 4 laaddocks met overheaddeuren van 3,2 x 3,2 m
- elektrohydraulische docklevellers met een maximale belasting van 9.000 kg/m²
- 1 elektrisch bediende overheaddeur (4,0 x 4,5 m) op maaiveld
- ESFR sprinklersysteem ESFR K25
- verwarmingssysteem d.m.v. luchtwarmtepompen en vloerverwarming
- acculaadruimte
- LED verlichting, gemiddelde output 200 lux
- betonnen borstwering, hoogte 2,5 tot 3,5 m

Mezzanine
- gepositioneerd boven expeditiezone
- 10,8 m diep, bovenzijde vloer op 7,2 m
- vrije hoogte onder mezzanine minstens 5,5 m
- maximale vloerbelasting 800 kg/m²
- balustrade met laadzone inclusief kantelhek

Kantoorruimte
- kabelgoten voor data, telefoon en elektra
- pantry met vaatwasser, koelkast en close-in boiler
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen (gemiddelde lichtsterkte 500 lux)
- toiletgroep (dames/heren) op begane grond
- verwarming gecombineerd met topkoeling en mechanische ventilatie
- te openen ramen met inbraakwerend hang- en sluitwerk

Buitenterrein
- geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenauto's en verkeersklasse 60 voor vrachtwagens
- onderheide laadkuilen
- volledig omheind met spijlenhekwerk (hoogte 2,4 m)
- voorzien van elektrisch bedienbare, op afstand bedienbare schuifpoort
- verlichting en riolering
- parkeerruimte voor auto's

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Nader te bepalen. Huur en servicekosten worden vermeerderd met BTW.

Betaling
Maandelijks vooruit.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur plus servicekosten en BTW.

Prijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoor- en opslagruimten volgens het model ROZ 2015 met aanvullingen.

BTW
Huurder verklaart dat zijn activiteiten permanent bestaan voor ten minste 90% van de met BTW belaste prestaties.

Beschikbaarheid
Op korte termijn.