Oostdijk 25-29 3077 CP Rotterdam

Aan de Oostdijk in Rotterdam bieden wij deze bedrijfshal met kantoor te huur aan.

Het object is gelegen op een strategische locatie langs de Maas en op een steenworp afstand van de ‘Van Brienenoordburg’ en maakt onderdeel uit van ‘Verolme Boulevard’. Dit is een terrein met een rijke historie waar veel haven gerelateerde activiteiten plaatsvinden.

Het object onderscheidt zich door de hoogte, vrije overspanning en ligging aan het water. Het object leent zich uitstekend voor de bouw van grote werken al dan niet met een maritiem karakter.

Het object is per direct beschikbaar voor verhuur. Benieuwd naar de mogelijkheden?

Graag plannen wij met u een afspraak in voor een nadere kennismaking en verdere toelichting ten aanzien van de mogelijkheden!

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gelegen op zeer korte afstand van de Van Brienenoordbrug. De snelweg A16 is snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is er een snelle aansluiting op het landelijk wegennet. Om de locatie vanaf de snelweg A16 (Rotterdam/Breda) te bereiken maakt men gebruik van afslag 14 ‘Feyenoord’.

Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt circa 3.306 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte; circa 2.348 m²
Mezzanine: circa 822 m²
Kantoorruimte: circa 136 m²

Genoemde metrages zijn gebaseerd op de plattegrondtekeningen en zijn niet conform NEN 2580.

Buitenterrein
Bij het object behoort circa 1.370 m² buitenterrein gelegen naast het object.

Parkeren
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Oostpoldersedijk” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
-zware vloer;
-vrije hoogte 13 m¹ ;
-verlichting;
-toiletten;
-bovenloopkraan (draagvermogen 48.000 kg);
-grote schuifdeuren
(afmeting 6,00 mtr x 8,20 mtr);
(afmeting 7,80 mtr x 8,20 mtr);
(afmeting 6,26 mtr x 10,00 mtr).

Kantoorruimte
-in de basis eenvoudige kantoorruimte;
-vloerafwerking in hout;
-systeemplafonds;
-verlichtingsarmaturen LED;
-keukenblok;
-verwarming (elektrisch).

Overige condities

Huurprijs
Op aanvraag.

Leveringen en diensten
Het pakket aan door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten is in nader overleg te bepalen.

Metrages
Genoemde metrages zijn gebaseerd op de plattegrondtekeningen en zijn niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar + een verlenging voor telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.

Betalingen
Huur en eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn.