Omschrijving
Betreft
Een bedrijfsunit bestaande uit circa 142m2 bedrijfsruimte en 50m2 entresol in combinatie met circa 182 m2 kantoorruimte gelegen aan de Hongkongstraat 20 te Rotterdam Noord-West.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, Rotterdam-Airport (5 minuten!) en diverse uitvalswegen, zoals de Matlingeweg. De Matlingeweg is de hoofdverbindingsweg tussen Rijksweg A13 (Rotterdam-Den Haag), Rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) en het centrum van Rotterdam.
Voorzieningen
Kantoren:
• hal/entreepartij;
• dubbele toiletgroep;
• pantry, voorzien van close-in boiler en mechanische ventilatie;
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen, 500 lux;
• c.v.-installatie met radiatoren;
• aparte archiefruimte;
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 6 meter;
• vloerbelasting circa 1.500 kg p/m²;
• overheaddeur 4,20 x 4,50 (b x h);
• loopdeur in voor- en achtergevel;
• geïsoleerde lichtstraat in dak 7,00 x 2,00 meter (l x b);
• brandblushaspel;
• buitenverlichting boven overheaddeur;
• toiletpartij direct vanuit bedrijfsruimte bereikbaar;
Huurtermijn
5 + 5 jaar
Oplevering
In overleg en in huidige staat.
Beschikbaar
Vanaf 1 januari 2026
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.975,-- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.
Voorschot servicekosten
In overleg.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
PG Bedrijfshuisvesting bv
Onderweg 17a
3059LE Rotterdam
tel 010-2200646
Bezoek ook onze website:
E-mail:
Een bedrijfsunit bestaande uit circa 142m2 bedrijfsruimte en 50m2 entresol in combinatie met circa 182 m2 kantoorruimte gelegen aan de Hongkongstraat 20 te Rotterdam Noord-West.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, Rotterdam-Airport (5 minuten!) en diverse uitvalswegen, zoals de Matlingeweg. De Matlingeweg is de hoofdverbindingsweg tussen Rijksweg A13 (Rotterdam-Den Haag), Rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) en het centrum van Rotterdam.
Voorzieningen
Kantoren:
• hal/entreepartij;
• dubbele toiletgroep;
• pantry, voorzien van close-in boiler en mechanische ventilatie;
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen, 500 lux;
• c.v.-installatie met radiatoren;
• aparte archiefruimte;
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 6 meter;
• vloerbelasting circa 1.500 kg p/m²;
• overheaddeur 4,20 x 4,50 (b x h);
• loopdeur in voor- en achtergevel;
• geïsoleerde lichtstraat in dak 7,00 x 2,00 meter (l x b);
• brandblushaspel;
• buitenverlichting boven overheaddeur;
• toiletpartij direct vanuit bedrijfsruimte bereikbaar;
Huurtermijn
5 + 5 jaar
Oplevering
In overleg en in huidige staat.
Beschikbaar
Vanaf 1 januari 2026
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.975,-- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.
Voorschot servicekosten
In overleg.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
PG Bedrijfshuisvesting bv
Onderweg 17a
3059LE Rotterdam
tel 010-2200646
Bezoek ook onze website:
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
