Omschrijving
INTRODUCTIE
Voor huur/verhuur is beschikbaar het bedrijfsgebouw met een middels hekwerk af te sluiten verhard buitenterrein, gelegen in de Waalhaven aan de Van Maasdijkweg 65-67 te Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 748 m² bedrijfsruimte, ca. 300 m² kantoorruimte, ca. 20 m² archiefruimte alsmede ca. 123 m² verhard en omheind buitenterrein t.b.v. buitenopslag.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van 2 grote overheaddeuren en portaalkraan en beschikt over een betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m².
De kantoorruimte is verdeeld over twee lagen en is o.a. voorzien van LED verlichting, airco splitunits, sanitaire voorzieningen en een kantineruimte voorzien van een pantry.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Waalhaven” te Rotterdam. Dit bedrijventerrein is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen nabij de in- en uitvalswegen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend te noemen dankzij de directe aansluiting op de A15, waardoor het een uitstekende verbinding heeft met niet alleen de Rotterdamse Haven en de stad Rotterdam, maar ook met de gehele regio. De busverbinding (busstation Waalhaven) is op enkele minuten loopafstand, met een uitstekende verbinding naar metrostation Zuidplein, waarvandaan metrolijnen D en E je verder brengen.
INDELING
Ca. 748 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 300 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;
Ca. 20 m² archiefruimte op de begane grond;
Ca. 123 m² verhard en omheind buitenterrein
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• Kantoorruimte verdeeld over twee lagen;
• Indeling van het kantoor: twee grote kantoorvloeren, 2 spreekkamers en een kantine;
• kantineruimte v.v. Pantry met onder- en bovenkastjes;
• 2x betegelde toiletruimte v.v. mechanische ventilatie, verlichting en handwasbakje;
• Verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op Cv-installatie;
• Diverse wandcontactdozen;
• Airco splitunits;
• Meterkast met aansluiting voor gas, water, elektra en data;
• Alarmsysteem.
Bedrijfsruimte:
• Onderheide fundering;
• Monolithisch afgewerkte betonvloer (maximale draagvermogen circa 2.500 kg/m²);
• Gedeeltelijk v.v. portaalkraan;
• Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 4.55 meter;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren (2x);
• LED verlichtingsarmaturen;
• Wandcontactdozen;
• Gasgestookte heaters.
Buitenterrein:
• Verhard middels stelconplaten;
• Omheind middels hekwerk;
• Voorzien van afwateringsysteem.
HUURPRIJS
€ 8.760,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende algemene bepalingen en de object specifieke bijzondere bepalingen.
BESTEMMINGSPLAN
Conform het bestemmingsplan ‘Waalhaven en Eemhaven’, onherroepelijk vastgesteld per 22 februari 2018, heeft het object als enkelbestemming 'Bedrijf - 6’ en is het object bestemd voor:
• dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore;
• andere haven gerelateerde activiteiten, waaronder haven
• facilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de
• maritieme sector en logistieke dienstverlening;
• distributie- activiteiten;
• bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
• milieustraat, alsmede een wasstraat voor voertuigen;
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor huur/verhuur is beschikbaar het bedrijfsgebouw met een middels hekwerk af te sluiten verhard buitenterrein, gelegen in de Waalhaven aan de Van Maasdijkweg 65-67 te Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 748 m² bedrijfsruimte, ca. 300 m² kantoorruimte, ca. 20 m² archiefruimte alsmede ca. 123 m² verhard en omheind buitenterrein t.b.v. buitenopslag.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van 2 grote overheaddeuren en portaalkraan en beschikt over een betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m².
De kantoorruimte is verdeeld over twee lagen en is o.a. voorzien van LED verlichting, airco splitunits, sanitaire voorzieningen en een kantineruimte voorzien van een pantry.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Waalhaven” te Rotterdam. Dit bedrijventerrein is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen nabij de in- en uitvalswegen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend te noemen dankzij de directe aansluiting op de A15, waardoor het een uitstekende verbinding heeft met niet alleen de Rotterdamse Haven en de stad Rotterdam, maar ook met de gehele regio. De busverbinding (busstation Waalhaven) is op enkele minuten loopafstand, met een uitstekende verbinding naar metrostation Zuidplein, waarvandaan metrolijnen D en E je verder brengen.
INDELING
Ca. 748 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 300 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;
Ca. 20 m² archiefruimte op de begane grond;
Ca. 123 m² verhard en omheind buitenterrein
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• Kantoorruimte verdeeld over twee lagen;
• Indeling van het kantoor: twee grote kantoorvloeren, 2 spreekkamers en een kantine;
• kantineruimte v.v. Pantry met onder- en bovenkastjes;
• 2x betegelde toiletruimte v.v. mechanische ventilatie, verlichting en handwasbakje;
• Verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op Cv-installatie;
• Diverse wandcontactdozen;
• Airco splitunits;
• Meterkast met aansluiting voor gas, water, elektra en data;
• Alarmsysteem.
Bedrijfsruimte:
• Onderheide fundering;
• Monolithisch afgewerkte betonvloer (maximale draagvermogen circa 2.500 kg/m²);
• Gedeeltelijk v.v. portaalkraan;
• Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 4.55 meter;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren (2x);
• LED verlichtingsarmaturen;
• Wandcontactdozen;
• Gasgestookte heaters.
Buitenterrein:
• Verhard middels stelconplaten;
• Omheind middels hekwerk;
• Voorzien van afwateringsysteem.
HUURPRIJS
€ 8.760,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende algemene bepalingen en de object specifieke bijzondere bepalingen.
BESTEMMINGSPLAN
Conform het bestemmingsplan ‘Waalhaven en Eemhaven’, onherroepelijk vastgesteld per 22 februari 2018, heeft het object als enkelbestemming 'Bedrijf - 6’ en is het object bestemd voor:
• dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore;
• andere haven gerelateerde activiteiten, waaronder haven
• facilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de
• maritieme sector en logistieke dienstverlening;
• distributie- activiteiten;
• bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
• milieustraat, alsmede een wasstraat voor voertuigen;
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
